Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Weidach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 85625 Baiern Weidach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Markt und strategische Planung. Diese idyllische Region besticht durch ihre ländliche Ruhe, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Der Immobilienmarkt in Baiern Weidach zeigt eine gesunde Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern, die bezahlbaren Wohnraum im Grünen suchen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, auf Besonderheiten des Marktes eingegangen und hilfreiche Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie gegeben. Ob Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen wollen – wir zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Weidach
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Weidach kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. In Weidach finden sich sowohl charmante Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften als auch großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Auch neuere Bauten wie Reihenhäuser und stilvolle Villen sind vermehrt anzutreffen. Die Preise für Immobilien in Baiern Weidach sind variabel und hängen stark von der Lage, dem Zustand und der Größe des jeweiligen Objekts ab. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Gegend sorgt dafür, dass Immobilien hier generell einen stabilen Marktwert behalten. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher auf ein reges Interesse gefasst machen, da die naturnahe Umgebung und die Nähe zu München Baiern Weidach zu einer attraktiven Wohngegend machen.
Hauspreise in 85625 Baiern Weidach
Die Hauspreise in 85625 Baiern Weidach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Weidach
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Weidach zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien, bedingt durch die attraktive Lage und die ruhige ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die benachbarten größeren Städte ermöglicht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig naturnahes Wohnen und den Komfort zeitgemäßen Wohnens bieten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sprechen vor allem Familien und junge Paare an, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Auch hochwertige Renovierungen und energetische Sanierungen werden bei Käufern und Investoren positiv aufgenommen, was sich deutlich in den Angebotspreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Weidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Weidach
In 85625 Baiern Weidach, einer ländlichen Gegend mit idyllischem Charakter südöstlich von München, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage im Umland der Metropolregion München zurückzuführen, welche eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gewisse Nähe zur Großstadt bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Baiern Weidach ist dabei jedoch relativ begrenzt, da es sich um ein überwiegend landwirtschaftlich geprägtes Gebiet handelt und das Bauland knapp ist. Dennoch wird in der Region einiges an Neubauten vorangetrieben, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den wachsenden Bedarf zu decken. Die Baumaßnahmen erfolgen hierbei meist im Einklang mit der natürlichen Umgebung, um den ländlichen Charme der Region zu erhalten.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Weidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 977 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 488500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 879300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1954000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Weidach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Weidach
Baiern Weidach, mit der Postleitzahl 85625, liegt in einer idyllischen Landschaft in Oberbayern, Deutschland. Diese Region zeichnet sich durch ihre malerische Natur und weitläufigen Grünflächen aus, die das Dorf umgeben. Die Nähe zu den Ausläufern der bayerischen Alpen trägt zusätzlich zum landschaftlichen Reiz bei und lockt sowohl Einheimische als auch Besucher an.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Weidach befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die sowohl ländlichen Charme als auch gute Versorgungsmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Glonn, Aying und Grafing bei München. München selbst, die bayerische Landeshauptstadt, ist ebenfalls relativ gut erreichbar und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Baiern Weidach basiert hauptsächlich auf dem Straßennetz, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Orten über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an München und andere zentrale Verkehrsknotenpunkte in der Region. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsangebot und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Weidach 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Weidach
In der malerischen Region 85625 Baiern Weidach bieten sich vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei Ruhe und Entspannung garantiert sind. Besonders die naturbelassenen Pfade und kleinen Waldstücke sind ideal für Naturliebhaber. Für sportlich Aktive gibt es zudem Radwege, die durch die schöne Umgebung führen, und im Winter eröffnet sich ein kleines Paradies für Skilangläufer. Auch Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel in den umliegenden Wellnesshotels, die mit verschiedenen Spa-Angeboten locken und eine wohltuende Auszeit versprechen.
In der Region bieten sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So findet man nahegelegene, gemütliche Cafés und Restaurants, darunter traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten anbieten. Ebenfalls reizvoll ist ein Besuch der lokalen Bauernmärkte, auf denen frische, heimische Produkte erworben werden können. Für den täglichen Bedarf gibt es gut sortierte Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den Charme der Region widerspiegeln. Auch kulturelle Angebote wie Museen, handwerkliche Werkstätten und gelegentliche Dorffeste tragen zur Bereicherung des Freizeitangebots bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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