Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Haus
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Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen im dynamischen Immobilienmarkt der Region. Baiern, idyllisch gelegen im Landkreis Ebersberg, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erlebt. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur ziehen zahlreiche Interessenten an, was den Immobilienmarkt lebendig und wettbewerbsfähig macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich gut vorbereiten, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Baiern beleuchtet, damit Sie bestens informiert und vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Haus
Im idyllischen 85625 Baiern können Immobilienbesitzer auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen verweisen, die sich größtenteils in Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser unterteilen. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihrem unverwechselbaren Charme bis hin zu modernen Neubauten, die den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von mehreren Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab. Dazu zählen sowohl die Nähe zu München als auch die naturnahen Elemente der Umgebung, welche die Attraktivität und die damit verbundenen Kosten beeinflussen. Diese Faktoren sollten beim Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern sorgfältig berücksichtigt werden, um eine realistische Preisfindung und erfolgreiche Vermittlung zu gewährleisten.
Hauspreise in 85625 Baiern Haus
Die Hauspreise in 85625 Baiern Haus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Haus
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Haus zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und kontinuierliches Interesse aus. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zur Landeshauptstadt München sind vor allem Wohnungen mit besonderem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen besonders begehrt. Historische Altbauwohnungen, die mit hochwertigen Renovierungen aufgewertet wurden, sowie Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs. Darüber hinaus sind größere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil bei Familien sehr beliebt, während Singles und junge Paare eher nach gut geschnittenen Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen suchen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die Großstadt macht Baiern Haus zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5479 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Haus
Im beschaulichen Baiern in der Postleitzahlregion 85625 ist die Nachfrage nach Grundstücken grundsätzlich stabil, was auf die attraktive Lage im Umland und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, da die Region traditionell von vielen alteingesessenen Familien bewohnt wird, die ihre Ländereien oft über Generationen hinweg behalten. Jedoch gibt es immer wieder vereinzelt Grundstücke, die zum Verkauf stehen und rasch Interessenten finden. Im Vergleich zu den Ballungszentren wie dem nahen München ist die Bautätigkeit in Baiern moderat, wobei vornehmlich kleinere bis mittelgroße Bauvorhaben realisiert werden. Besonders im Fokus stehen Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelt auch kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Ortsbild einfügen. Es wird darauf geachtet, dass Neubauten den dörflichen Charakter bewahren und die natürlichen Ressourcen der Umgebung respektieren.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Haus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 985 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 492500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 886500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1970000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Haus
Die Ortschaft Baiern mit der Postleitzahl 85625 liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Baiern eine idyllische und ruhige Wohnlage fernab des Großstadttrubels. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der günstigen Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B304 verläuft in der Nähe, sodass Städte wie München und Rosenheim gut erreichbar sind. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind nicht weit entfernt, was die Anbindung an das bayerische Autobahnnetz erleichtert.
Im direkten Umkreis von Baiern befinden sich mehrere kleinere Orte wie Glonn, Egmating und Moosach. Diese bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Dienstleistungen. Durch die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ist es möglich, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in die umliegenden Städte und Orte zu gelangen. Die Buslinien in der Region schließen Baiern an die umliegenden S-Bahnhöfe und zentrale Verkehrsknotenpunkte an, was insbesondere für Berufspendler vorteilhaft ist.
Aktuell leben in Haus 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Haus
Das Haus in 85625 Baiern bietet eine idyllische Rückzugsmöglichkeit, die durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten ergänzt wird. Inmitten der malerischen bayerischen Landschaft haben Bewohner und Besucher die Möglichkeit, ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren zu unternehmen und so die naturbelassene Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste in den umliegenden Gemeinden tragen zur lebendigen Kultur und zum geselligen Miteinander bei. Nach einem erlebnisreichen Tag sorgen verschiedene Wellnessangebote und Erholungseinrichtungen für entspannende Momente.
Die Region rund um 85625 Baiern hat ebenso viel zu bieten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Ebersberger Forst, der zu Spaziergängen und Abenteuerpfaden einlädt. Familien können im Wildpark Poing die heimische Tierwelt hautnah erleben. Für die täglichen Bedürfnisse und darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In den angrenzenden Städten wie Ebersberg und Grafing finden sich Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Lokale Märkte bieten zudem regionale Produkte und tragen zur kulinarischen Vielfalt bei. Aufgrund dieser Kombination aus Naturerlebnis, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten ist die Region ein attraktiver Wohnort für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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