Immobilie verkaufen in 85658 Egmating Neumünster
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85658 Egmating Neumünster bietet spannende Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region nahe München zieht stetig mehr Käufer an, was den Markt dynamisch und interessant gestaltet. Ob charmantes Einfamilienhaus oder großzügige Villa – die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum ist hoch. Verständnis für den regionalen Markt und fachkundiges Vorgehen sind essenziell, um einen erfolgreichen Verkauf sicherzustellen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85658 Egmating Neumünster
- Wohnung verkaufen in 85658 Egmating Neumünster
- Grundstück verkaufen in 85658 Egmating Neumünster
- Ihr Immobilienmakler in 85658 Egmating Neumünster
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85658 Egmating Neumünster
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85658 Egmating Neumünster
Haus verkaufen in 85658 Egmating Neumünster
Wer in 85658 Egmating Neumünster ein Haus verkaufen möchte, kann auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen zurückgreifen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. In Egmating und Umgebung finden sich vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und elegante Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilien abhängig. Potenzielle Verkäufer sollten sich auf eine gut gefüllte Interessentendatenbank und ein reges Kaufinteresse einstellen, da besonders die ruhige, ländliche Lage und die Nähe zu Naherholungsgebieten die Attraktivität der Region unterstreichen.
Hauspreise in 85658 Egmating Neumünster
Die Hauspreise in 85658 Egmating Neumünster sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 941850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1255800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1883700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egmating Neumünster verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85658 Egmating Neumünster
Der Wohnungsmarkt in 85658 Egmating Neumünster ist aktuell äußerst dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage im Münchner Umland zurückzuführen ist. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind hier besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Landeshauptstadt München, kombiniert mit der ruhigen und naturnahen Umgebung, die Egmating auszeichnet. Vor allem größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie Neubauobjekte erfreuen sich großer Nachfrage. Da das Angebot begrenzt ist, erzielen Immobilienverkäufer oft hohe Preise, was den Markt zusätzlich anheizt.
Wohnungspreise in 85658 Egmating Neumünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85658 Egmating liegt bei 5956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85658 Egmating Neumünster
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85658 Egmating Neumünster ist derzeit hoch. Viele suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, was Egmating besonders attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann die Nachfrage leider nur bedingt decken, da freie Bauplätze in dieser ländlichen und begehrten Region limitiert sind. In der letzten Zeit sind diverse kleinere Bauprojekte realisiert worden, dennoch bleibt der Umfang der Bautätigkeiten überschaubar. Bauträger konzentrieren sich vor allem auf den Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, was die Ortschaft weiterhin ruhig und überschaubar hält. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot hat zur Folge, dass die Grundstückspreise in Egmating Neumünster vergleichsweise hoch sind.
Grundstückspreise in 85658 Egmating Neumünster
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85658 Egmating liegt bei 1108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 997200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85658 Egmating Neumünster
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85658 Egmating Neumünster
Die Gemeinde Egmating liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und ist malerisch eingebettet in eine idyllische Landschaft zwischen München und Rosenheim. Das Ortsbild wird von weiten Wiesen, Feldern und dichten Wäldern geprägt, was Egmating zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Egmating zeichnet sich zudem durch eine freundliche Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur aus, wobei sowohl traditionelle als auch moderne Wohnmöglichkeiten vorhanden sind, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen.
Im näheren Umkreis von Egmating befinden sich verschiedene Städte und Orte wie Glonn, Zorneding, sowie etwas weiter entfernt Neubiberg und die Stadt Ebersberg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt: Über die nahegelegene A99 und die A8 sind größere Städte wie München und Rosenheim schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Egmating mit den umliegenden Orten und dem Münchner Verkehrsnetz verbinden. Dies macht den Ort besonders für Pendler attraktiv, die in der Großstadt arbeiten, aber die Ruhe und Natur einer kleineren Gemeinde schätzen.
Aktuell leben in Neumünster 2412 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85658 Egmating Neumünster
Egmating im Landkreis Neumünster bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Egmating Golfclub bietet sowohl Anfängern als auch erfahrenen Golfern eine gepflegte Anlage zum Spielen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness- und Spa-Angeboten die ideale Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Kulturinteressierte gibt es zudem regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die die regionale Tradition und Gemeinschaft pflegen.
In der Region rund um Egmating und Neumünster gibt es ebenfalls diverse Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Nachbarort Glonn auf dem Wochenmarkt frische regionale Produkte erwerben. Für umfassendere Shopping-Erlebnisse bieten sowohl München als auch Rosenheim eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Boutiquen und großen Einkaufszentren wie das Pep Einkaufscenter in Neuperlach. Die umliegenden Naturparks, wie der Ebersberger Forst, laden zu weiteren Freizeitaktivitäten wie Wandern, Joggen und Picknicken ein und sind ein beliebtes Ziel für Familienausflüge. Kino- und Theaterbesuche sind in den nahegelegenen Städten ebenfalls problemlos möglich, sodass für jedes Interesse und Alter die passenden Freizeit- und Erholungsangebote vorhanden sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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