Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Pfleg
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Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Pfleg erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Ebersberg erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auf die steigenden Immobilienpreise auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu den Ballungsräumen München und Rosenheim.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Baiern Pfleg erläutert und aktuelle Trends aufgezeigt. Zudem wird beleuchtet, welche Aspekte beim Verkaufsprozess eine Rolle spielen und wie man den besten Preis für seine Immobilie erzielt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Pfleg
In der idyllischen Gemeinde Baiern Pfleg, die zur Postleitzahl 85625 gehört, werden verschiedene Haustypen angeboten, die das regionale Erscheinungsbild prägen. Typischerweise finden sich hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, oft geprägt von traditioneller bayerischer Architektur. Die Immobilienpreise in dieser Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie ab. Objekte in begehrten Wohnlagen oder mit besonders hochwertigen Ausstattungsmerkmalen erzielen meist höhere Preise. Generell ist der Immobilienmarkt in 85625 Baiern Pfleg stabil, wobei eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum besteht. Dies macht den Verkauf eines Hauses in dieser Region zu einer attraktiven Option, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer.
Hauspreise in 85625 Baiern Pfleg
Die Hauspreise in 85625 Baiern Pfleg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1244700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Pfleg
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Pfleg zeigt eine interessante Dynamik, die durch die idyllische Lage und die Nähe zur Stadt München geprägt ist. In dieser malerischen Region sind vor allem großzügige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard besonders begehrt. Familien und Pendler, die gleichzeitig die Ruhe des Landlebens und die schnelle Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen, treiben die Nachfrage nach solchen Immobilien in die Höhe. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie einer attraktiven Umgebung mit Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Darüber hinaus achten potenzielle Käufer verstärkt auf nachhaltige Bauweise und innovative Wohnkonzepte, die zum Wohlfühlfaktor beitragen. Insgesamt erfreut sich die Gegend einer stabilen Nachfrage, was den Verkauf von Wohnungen in 85625 Baiern Pfleg generell positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Pfleg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 6063 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Pfleg
In der Region 85625 Baiern Pfleg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die malerische Landschaft und die relative Nähe zu größeren Städten wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als landwirtschaftliche Nutzfläche genutzt werden. Es wird dennoch eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte durchgeführt, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Bauvorhaben konzentrieren sich dabei sowohl auf Einfamilienhäuser als auch auf kleine Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Wer in dieser attraktiven Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und teilweise sogar mit einem höheren Preisniveau rechnen.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Pfleg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1013 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 506500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 911700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Pfleg
85625 Baiern Pfleg liegt malerisch eingebettet in das hügelige Voralpenland Bayerns. Die ländliche Idylle wird durch die umliegenden Wälder und Wiesen geprägt, die der Region einen besonderen Charme verleihen und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung bieten. Aufgrund seiner naturbelassenen Lage zieht der Ort vor allem jene an, die Ruhe und Erholung suchen. Gleichzeitig ist Baiern Pfleg verkehrstechnisch gut angebunden, was ein Pendeln in nahegelegene Städte und Ortschaften ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 85625 Baiern Pfleg befinden sich Orte wie Glonn, Moosach und Bruck, die neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Angebote bereitstellen. Größere Städte wie Ebersberg und Grafing sind ebenfalls gut erreichbar, wobei letztere mit einem S-Bahn-Anschluss punktet, der eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen. Die Bundesstraße B304, die in der Nähe verläuft, bietet eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim, was Baiern Pfleg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Pfleg 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Pfleg
Der idyllische Ortsteil 85625 Baiern in Pfleg besticht durch eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft bietet diese Region nicht nur naturverbundene Erholung, sondern auch reizvolle Aktivitäten für Jung und Alt. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungen ein und fördern das Wohlbefinden an der frischen Luft. Für entspannte Stunden bieten sich die schönen Parks und gemütlichen Cafés der Umgebung an, die zum Verweilen und Genießen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind abwechslungsreich und zahlreich. Beispielsweise können Naturfreunde die umliegenden Wälder und Seen erkunden oder an geführten Touren teilnehmen. Wer es sportlich mag, findet Tennisplätze, Reitmöglichkeiten oder Golfanlagen. Für Familien bieten sich Streichelzoos und Spielplätze als attraktive Ziele an. Die Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von charmanten Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Zudem laden diverse Restaurants und Gasthäuser mit bayerischen Spezialitäten zur kulinarischen Entdeckungsreise ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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