Immobilie verkaufen in 85625 Glonn Frauenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Glonn Frauenreuth erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische, ländliche Gegend östlich von München zieht durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung immer mehr Kaufinteressenten an. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt der Markt durch begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien dynamisch und wettbewerbsfähig. Eine genaue Marktanalyse und strategische Vorgehensweise sind daher entscheidend für den erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Immobilienvermarktung in Glonn Frauenreuth beachten sollten. Von der Wertermittlung bis hin zum optimalen Präsentation bietet dieser Leitfaden wertvolle Hinweise, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Glonn Frauenreuth
- Wohnung verkaufen in 85625 Glonn Frauenreuth
- Grundstück verkaufen in 85625 Glonn Frauenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Glonn Frauenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Glonn Frauenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Glonn Frauenreuth
Haus verkaufen in 85625 Glonn Frauenreuth
Der Immobilienmarkt in 85625 Glonn Frauenreuth ist geprägt von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhöfe, die oft durch ihre traditionelle bayerische Bauweise bestechen. Moderne Neubauten ergänzen das Portfolio und bieten für jeden Geschmack das passende Domizil. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Glonn Frauenreuth bietet somit eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Verkäufer, ihre Häuser zu veräußern und von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Hauspreise in 85625 Glonn Frauenreuth
Die Hauspreise in 85625 Glonn Frauenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1566300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Glonn Frauenreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 85625 Glonn Frauenreuth zeichnet sich durch eine eher ländliche und idyllische Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an die Metropolregion München bietet. Dies macht die Region insbesondere für Familien und Pendler attraktiv, die einerseits die Ruhe des ländlichen Lebens genießen und andererseits die Nähe zu städtischen Arbeitsplätzen und Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind hier moderne, lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Objekte mit energieeffizienten Standards und zeitgemäßen Ausstattungen ziehen großes Interesse auf sich, da sie langfristig Kosten sparen und zu einem nachhaltigen Lebensstil beitragen.
Wohnungspreise in 85625 Glonn Frauenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Glonn liegt bei 5519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Glonn Frauenreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85625 Glonn Frauenreuth ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme der Region schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie München suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort selbst verhältnismäßig klein ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Dies führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, schnell vergriffen sind und oftmals hohe Preise erzielen. In der Region wird zurzeit moderat gebaut, wobei ein Großteil der Bautätigkeiten auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser entfällt. Die Bautätigkeit wird durch strenge Bauvorschriften und den Erhalt des dörflichen Charakters reguliert, was die Dynamik des Immobilienmarktes zusätzlich beeinflusst.
Grundstückspreise in 85625 Glonn Frauenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Glonn liegt bei 1242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1117800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Glonn Frauenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Glonn Frauenreuth
Die Ortschaft 85625 Glonn Frauenreuth liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Ebersberg. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen bietet die Region eine reizvolle Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Aufgrund ihrer idyllischen Lage bleibt die dörfliche Ruhe weitgehend erhalten, während gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Die Straßenverbindungen sind gut ausgebaut und verbinden Frauenreuth effizient mit den umliegenden Gemeinden und der nächstgrößeren Stadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Glonn Frauenreuth befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie beispielsweise Egmating, Moosach und Baiern. Diese Nähe bietet den Bewohnern von Frauenreuth eine gute Auswahl an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Größere Städte in der Nähe sind Ebersberg und München, die etwa 30 beziehungsweise 33 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die regionalen Straßen, wobei die Bundesstraße B304 eine wichtige Verbindung nach München darstellt. Zusätzlich gibt es im rund 15 Kilometer entfernten Aying eine S-Bahn-Station, die an das Münchner Verkehrsnetz angebunden ist und so die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Der Flughafen München ist etwa 50 Kilometer entfernt und über die Autobahnen A94 und A99 gut erreichbar.
Aktuell leben in Frauenreuth 5348 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Glonn Frauenreuth
In der malerischen Ortschaft 85625 Glonn Frauenreuth bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gleichermaßen gerecht werden. Die weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei zahlreiche Wanderwege und Radstrecken die Naturliebhaber anlocken. Die ruhige und idyllische Atmosphäre der Region sorgt dabei für optimale Bedingungen zur Erholung und Entspannung in der Natur. Verschiedene lokale Geschäfte und Wochenmärkte stellen sicher, dass die Einwohner stets frische und regionale Produkte erwerben können, während kleine Boutiquen und Einkaufsläden zum gemütlichen Bummeln einladen.
In der Region stehen zahlreiche Freizeitaktivitäten zur Verfügung, darunter spielen der Golfplatz bei Glonn oder der Tennisverein TSV Glonn eine zentrale Rolle für Sportbegeisterte. Für Familien bietet das nahe gelegene Freibad im Sommer erfrischenden Badespaß und die Vielzahl an Spielplätzen sorgt für kindgerechte Unterhaltung. Kulturell Interessierte können die historischen Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Johannes Baptist besuchen oder sich im Ortsmuseum über die Geschichte und Traditionen der Region informieren. Wer es lieber etwas ruhiger angeht, findet in den zahlreichen Cafés und Biergärten nicht nur köstliche lokale Spezialitäten, sondern auch Orte der Entspannung und Geselligkeit. Darüber hinaus ergänzen Supermärkte, Apotheken und diverse Dienstleistungsanbieter das umfangreiche Angebot und gewährleisten eine hohe Lebensqualität für die Menschen in und um Glonn Frauenreuth.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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