Immobilie verkaufen in 85625 Glonn Überloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Glonn Überloh kann eine lohnende Herausforderung sein. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. Mit seiner idyllischen Lage, die durch grüne Landschaften und eine gute Anbindung gesäumt ist, zieht Glonn Überloh weiterhin Käufer an, die nach Ruhe und Komfort suchen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Trends des regionalen Immobilienmarktes näher gebracht, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten. Dieses Wissen wird Ihnen helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Glonn Überloh
Das Verkaufen eines Hauses in 85625 Glonn Überloh kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, denn die Region ist bei Käufern für ihre Mischung aus traditioneller und moderner Architektur beliebt. Vor Ort finden sich verschiedene Haustypen, von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und charmanten Landhäusern. Die Immobilienpreise in Glonn Überloh variieren je nach Lage, Alter und Ausstattung der Häuser, aber insgesamt reflektieren sie den wachsenden Trend zur Nachfrage nach Wohnraum im Umland größerer Städte. Wer sein Haus verkaufen möchte, sollte sich also auf ein vielfältiges Marktumfeld einstellen, in dem sowohl wohlhabende Stadtflüchter als auch lokale Familien nach ihrem Traumhaus suchen.
Hauspreise in 85625 Glonn Überloh
Die Hauspreise in 85625 Glonn Überloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1034000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1551000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Glonn Überloh
Der Wohnungsmarkt in der Region 85625 Glonn Überloh zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte München und Rosenheim. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und solche, die in ruhigeren und naturnahen Gebieten liegen, gewinnen zusätzlich an Beliebtheit. Der Markt wird weiter durch eine hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung unterstützt, die viele Käufer dazu bewegt, sich in dieser Region niederzulassen. Die Preise für Immobilien sind hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auch eine lukrative Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 85625 Glonn Überloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Glonn liegt bei 5220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Glonn Überloh
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85625 Glonn Überloh gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage durchaus attraktiv. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde, die nur wenige Kilometer von München entfernt liegt, in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, suchen vermehrt nach Grundstücken in ländlicheren Gebieten mit guter Anbindung an die Großstadt. Das Angebot an Bauflächen ist jedoch relativ begrenzt, da die Region von traditionellem Siedlungscharakter und umfangreichen Naturschutzgebieten geprägt ist. Diese begrenzte Verfügbarkeit führt zu einer gesteigerten Wettbewerbsfähigkeit unter den Käufern. Die Bautätigkeit in Glonn Überloh zeigt eine moderate Dynamik; es entsteht eine ausgewogene Mischung aus neuen Wohngebäuden und der Erhaltung bestehender Strukturen, was zur Wertsteigerung beiträgt und das Ortsbild harmonisch weiterentwickelt.
Grundstückspreise in 85625 Glonn Überloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Glonn liegt bei 1242 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 621000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1117800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2484000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Glonn Überloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Glonn Überloh
85625 Glonn Überloh liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und gehört zum Landkreis Ebersberg. Das Dorf besticht durch seine ländliche Ruhe und zugleich durch die Nähe zur Landeshauptstadt München, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Wenige Kilometer entfernt fließt der Fluss Glonn, der dem Ort seinen Namen gibt und zu dessen reizvollem Landschaftsbild beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von 85625 Glonn Überloh liegen die Orte Kastenseeon, Egmating und Moosach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Ebersberg und Grafing. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch mehrere Bundesstraßen gut gewährleistet, die das Gebiet mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Buslinien vorhanden, die Verbindungen zu den nächstgelegenen S-Bahn-Stationen in Zorneding und Grafing bieten. So ist auch München in einer akzeptablen Zeit erreichbar, was Glonn Überloh zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Überloh 5348 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Glonn Überloh
Die Gegend um 85625 Glonn Überloh bietet eine einmalige Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung in der Natur ein. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und regionale Museen bereichern das Freizeitangebot. In der nahen Umgebung finden sich zudem verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten von traditionellen Märkten die regionale Produkte anbieten bis hin zu modernen Geschäften die alles von alltäglichem Bedarf bis zu besonderen Geschenken bereithalten.
Freizeit Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise bieten die Chiemgauer Alpen ausgezeichnete Bedingungen für Bergwanderungen und Wintersport während der Chiemsee als größter bayerischer See Möglichkeiten für Segeln Schwimmen und andere Wassersportarten bietet. Die Städte München und Rosenheim in der Nähe bieten nicht nur ein vielfältiges kulturelles Angebot von Theatern und Konzerten bis hin zu Museen sondern auch Einkaufszentren und Boutiquen die zum ausgiebigen Bummeln einladen. So steht einem vielseitigen und bereichernden Freizeit- und Einkaufserlebnis in dieser malerischen Region nichts im Wege.
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