Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Großesterndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Großesterndorf erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im Herzen Bayerns bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu den städtischen Zentren, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. In den letzten Jahren haben stabile Grundstückspreise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum den Markt belebt und viele Chancen für Verkäufer eröffnet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Großesterndorf beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Großesterndorf
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Großesterndorf
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Großesterndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Großesterndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Großesterndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Großesterndorf
Haus verkaufen in 85625 Baiern Großesterndorf
Ein Haus zu verkaufen in 85625 Baiern Großesterndorf bietet eine faszinierende Möglichkeit, Teil eines malerischen und naturnahen Umfelds zu werden. In dieser idyllischen Region nahe München sind vor allem ländliche Häuser, Einfamilienhäuser und Bauernhöfe typisch. Die Architektur zeichnet sich durch traditionelle bayerische Stilelemente aus, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Immobilienpreise in Baiern Großesterndorf variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, spiegeln jedoch im Allgemeinen die Attraktivität und Begehrtheit des Ortes wider. Käufer können sich auf eine ruhige, familienfreundliche Umgebung freuen, die zugleich gute Anbindungen an das städtische Leben bietet.
Hauspreise in 85625 Baiern Großesterndorf
Die Hauspreise in 85625 Baiern Großesterndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Großesterndorf
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Großesterndorf ist derzeit sehr dynamisch, da die Region dank ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München an Attraktivität gewinnt. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen, gut angebundenen Lagen sind sehr begehrt, wobei ein besonderes Interesse an modernen, gut ausgestatteten Immobilien besteht. Altbauwohnungen mit historischen Charme werden ebenfalls stark nachgefragt, da sie oft den Charakter und die Geschichte der Region widerspiegeln. Familien und Pendler suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt ist das Interesse an Wohnungen in Baiern Großesterndorf hoch, was sich auch in steigenden Immobilienpreisen niederschlägt.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Großesterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5440 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Großesterndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85625 Baiern Großesterndorf kann aufgrund der aktuellen Immobilienlage attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist tendenziell hoch, da die nahegelegene Stadt München mit einer starken Wirtschaftskraft und zahlreichen Arbeitsplätzen Menschen aus ganz Deutschland anzieht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Baiern Großesterndorf begrenzt, was die Immobilienpreise weiter in die Höhe treibt. In der Region wird regelmäßig gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleiben freie Grundstücke aufgrund der beliebten ländlichen Umgebung und der Nähe zu urbanen Zentren wie München weiterhin knapp. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in dieser Region oft schnell vergriffen sind und zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Großesterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 973 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 486500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 875700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1946000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Großesterndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Großesterndorf
Der beschauliche Ort Großesterndorf liegt im Gemeindebereich von Baiern, gekennzeichnet durch die Postleitzahl 85625, und bietet eine malerische Lage inmitten der oberbayerischen Landschaft. Diese idyllische Gegend ist von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Trotz der ländlichen Ruhe ist Großesterndorf gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl Pendler als auch Besucher bequem an ihr Ziel gelangen können. Die nächstgelegenen größeren Städte wie München und Rosenheim sind über gut ausgebaute Straßen und Autobahnen schnell erreichbar, was die Region besonders für Pendler interessant macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Großesterndorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die zur Region Baiern gehören, wie z.B. Glonn, Oberpframmern und Moosach. Die Verkehrsanbindung von Großesterndorf ist gut entwickelt, da es einerseits in der Nähe zur Autobahn A8 liegt, die München und Salzburg verbindet, und andererseits durch regionale Straßenanbindungen wie die Staatsstraße 2079 gut erschlossen ist. Zudem sind größere Städte wie Ebersberg und Wasserburg am Inn nicht weit entfernt, was den Zugang zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen erleichtert. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind verfügbar und ermöglichen eine sinnvolle Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Großesterndorf 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Großesterndorf
Im idyllischen 85625 Baiern Großesterndorf lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bestens miteinander verbinden. Das kleine bayerische Dorf bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft bietet. Die natürliche Schönheit der Region lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man dem Alltagsstress entfliehen kann. Zudem locken örtliche Bauernhöfe und Märkte mit regionalen Produkten und handgefertigten Spezialitäten, die für ein authentisches Einkaufserlebnis sorgen.
In der weiteren Umgebung der Region bieten Städte wie München eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. So können Kulturinteressierte beispielsweise die weltberühmten Museen und Theater der Landeshauptstadt besuchen. Zudem laden renommierte Einkaufsstraßen und Einkaufszentren wie die Kaufingerstraße oder das Olympia-Einkaufszentrum zu umfangreichen Shoppingtouren ein. Für Entspannung ist in den umliegenden Thermen und Wellness-Oasen gesorgt. Beispielsweise bietet die Therme Erding, Europas größte Therme, eine Vielzahl an Pools, Saunen und Wellness-Angeboten. Weitere Freizeitmöglichkeiten umfassen Sportaktivitäten wie Skifahren im nahegelegenen Alpenvorland, Wassersport am Starnberger See oder Golfspielen auf einem der vielen gepflegten Golfplätze in der Umgebung. So bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet.
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