Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Einhaus
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Wenn Sie Ihre Immobilie in 85625 Baiern Einhaus verkaufen möchten, ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts zu kennen. Diese idyllische Region, gelegen im Herzen Bayerns, zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität aus, welche immer mehr Käufer anzieht. Gerade in den letzten Jahren konnte man einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise und eine erhöhte Nachfrage beobachten, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und wichtigen Faktoren, die beim Immobilienverkauf in Baiern Einhaus zu beachten sind, näher erläutert, damit Sie bestmöglich vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Einhaus
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Einhaus kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. In der Region werden diverse Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es Kaufinteressenten, die für sie passende Immobilie zu finden, sei es ein großzügiges Anwesen oder ein effizientes Stadtquartier. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung, wobei Einfamilienhäuser in ruhiger, naturnaher Umgebung in der Regel höhere Verkaufspreise erzielen als etwa Reihenhäuser in dichter besiedelten Gebieten. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in 85625 Baiern Einhaus ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer.
Hauspreise in 85625 Baiern Einhaus
Die Hauspreise in 85625 Baiern Einhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Einhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 85625 Baiern Einhaus zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da viele Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an das nahegelegene München schätzen. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, charmante Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wohnungen, die neben einem großzügigen Grundriss auch über einen Garten oder Balkon verfügen, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien und Berufspendler suchen gleichermaßen nach Wohnraum in der Region, was die Preise stabil auf einem relativ hohen Niveau hält. Die naturnahe Umgebung, kombiniert mit der entspannenden Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, machen Baiern Einhaus zu einem gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Einhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 6063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Einhaus
In der Region 85625 Baiern Einhaus lässt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken beobachten, was vor allem auf die landschaftlich reizvolle Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Das Bauvolumen in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauträger vermehrt in neue Bauprojekte investieren. Dadurch entstehen kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeobjekte, die das Ortsbild verändern und die Infrastruktur verbessern. Wer ein Grundstück in 85625 Baiern Einhaus verkaufen möchte, profitiert daher von einem dynamischen Immobilienmarkt mit guten Verkaufsmöglichkeiten.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Einhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1022 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 511000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 919800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Einhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Einhaus
85625 Baiern Einhaus liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit malerischen Landschaften. Durch seine Lage abseits der städtischen Hektik finden Bewohner und Besucher hier eine hohe Lebensqualität verbunden mit naturnaher Erholung. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig genießt die Gemeinde durch eine gute Verkehrsanbindung eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von 85625 Baiern Einhaus befinden sich Städte und Orte wie Glonn, Aying, Egmating und Oberpframmern. Die Verkehrsverbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B304 sorgt für eine effiziente Anbindung an München und Ebersberg, während die nahegelegene Autobahn A8 schnelle Verbindungen nach Rosenheim und Augsburg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen; Buslinien verbinden Baiern Einhaus mit den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen. Damit ist die Region sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten optimal aufgestellt.
Aktuell leben in Einhaus 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Einhaus
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 85625 Baiern Einhaus sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, die besonders zur Entspannung und Erholung beitragen. Für Familien gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Spielplätze, Badeseen und Sportanlagen. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, da die Region regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte organisiert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region besticht durch eine ausgewogene Mischung an Freizeitangeboten. Beispielsweise können Naturliebhaber die Wanderwege im naheliegenden Alpenvorland erkunden oder an den malerischen Seen wie dem Tegernsee entspannen. Für sportlich Aktive bietet sich eine Runde Golf auf den gut gepflegten Golfplätzen an oder ein Besuch in einem der zahlreichen Fitnessstudios. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Lokale Märkte bieten frische, regionale Produkte an, während größere Einkaufszentren eine breite Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants bieten. So gelingt es, Freizeit und Einkaufen harmonisch zu verbinden und die Eigenheiten der Region zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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