Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Hochreit
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Hochreit erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein solides Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre malerische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und Naturnähe suchen. Infolgedessen ist der Immobilienmarkt hier dynamisch und wettbewerbsfähig.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen bereitgestellt, um Eigentümer zu unterstützen, ihre Immobilie optimal zu präsentieren und beste Verkaufspreise zu erzielen. Egal ob Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Grundstück – der richtige Ansatz kann den Unterschied machen. Mit umfangreichem Wissen und gezielter Strategie steht einem erfolgreichen Verkauf nichts im Wege.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Hochreit
Ein Haus in 85625 Baiern Hochreit zu verkaufen, bietet eine interessante Gelegenheit, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen aufweist. Vorwiegend findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Zudem gibt es zunehmend moderne Neubauten und energetisch effiziente Häuser, die in die idyllische Landschaft integriert werden. Die Preise für Häuser in Baiern Hochreit haben in letzter Zeit eine gewisse Dynamik erfahren. Die Nähe zu München und die steigende Attraktivität des ländlichen Raumes spielen dabei eine entscheidende Rolle. Käufer sollten auf eine breite Preisspanne gefasst sein, die sie je nach Haustyp, Alter des Gebäudes und Ausstattung erwartet.
Hauspreise in 85625 Baiern Hochreit
Die Hauspreise in 85625 Baiern Hochreit sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6678 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1001700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1335600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2003400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Hochreit
Der Immobilienmarkt in der Region 85625 Baiern Hochreit ist von einer soliden Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt, was zu steten Wertsteigerungen führt. Wohnungen, die besonders begehrt sind, zeichnen sich durch ihre attraktive Lage im Grünen inklusive obergienischer Alpenblick aus und kombinieren ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Speziell Familien sowie Berufspendler aus dem nahegelegenen München schätzen die hohe Lebensqualität und investieren zunehmend in geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen. Ein weiterer Trend sind energetisch sanierte Objekte und Neubauten, die umweltfreundlicher sind und gleichzeitig den Komfort erhöhen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Hochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245025 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Hochreit
In der Region 85625 Baiern Hochreit ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive ländliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit von München zurückzuführen ist. Viele, die den städtischen Trubel meiden, aber dennoch nicht weit entfernt von den urbanen Annehmlichkeiten leben möchten, suchen hier nach geeignetem Bauland. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da es sich um eine vergleichsweise kleine und stark nachgefragte Gemeinde handelt. Der Wettbewerb um verfügbare Flächen ist daher intensiv. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen, um dem Wunsch nach mehr Wohnraum in landschaftlich reizvollen Gebieten nachzukommen. Investoren und Bauherren sollten sich daher frühzeitig informieren und vorbereiten, um bei Neuausschreibungen erfolgreich zum Zuge zu kommen.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Hochreit
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 974 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 487000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 876600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1948000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Hochreit
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Baiern Hochreit suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Hochreit
Baiern Hochreit liegt im idyllischen oberbayerischen Landkreis Ebersberg und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus. Die malerische Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und von viel Grün umgeben, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge. Trotz der ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung gut, sodass die Stadt München sowie andere umliegende Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Hochreit liegen die Städte und Orte Glonn, Bruck, Egmating und Oberpframmern, die sich jeweils nur wenige Kilometer entfernt befinden und eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Auch die Kreisstadt Ebersberg ist nicht weit entfernt und stellt mit ihren umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten einen wichtigen Anlaufpunkt dar. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße B304 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München und in andere wichtige Regionen bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das öffentliche Verkehrsnetz ergänzen und für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sorgen.
Aktuell leben in Hochreit 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Hochreit
Der kleine Ort Hochreit in der Gemeinde Baiern mit der Postleitzahl 85625 bietet einzigartige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Hügeln, ist Hochreit ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Abseits vom hektischen Stadtleben lädt die ruhige Umgebung zur Entspannung ein, ob beim Spaziergang durch die Natur oder beim Verweilen in einem der charmanten Cafés. Trotz der ländlichen Lage kommen auch Shopping-Enthusiasten auf ihre Kosten: Lokale Geschäfte und traditionelle Märkte bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Umgebung finden sich zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Ebersberger Forst zum Beispiel bietet umfangreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsflächen für Naturliebhaber. Für Wassersport- und Badefreunde bietet der Steinsee erfrischende Abkühlung und entspannte Tage am Wasser. Kulturinteressierte können im benachbarten Glonn das örtliche Heimatmuseum besuchen. Wer es etwas urbaner mag, findet in der Stadt Ebersberg ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die zum Bummeln und Genießen einladen. So lässt sich in der Region rund um Hochreit eine perfekte Balance aus Naturerlebnis und städtischem Komfort finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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