Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Hub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Hub kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Dank der Nähe zu München und den attraktiven Lebensbedingungen ist der Immobilienmarkt in Baiern Hub sehr lebendig. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der starken Infrastruktur und der hohen Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Baiern Hub beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Erfahren Sie alles Wissenswerte über Markttrends, Verkaufsstrategien und wichtige Tipps, die Ihnen dabei helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Hub
Beim Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Hub spielt der Haustyp eine entscheidende Rolle, da die Region eine Vielfalt an Bauweisen bietet. Von traditionellen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern ist alles vertreten. Besonders charmant sind dabei oft die historischen Bauernhöfe, die mit ihrem rustikalen Flair und großen Grundstücken punkten. Die Immobilienpreise in Baiern Hub variieren stark je nach Haustyp, Lage und Ausstattung des Objektes. Generell kann man jedoch feststellen, dass die Preise aufgrund der hohen Lebensqualität und der idyllischen Landschaft in dieser ländlichen Gemeinde durchaus attraktiv sind. Käufer sollten sich auf eine gründliche Marktanalyse einstellen, um den besten Wert für ihr Investment zu erzielen.
Hauspreise in 85625 Baiern Hub
Die Hauspreise in 85625 Baiern Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Hub
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Hub ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv und lebendig geworden. Aufgrund der malerischen Lage und der Nähe zu München zieht die Region sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie charmante Altbauwohnungen, die durch Renovierung zu neuem Glanz erstrahlen. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen und einem Blick ins Grüne sind ebenfalls sehr gefragt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Anbindung an städtische Infrastrukturen macht Baiern Hub zu einem begehrten Wohnstandort, wodurch sich auch die Immobilienpreise auf einem hohen Niveau stabilisiert haben. Darum empfehlen Experten, rechtzeitig zu informiertem Handeln, um die besten Chancen auf dem dynamischen Markt zu nutzen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Hub
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85625 Baiern Hub ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiver wird. Das begrenzte Angebot an freien Grundstücken hat jedoch zur Folge, dass diese relativ schnell vergriffen sind und die Preise dementsprechend anziehen. In Baiern Hub und der umliegenden Region wird derzeit verstärkt gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, allerdings bleibt der Fokus überwiegend auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und zeigt, dass Baiern Hub als Wohnort immer beliebter wird.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 984 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 492000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 885600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Hub
Der Ort Baiern Hub mit der Postleitzahl 85625 liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft Oberbayerns. Die Umgebung zeichnet sich durch idyllische Felder, Wälder und sanfte Hügel aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Baiern Hub gut vernetzt. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte in der Region, während die ruhigen Landstraßen eine ungestörte Atmosphäre für Einheimische und Besucher gleichermaßen bieten. Moderne Infrastruktur und eine gut durchdachte Verkehrsanbindung sorgen dafür, dass man sowohl ländliche Ruhe als auch die Vorzüge städtischer Annehmlichkeiten genießen kann.
Unmittelbar um Baiern Hub liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die ihre eigenen, einzigartigen Merkmale und Attraktionen bieten. Zum Beispiel befindet sich die Stadt Glonn nur wenige Kilometer entfernt, bekannt für ihre historischen Gebäude und gemütlichen Kaffeehäuser. Auch Grafing bei München liegt in der Nähe und bietet eine gute Mischung aus Kultur, Geschichte und Einkaufsgelegenheiten. Die Verkehrsanbindung von Baiern Hub ist hervorragend: Mit der A8 Richtung München und Salzburg erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München in etwa 30 Minuten. Zusätzlich sorgen zügige Anbindungen an das regionale Bahnnetz dafür, dass man auch ohne Auto flexibel und mobil bleibt.
Aktuell leben in Hub 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Hub
Im idyllischen Baiern Hub in der Gemeinde 85625 kommen Bewohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wandertouren und Fahrradausflügen ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Die ruhige Lage bietet ideale Bedingungen für Erholungssuchende, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Lebensmittelgeschäften bis hin zu speziellen Boutiquen, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten.
Für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind eine Vielzahl an attraktiven Optionen vorhanden. In der näheren Umgebung gibt es mehrere Wanderwege und Naturparks, in denen Aktivurlauber die Landschaft erkunden können. Ein beliebtes Ziel ist etwa der Ebersberger Forst, der ideal für ausgedehnte Wanderungen ist. Wer es etwas gemütlicher angehen will, kann sich in einem der zahlreichen lokalen Biergärten niederlassen und die bayerische Gastfreundschaft genießen. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Grafing eine breite Palette an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Technikläden. So wird ein Ausflug in die Region zu einem abwechslungsreichen Erlebnis für jede Altersgruppe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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