Immobilie verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
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Immobilie verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf: Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region Feldkirchen-Westerham, speziell im ländlichen Walpersdorf, erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Mit seiner Nähe zu Rosenheim und München stellt Walpersdorf eine begehrte Wohnlage dar, die sowohl von Pendlern als auch von Ruhesuchenden geschätzt wird. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser naturnahen Region bietet Immobilienbesitzern interessante Möglichkeiten, ihre Objekte gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf zentral sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
- Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
- Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
Haus verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
Beim Verkauf eines Hauses in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham, speziell im Ortsteil Walpersdorf, sind einige besondere Aspekte zu beachten. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch eine ruhige, idyllische Umgebung aus und ist bekannt für ihre malerischen Landschaften. Typische Haustypen, die hier gebaut werden, umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernsiedlungen, die oft im traditionellen bayerischen Stil gehalten sind. Zudem finden sich in der Region auch moderne Architektenhäuser und energetisch effiziente Neubauten. Die Preise für Immobilien in Walpersdorf variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise jedoch in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum leicht angestiegen. Käufer schätzen die Nähe zur Natur, die gute Anbindung an die Metropolregion München und die hohe Lebensqualität, die die Region Feldkirchen-Westerham bietet. Dies sollte bei der Preisgestaltung und Vermarktung eines Hauses in Walpersdorf berücksichtigt werden.
Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
Die Hauspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1094400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1641600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region Feldkirchen-Westerham Walpersdorf ist derzeit stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich zunimmt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die eine Kombination aus städtischem Komfort und ländlichem Charme bieten. Interessenten legen großen Wert auf eine ruhige, idyllische Lage, die dennoch gute Anbindungen an größere Städte wie München bietet. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und in unmittelbarer Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten sind besonders attraktiv. Die Region zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus, was den Verkauf von Wohnungen in diesem Gebiet besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 4937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
In der Region 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken, da sowohl die ländliche Idylle als auch die Nähe zu größeren Städten wie München für viele Menschen attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, allerdings stoßen Bauprojekte teils auf Widerstände seitens der Anwohner und Umweltauflagen, was den Entwicklungsprozess verlangsamen kann. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch, und sowohl Investoren als auch Privatpersonen sollten sich auf eine sorgfältige Planung einstellen, um in Walpersdorf erfolgreich Fuß zu fassen.
Grundstückspreise in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83620 Feldkirchen-Westerham liegt bei 964 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 482000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 867600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1928000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und überzeugt durch eine idyllische Umgebung, die durch sanfte Hügel und weitläufige Landschaften geprägt ist. Das charmante Dorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Alpen, was es besonders für Naturliebhaber und Wanderfreunde attraktiv macht. Durch die ruhige Lage bietet Walpersdorf eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Walpersdorf liegen mehrere Städte und Orte, die für Anwohner und Besucher von Interesse sein könnten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Bad Aibling und Rosenheim, die beide binnen einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch München ist nicht weit entfernt und kann in etwa 45 Minuten erreicht werden, was Walpersdorf besonders attraktiv für Berufspendler macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, obwohl Walpersdorf selbst eher ländlich gelegenen ist. Die naheliegende Bundesstraße B318 und die Autobahn A8 bieten zügige Verbindungen in Richtung München und Salzburg. Zudem gibt es in Feldkirchen-Westerham einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim ermöglicht.
Aktuell leben in Walpersdorf 11190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83620 Feldkirchen-Westerham Walpersdorf
In dem idyllisch gelegenen Ortsteil Walpersdorf in der Gemeinde Feldkirchen-Westerham bietet sich eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Voralpenland. Ein Spaziergang entlang der Mangfall sorgt für entspannte Stunden in der Natur. Für die sportlich Aktiven gibt es zudem mehrere Fitnessstudios, Tennisplätze und Reitmöglichkeiten in der Nähe.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Angeboten. So lädt das nahe gelegene Bruckmühl mit seinem charmanten Ortskern und gut sortierten Einzelhandelsgeschäften zu einem Einkaufstag ein. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und Spezialitäten, während gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Kulturinteressierte können die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten in der Region erkunden, darunter das Schloss Höhenrain und die Kirche St. Laurentius. Für Kinder stehen mehrere Spielplätze und ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm zur Verfügung, sodass keine Langeweile aufkommt. Die Nähe zu den bayerischen Alpen ermöglicht zudem spontane Ausflüge in die Berge, sei es für Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer.
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