Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Öd
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Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Öd erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und seiner Dynamiken. Diese idyllische Region in der Nähe von München bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine attraktive Nähe zur bayerischen Hauptstadt, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Aktuell zeigen die Immobilienpreise in Baiern Öd eine stabile Tendenz, mit einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 85625 Baiern Öd zu beachten sind, einschließlich der aktuellen Marktlage, dem Käuferverhalten und wertsteigernden Merkmalen der Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Öd
Ein Haus verkaufen in 85625 Baiern Öd kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu München sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und moderne Architekturstile auszeichnen. Zudem findet man hier auch traditionelle Bauernhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in Baiern Öd variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, aber generell zeigt der Markt eine stabile Wertentwicklung. Diese positive Preisdynamik macht den Verkauf eines Hauses in dieser Region besonders interessant.
Hauspreise in 85625 Baiern Öd
Die Hauspreise in 85625 Baiern Öd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1654500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Öd
Wer in 85625 Baiern Öd eine Wohnung verkaufen möchte, kann sich über einen lebhaften Wohnungsmarkt freuen. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht viele Kaufinteressenten an, die hohe Lebensqualität und die ruhige, naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen freien Blick in die idyllische Natur bieten. Auch moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauten mit historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Dank der Nähe zu München und der guten Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt suchen Verstädterte und Pendler hier gezielt nach einer komfortablen und dennoch erschwinglichen Wohnmöglichkeit.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 4952 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Öd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85625 Baiern Öd ist derzeit stark ansteigend, da immer mehr Menschen Ruhe und Natur vor den Toren Münchens suchen. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend in die Höhe treibt. Dies führt dazu, dass Bauprojekte in der Region ebenfalls zunehmen, wenngleich die Menge an Bauvorhaben durch die begrenzte Verfügbarkeit von erschlossenen Flächen eingeschränkt ist. Das Interesse an Neubauten, vor allem von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten, reflektiert den Trend zu mehr Wohnraum im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zur Landeshauptstadt Bayern.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Öd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 910 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 455000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 819000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1820000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Öd
85625 Baiern Öd liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des bayerischen Voralpenlandes. Die idyllische Ortschaft gehört zur Gemeinde Baiern im Landkreis Ebersberg und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus. Trotz der ländlichen Umgebung ist Öd gut erreichbar und bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Landschaft rund um den Ort ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen, welche zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 85625 Baiern Öd liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung sowie vielfältige Angebote für Einkauf, Bildung und Kultur bieten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Ebersberg, Grafing bei München und Glonn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A8 sowie mehreren Bundesstraßen wie der B304 und B471 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu München und Rosenheim ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine Verbindung zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen, von denen aus regelmäßige Zugverbindungen nach München bestehen.
Aktuell leben in Öd 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Öd
85625 Baiern Öd bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von malerischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen. Bei einem Spaziergang durch die idyllischen Wälder und Felder kann man wunderbar abschalten und neue Kraft tanken. Das örtliche Naherholungsgebiet bietet zudem Möglichkeiten für verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Reiten oder Picknicken. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen wollen, stehen gut ausgestattete Sportanlagen zur Verfügung, während mehrere gemütliche Cafés und Restaurants die kulinarischen Wünsche der Besucher erfüllen. Trotz der ländlichen Idylle muss man nicht auf moderne Einkaufsgelegenheiten verzichten: Verschiedene Geschäfte vor Ort bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, und sorgen dafür, dass Einkaufswünsche schnell und unkompliziert erfüllt werden können.
In der Region gibt es eine Vielzahl interessanter Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Tegernseer Tal eine Bootsfahrt auf dem Tegernsee unternehmen und die beeindruckende Bergkulisse genießen. Kulturell Interessierte können die Stadt Rosenheim besuchen, die mit Museen und historischen Sehenswürdigkeiten lockt. Für Shoppingbegeisterte bietet das Einkaufszentrum in Ebersberg eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen, während Wochenmärkte frische regionale Produkte offerieren. Naturliebhaber kommen im Naturpark Bayerische Alpen voll auf ihre Kosten, wo Wandern, Radfahren und sogar Winteraktivitäten wie Skifahren möglich sind. So bietet die Region ein ausgewogenes Angebot für unterschiedlichste Interessen und Bedürfnisse.
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