Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Weiher
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Weiher erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern zieht mit ihrer idyllischen Landschaft und der Nähe zu München viele potenzielle Käufer an. Aktuell verzeichnen Experten eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Ihnen bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie in 85625 Baiern Weiher helfen können. Von der Marktanalyse über die zielgerichtete Vermarktung bis hin zur Festlegung des optimalen Verkaufspreises geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Weiher
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Weiher kann ein strategisch vorteilhafter Schritt sein, besonders in einer Region, die eine Vielzahl von Haustypen aufweist. In Baiern Weiher werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihre Architektur und naturnahe Lage beeindrucken. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von vielen Faktoren abhängig wie dem Zustand der Immobilie, der Grundstücksgröße und der genauen Lage. In den letzten Jahren haben sich die Preise jedoch allgemein aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohn- und Lebensqualität in dieser ländlichen, aber gut angebundenen Gegend dynamisch entwickelt. Wer sein Haus in 85625 Baiern Weiher verkaufen möchte, kann mit einer positiven Marktentwicklung rechnen, wobei die stabile Infrastruktur und das harmonische Wohnumfeld zusätzlich wertsteigernd wirken.
Hauspreise in 85625 Baiern Weiher
Die Hauspreise in 85625 Baiern Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Weiher
Die Region 85625 Baiern Weiher liegt im Landkreis Ebersberg nahe München und erfreut sich einer steigenden Beliebtheit als Wohnort. Der Wohnungsmarkt in der Region ist daher durchaus dynamisch, was sich auch an den steigenden Immobilienpreisen bemerkbar macht. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Familien und berufstätige Pendler schätzen zudem die Ruhe und naturnahe Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an die Landeshauptstadt. Zusätzlich sind attraktive Neubauten und energetisch sanierte Altbauten sehr gefragt, da sie ein hohes Maß an Wohnkomfort und Energieeffizienz bieten. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Weiher durch eine hohe Nachfrage und ein dennoch überschaubares Angebot aus, was Verkäufern in der Regel gute Bedingungen verschafft.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 6062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 909300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Weiher
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85625 Baiern Weiher ist aktuell recht hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Lage des Gebiets schätzen. Das Angebot hingegen ist relativ begrenzt, was dazu führt, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, oft schnell verkauft werden. In der Region wird derzeit moderat gebaut, es gibt einige Neubauprojekte, aber der Fokus liegt oft auf der individuellen Bebauung durch private Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus in dieser idyllischen Umgebung erfüllen möchten. Glückliche Käufer profitieren von der reizvollen Landschaft und der guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 1020 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 510000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 918000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2040000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Weiher
85625 Baiern Weiher befindet sich in einer idyllischen ländlichen Region Bayerns, eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und dichten Wäldern. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anspricht. Die Verkehrsanbindung von Baiern Weiher wird durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden. Die nächste größere Stadt ist München, welche etwa 30 km entfernt liegt und über die Autobahn A8 leicht erreichbar ist. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Regionalzüge, bieten regelmäßige Verbindungen zu den nahegelegenen Orten und sorgen somit für eine gute Anbindung an das bayerische Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Baiern Weiher befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Glonn, Grafing und Ebersberg. Glonn, nur wenige Kilometer entfernt, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen und ist somit ein wichtiger Anlaufpunkt für die Bewohner von Baiern Weiher. Grafing, mit einem eigenen Bahnhof, ermöglicht eine bequeme Zuganbindung nach München und Rosenheim, was es besonders attraktiv für Pendler macht. Ebersberg besticht durch seinen charmanten Stadtkern, kulturelle Veranstaltungen und ebenfalls eine gute infrastrukturelle Anbindung. Die Verkehrsanbindung nach Baiern Weiher ist insgesamt als gut zu bewerten, vor allem durch die Nähe zu der Autobahn A8 und einem Netz von gut ausgebauten Landstraßen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Weiher 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Weiher
Die malerische Gemeinde 85625 Baiern Weiher bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten führen. Entspannungssuchende können an den ruhigen Ufern der Weiher die Natur genießen oder in einem der gemütlichen Biergärten regionale Köstlichkeiten probieren. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf führen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine bunte Palette an Aktivitäten und Angeboten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Ebersberger Forst ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder Mountainbiken. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch im Museum Wald und Umwelt, das spannende Einblicke in die Geschichte und die Natur der Region vermittelt. In den umliegenden Städten wie Grafing oder Glonn finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten. Insgesamt bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitspaß und Einkaufskomfort, die keine Wünsche offenlässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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