Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Netterndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Netterndorf eröffnet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg zieht aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und dennoch guten Anbindung an die Metropolregion München zunehmend neue Bewohner und Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stabile Nachfrage, die durch die naturnahe Lage und hohe Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf von Immobilien in Baiern Netterndorf beeinflussen. Aspekte wie Markttrends, Käuferinteressen und wirtschaftliche Rahmenbedingungen spielen dabei eine zentrale Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Netterndorf
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Netterndorf
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Netterndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Netterndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Netterndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Netterndorf
Haus verkaufen in 85625 Baiern Netterndorf
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Netterndorf ist geprägt von einer malerischen Umgebung und einer Vielzahl von Haustypen, die die Region einzigartig machen. Hier finden sich sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser mit ihren charakteristischen Holzelementen als auch moderne Einfamilienhäuser und luxuriöse Landvillen, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Insbesondere Einfamilienhäuser und Neubauten in guter Lage erzielen höhere Preise, während historische Gebäude und ältere Objekte, die eventuell renovierungsbedürftig sind, in einer breiteren Preisspanne angeboten werden. Die idyllische Landschaft und die Nähe zu München machen Baiern Netterndorf zu einer attraktiven Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 85625 Baiern Netterndorf
Die Hauspreise in 85625 Baiern Netterndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1538100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Netterndorf
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Netterndorf zeigt eine dynamische Entwicklung, die von der allgemeinen Attraktivität der Region für verschiedene Zielgruppen geprägt ist. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauwohnungen, die durch ihre energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung punkten. Diese Wohnungen ziehen insbesondere junge Familien und Berufspendler an, die die Nähe zu München und gleichzeitig die ruhige, ländliche Umgebung schätzen. Auch barrierefreie Wohnungen und gut geschnittene Altbauten mit Charme finden reges Interesse, vor allem bei älteren Käufern und Liebhabern historischer Architektur. Investoren sehen in der Region ebenfalls Potenzial, da die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin stabil bleibt und die Preise im Vergleich zu urbanen Zentren noch moderater erscheinen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Netterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 792000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Netterndorf
In der Region 85625 Baiern Netterndorf zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die idyllische Lage und die Nähe zu München begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Bebauungspläne der Gemeinde strenge Auflagen vorsehen. Nichtsdestotrotz wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einzel- als auch Doppelhäuser entstehen. Die Bauaktivitäten sind jedoch überschaubar, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren und die Lebensqualität der Einwohner hoch zu halten. Dies führt zu einer stabilen Preisentwicklung und macht die Region für Investoren und private Käufer gleichermaßen interessant.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Netterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 584000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1051200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Netterndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Netterndorf
Netterndorf, ein idyllischer Ortsteil von Baiern im Landkreis Ebersberg in Oberbayern, zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, bietet Netterndorf eine naturnahe Wohnumgebung mit hohem Erholungswert. Die Verkehrsanbindung ist gut; über die nahegelegene Bundesstraße 304 sind die umliegenden Städte und Orte schnell zu erreichen, und auch die Autobahnen A8 und A99 liegen in günstiger Entfernung und verbinden das Gebiet optimal mit der Landeshauptstadt München sowie anderen bedeutenden Städten in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Netterndorf befinden sich mehrere charmante Ortschaften wie Glonn, Bruck und Moosach, die alle jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt liegen. Besonders Glonn bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur B304 und die Autobahnanbindung ist auch Ebersberg, der Kreissitz, schnell zu erreichen, was den Bewohnern von Netterndorf zusätzlichen Komfort und Erreichbarkeit bietet. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen, das zur Erkundung der malerischen Landschaft einlädt und zusätzlich die Verbundenheit mit der Natur stärkt.
Aktuell leben in Netterndorf 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Netterndorf
Das beschauliche Netterndorf in der Gemeinde Baiern, gelegen im malerischen Oberbayern, bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der wunderschönen Voralpenlandschaft können Einheimische und Besucher gleichermaßen die Natur bei Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren genießen. Der nahegelegene Tegernsee und der Chiemsee laden zudem zu Tagesausflügen mit Wassersport und Erholung am Ufer ein. Neben der idyllischen Natur finden sich in Netterndorf auch einige regionale Geschäfte und Märkte, die lokale Produkte und Erzeugnisse anbieten, wodurch sowohl kulinarische Genüsse als auch der tägliche Bedarf gedeckt werden. Die Kombination aus naturnaher Freizeitgestaltung und charmanten Einkaufsmöglichkeiten macht Netterndorf zu einem kleinen, aber feinen Erholungsort in der Region.
Die Region um Baiern und Netterndorf bietet vielfältige Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man zum Beispiel im nahegelegenen Mangfallgebirge wandern und dabei spektakuläre Aussichten genießen. Das Freizeitbad in Bruckmühl bietet Familienspaß und Erholung gleichermaßen, während Golfliebhaber auf dem Golfplatz in Feldkirchen-Westerham ihrem Hobby nachgehen können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Aying, wo sich Supermärkte, Bäckereien und ein Wochenmarkt befinden, der frische regionale Produkte anbietet. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, die bayerische Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Ganz gleich ob man die Natur genießen, sportlich aktiv sein oder lokale Köstlichkeiten erwerben möchte, die Region bietet für jeden etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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