Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Waslmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85625 Baiern Waslmühle ist geprägt von malerischer Landschaft, ländlichem Charme und einer stetigen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die harmonische Lage im Grünen und gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Metropole München machen die Region besonders attraktiv für Kaufinteressenten. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten sich hier vielversprechende Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Baiern Waslmühle eine Rolle spielen, und es wird aufgezeigt, wie man den richtigen Käufer findet. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Gewerbeobjekt – der Verkaufsprozess kann durch gezielte Maßnahmen effektiv und gewinnbringend gestaltet werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Waslmühle
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Waslmühle
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Waslmühle
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Waslmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Waslmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Waslmühle
Haus verkaufen in 85625 Baiern Waslmühle
Der Immobilienmarkt in 85625 Baiern Waslmühle bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften verbreitet, aber auch Bauernhäuser und moderne Bungalows finden sich zunehmend. Diese unterschiedlichen Bautypen spiegeln den charmanten Mix aus traditioneller Architektur und zeitgemäßen Bauweisen wider. Die Preise für Häuser in Baiern Waslmühle variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während gut erhaltene Bauernhäuser und neu erbaute Einfamilienhäuser in attraktiven Lagen höhere Preise erzielen, sind ältere Gebäude und einfache Doppelhaushälften oft günstiger erhältlich. Dennoch bleibt die Region durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu größeren Städten für viele Haussuchende attraktiv.
Hauspreise in 85625 Baiern Waslmühle
Die Hauspreise in 85625 Baiern Waslmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5423 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1626900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiern Waslmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Waslmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 85625 Baiern Waslmühle zeichnet sich durch eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das urbane Leben aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Umgebung schätzen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten wie München verzichten zu wollen. Besonders begehrt sind dabei gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern, die eine gewisse Exklusivität und Ruhe gewährleisten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der hohen Nachfrage lohnt es sich jedoch, sich über aktuelle Marktpreise und Trends zu informieren, um den Verkaufserfolg der eigenen Immobilie sicherzustellen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Waslmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 4923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221535 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Baiern Waslmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Waslmühle
In der malerischen Region 85625 Baiern Waslmühle zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da viele Menschen von der ruhigen und naturnahen Lage angezogen werden. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Chancen für potenzielle Käufer erschwert. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien erfolgt in der Region eher moderat, sodass sich keine starke Bautätigkeit abzeichnet. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke in Baiern Waslmühle relativ begehrt bleiben, während die Entwicklung der Infrastruktur und Wohnmöglichkeiten nachhaltig und überschaubar bleibt.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Waslmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Waslmühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baiern Waslmühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Waslmühle
Der Ortsteil Waslmühle in der Gemeinde Baiern mit der Postleitzahl 85625 liegt in der malerischen Voralpenlandschaft Bayerns. Diese Region besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sie besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Trotz der ländlichen Umgebung bietet Waslmühle eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und verbindet die Region effektiv mit den umliegenden Großstädten.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Waslmühle befinden sich mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Glonn, Aying und Feldkirchen-Westerham. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A8 eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region mit den benachbarten Gemeinden und S-Bahnstationen verbinden. Die Nähe zu München macht Waslmühle auch für Pendler attraktiv, die die ruhige ländliche Atmosphäre einem hektischen Stadtleben vorziehen, aber dennoch die Vorzüge der Großstadt nutzen möchten.
Aktuell leben in Waslmühle 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Waslmühle
In der idyllischen Ortschaft Baiern Waslmühle mit der Postleitzahl 85625 finden Besucher und Anwohner gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zahlreiche Radwege führen Radfahrer durch die reizvolle Umgebung. Für die Erholung bieten sich diverse Parks und Grünanlagen an, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Auch kulinarisch hat Baiern Waslmühle einiges zu bieten: Lokale Gaststätten und Cafés servieren Spezialitäten der bayerischen Küche. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner, charmant geführter Läden, in denen man alles für den täglichen Bedarf findet.
Die Region um Baiern Waslmühle bietet ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel liegen der Ebersberger Forst und der Taubenberg nicht weit entfernt und laden Naturliebhaber zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. In der nahegelegenen Stadt Ebersberg können Kulturinteressierte das Museum im alten Kloster besuchen. Erholungsuchende finden Entspannung im Erlebnisbad Badria in Wasserburg am Inn, das sowohl Innen- als auch Außenpools bereithält. Einkaufsfreudige können auf dem Wochenmarkt in Glonn regionale Produkte und frische Lebensmittel erwerben oder in größeren Einkaufszentren wie den PEP-Einkaufspark in München-Neuperlach einen ausgiebigen Shopping-Tag einlegen. Diese Kombination aus kulturellen, naturnahen und urbanen Angeboten macht die Region besonders attraktiv.
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