Immobilie verkaufen in 85653 Aying Loibersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85653 Aying Loibersdorf stellt eine besondere Chance dar, von der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in dieser charmanten bayerischen Region zu profitieren. Mit steigender Nachfrage nach Wohnraum und attraktiven ländlichen Lagen, bietet sich potenziellen Verkäufern ein fruchtbares Umfeld, um attraktive Angebote zu unterbreiten. Dabei spielt die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität eine zentrale Rolle.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und aktuellen Markttrends in Aying Loibersdorf beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Hilfestellungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85653 Aying Loibersdorf
- Wohnung verkaufen in 85653 Aying Loibersdorf
- Grundstück verkaufen in 85653 Aying Loibersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Loibersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Loibersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Loibersdorf
Haus verkaufen in 85653 Aying Loibersdorf
In der idyllischen Ortschaft Loibersdorf, gelegen in der Gemeinde Aying mit der Postleitzahl 85653, findet man eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Dominierend sind hier Einfamilienhäuser, oft in traditionellem bayerischen Stil erbaut, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch charmante Landhäuser sind keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung, bewegen sich jedoch generell im oberen Preissegment. Die Nähe zur Metropole München trägt ebenfalls zur Preisgestaltung bei, da viele Käufer die ruhige, naturnahe Lage schätzen und gleichzeitig die gute Anbindung an die Stadt genießen.
Hauspreise in 85653 Aying Loibersdorf
Die Hauspreise in 85653 Aying Loibersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1256800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1885200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aying Loibersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Loibersdorf
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Loibersdorf, einer idyllischen Gegend südlich von München, zeigt eine stabile Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen Standard an Ausstattung. Familien sowie Berufstätige, die die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt schätzen, zeigen ein großes Interesse an diesen Objekten. Auch Wohnungen mit einem Balkon oder einer Terrasse und einem schönen Ausblick auf die umgebende Natur stehen hoch im Kurs. Aufgrund der reizvollen Lage und der guten Anbindung an das Münchner Umland erfreut sich der Wohnungsmarkt in Aying Loibersdorf einer kontinuierlichen Beliebtheit.
Wohnungspreise in 85653 Aying Loibersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 5994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Loibersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85653 Aying Loibersdorf ist derzeit hoch, da die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Durch die Nähe zu München und die malerische Umgebung, ziehen viele Menschen und Investoren hierher, um sich den Traum eines Eigenheims oder eines Anlageobjekts zu erfüllen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft und die Preise in die Höhe treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl private Bauherren als auch größere Bauträger aktiv sind. Der Bau von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften dominiert dabei das Bild, wobei auch zunehmend moderne Mehrfamilienhäuser entstehen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Insgesamt sorgt das rege Baugeschehen für eine anhaltende Dynamik auf dem Immobilienmarkt von Aying Loibersdorf.
Grundstückspreise in 85653 Aying Loibersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 554500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 998100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Loibersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Loibersdorf
Aying Loibersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis München und besticht durch seine idyllische Lage in einer ländlichen Umgebung. Die Gemeinde ist von Feldern und Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt München, die etwa 25 Kilometer nordwestlich liegt, verbindet Aying Loibersdorf den Charme eines beschaulichen Dorfes mit der Nähe zu urbanen Zentren. Die Verkehrsanbindung nach München und anderen umliegenden Städten ist hervorragend, da die S-Bahn-Linie S7 direkt in die Innenstadt von München führt. Auch die Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des weiteren Umlands.
Im unmittelbaren Umkreis von Aying Loibersdorf liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die ebenfalls einen Besuch wert sind. Dazu gehören Glonn, Egmating und Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegenen Autobahnen und Bundesstraßen sowie durch den öffentlichen Personennahverkehr, insbesondere die S-Bahn-Linie S7, optimal gewährleistet. Diese Linie verbindet die Gemeinde direkt mit der Münchener Innenstadt und anderen wichtigen Knotenpunkten, was Pendlern und Reisenden zugutekommt. Die gute Infrastruktur und die malerische Landschaft machen Aying Loibersdorf zu einem begehrten Wohnort in der Region.
Aktuell leben in Loibersdorf 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Loibersdorf
In 85653 Aying Loibersdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit zu verbringen, sich zu erholen und einzukaufen. Die malerische Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein. Viele Wege führen durch die idyllische Landschaft, die sich besonders im Rahmen von Fahrradtouren oder Nordic Walking Touren genießen lässt. Wer Entspannung sucht, kann die ruhige Atmosphäre der nahegelegenen Seen und Wälder genießen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet die Umgebung von Loibersdorf verschiedene kleine Geschäfte, in denen lokale Produkte und Spezialitäten erworben werden können. Gelegentlich finden Wochenmärkte statt, die eine breite Auswahl an frischen Erzeugnissen bieten.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten, was Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten betrifft. Beispielsweise kann man einen Besuch in der nahe gelegenen Therme Erding einplanen, die als eine der größten Thermen Europas bekannt ist und mit Wellness-Angeboten sowie Badespaß für die ganze Familie lockt. In München, das gut erreichbar ist, gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Riem Arcaden. Für Naturliebhaber sind die Alpen und der Chiemsee nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Segeln und Skifahren. Diese Beispiele zeigen die Vielfalt der Möglichkeiten rund um Aying Loibersdorf und unterstreichen die Attraktivität der Region für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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