Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Jakobsbaiern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Jakobsbaiern erfordert eine gezielte Herangehensweise, da der lokale Immobilienmarkt besondere Merkmale aufweist. Die malerische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren machen diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Daher ist es essenziell, den aktuellen Marktwert korrekt zu ermitteln und gezielte Verkaufsstrategien anzuwenden, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 85625 Baiern Jakobsbaiern beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Erfahren Sie mehr über lokale Besonderheiten und wie Sie Ihr Objekt optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Jakobsbaiern
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Jakobsbaiern
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Jakobsbaiern
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Jakobsbaiern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Jakobsbaiern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Jakobsbaiern
Haus verkaufen in 85625 Baiern Jakobsbaiern
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Jakobsbaiern kann ein attraktives Angebot für Interessenten darstellen, da die Region eine Vielzahl verschiedener Haustypen bietet. In Jakobsbaiern werden sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit charakteristischen Elementen gebaut als auch moderne, energieeffiziente Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie, reflektieren jedoch den allgemeinen Trend des aktuellen Immobilienmarktes, der durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Potenzielle Käufer können sowohl historische Landhäuser mit großem Grundstück als auch zeitgemäße Häuser mit modernen Annehmlichkeiten entdecken, was die Region besonders vielseitig und attraktiv macht.
Hauspreise in 85625 Baiern Jakobsbaiern
Die Hauspreise in 85625 Baiern Jakobsbaiern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1564500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiern Jakobsbaiern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Jakobsbaiern
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Jakobsbaiern zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was besonders Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen wollen, anzieht. In dieser Region sind vor allem geräumige Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon stark nachgefragt. Ein hoher Stellenwert liegt auf Immobilien, die moderne Annehmlichkeiten bieten und gleichzeitig den traditionellen bayerischen Charme bewahren. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Neubauten mit energieeffizienter Ausstattung und guter Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Da Baiern Jakobsbaiern verkehrstechnisch gut angebunden ist, sind auch Pendler potenzielle Käufer, was die Nachfrage zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Jakobsbaiern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Jakobsbaiern
Der Verkauf eines Grundstücks in 85625 Baiern Jakobsbaiern ist eine interessante Gelegenheit, die durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Die Lage in der idyllischen und naturnahen Region im Landkreis Ebersberg zieht potenzielle Käufer an, die nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort suchen. In der letzten Zeit verzeichnen Immobilienmakler und Bauunternehmen ein kontinuierliches Interesse an Grundstücken, wobei das Angebot begrenzter ist als in städtischen Gebieten. Die Bauaktivität in Jakobsbaiern hält sich im Rahmen des Regionalplans, wobei verstärkt auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauprojekte geachtet wird. In dieser Region entstehen vor allem Einfamilienhäuser und wenige Mehrfamilienhäuser, da der ländliche Charakter erhalten bleiben soll. Für potenzielle Grundstücksverkäufer bedeutet dies, dass sie mit einer soliden Nachfrage rechnen können, besonders wenn sie Grundstücke mit guten Anbindungen und attraktiven Naturumgebungen anbieten.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Jakobsbaiern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1169 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 584500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1052100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2338000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Jakobsbaiern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Jakobsbaiern
Baiern Jakobsbaiern liegt im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und gehört zur Gemeinde Baiern. Die idyllische Lage in der hügeligen Voralpenlandschaft macht den Ort besonders für Naturliebhaber attraktiv. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und kleineren Gewässern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Jakobsbaiern befinden sich Orte wie Glonn, Grafing, Ebersberg und Moosach. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, da Baiern Jakobsbaiern über die nahe Bundesstraße B304 an das regionale Verkehrsnetz angebunden ist. Vom benachbarten Grafing Bahnhof aus gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach München und Rosenheim, was eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Städte ermöglicht. Der Münchner Flughafen ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was für regelmäßige Flugreisende von Vorteil ist.
Aktuell leben in Jakobsbaiern 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Jakobsbaiern
In Jakobsbaiern, einem Ortsteil von Baiern im Landkreis Ebersberg, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberbayerns lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein. Kleinere Seen und gemütliche Gaststätten ermöglichen entspannte Stunden im Freien mit regionalen Schmankerln. Für die Nahversorgung und den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung einige Einzelhandelsgeschäfte sowie Wochenmärkte zur Verfügung. Hier finden die Bewohner und Besucher frische Produkte direkt vom Erzeuger und eine freundliche, persönliche Beratung.
In der Region rund um Baiern und Jakobsbaiern gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturfreunde im nahegelegenen Ebersberger Forst, einem der größten Waldgebiete Bayerns, wandern, radeln oder einfach die Ruhe genießen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet Tennisplätze und Freibäder in den umliegenden Orten. Für Kulturinteressierte bieten sich Besuche der zahlreichen, teils historischen Kirchen und traditionellen Veranstaltungen an. Einkaufsfreudige können in den benachbarten Städten wie Grafing oder Glonn ein breiteres Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Einkaufszentren nutzen, darunter Modeboutiquen, Buchhandlungen und Feinkostläden. So kombiniert die Region ideal ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
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