Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Kleinesterndorf
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Der Immobilienmarkt in 85625 Baiern Kleinesterndorf bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das Münchener Umland. Diese attraktive Lage zieht sowohl Familien als auch Pendler an, wodurch Immobilien hier sehr gefragt sind. Die steigende Nachfrage hat in den letzten Jahren zu einem Anstieg der Immobilienpreise geführt, was Verkäufern gute Renditeaussichten verschafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Baiern Kleinesterndorf beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess zu optimieren und maximale Gewinne zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85625 Baiern Kleinesterndorf
- Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Kleinesterndorf
- Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Kleinesterndorf
- Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Kleinesterndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Kleinesterndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Kleinesterndorf
Haus verkaufen in 85625 Baiern Kleinesterndorf
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Kleinesterndorf bietet abwechslungsreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da in dieser Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Kleinesterndorf variieren abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses, doch generell kann man sagen, dass die Preise in dieser idyllischen Gegend in den letzten Jahren stabile Tendenzen aufweisen. Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 85625 Baiern Kleinesterndorf
Die Hauspreise in 85625 Baiern Kleinesterndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4152 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 830400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1245600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baiern Kleinesterndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Kleinesterndorf
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Kleinesterndorf zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen charakterisiert ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die viel Licht und großzügige Raumaufteilungen bieten. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Einzelpersonen und Paare häufig nach Wohnungen mit gehobener Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen suchen. Die idyllische Umgebung mit viel Natur und Ruhe zieht zunehmend auch Pendler an, die die Nähe zu größeren Städten wie München schätzen.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Kleinesterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 5437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Kleinesterndorf
In 85625 Baiern Kleinesterndorf zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine recht hohe Nachfrage nach Grundstücken aus. Die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, da die Region über begrenzte Flächen für Neubauten verfügt und viele Grundstücke bereits genutzt werden. Dies führt oft zu einer intensiven Konkurrenz zwischen Käufern. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Insgesamt spiegelt der Markt eine dynamische Entwicklung wider, wobei die Verknappung des Angebots die Preise nach oben treibt und eine gezielte Planung für künftige Entwicklungen notwendig macht.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Kleinesterndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 972 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 874800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1944000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Kleinesterndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Kleinesterndorf
85625 Baiern Kleinesterndorf besticht durch seine idyllische Lage im Herzen Oberbayerns. Diese kleine und charmante Ortschaft liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen geprägt ist. Dabei bietet die ruhige Umgebung eine erholsame Atmosphäre abseits des Großstadttrubels, ohne jedoch allzu weit von wichtigen urbanen Knotenpunkten entfernt zu sein. Diese Balance aus naturnaher Idylle und ausreichender Anbindung macht Kleinesterndorf zu einem attraktiven Wohnort für alle, die auf der Suche nach Ruhe und Erholung sind, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe von 85625 Baiern Kleinesterndorf befinden sich einige kleinere Städte und Gemeinden wie Glonn, Bruck und Aying. Größere städtische Zentren wie München und Rosenheim sind ebenfalls gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Bildung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung an Kleinesterndorf ist zufriedenstellend: Mit dem Auto gelangt man über gut ausgebaute Landstraßen und die nahegelegene Autobahn A8 schnell zu den umliegenden Städten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse eine praktische Alternative, auch wenn die Taktfrequenz nicht mit der städtischer Gebiete vergleichbar ist. So schafft Kleinesterndorf eine gute Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Kleinesterndorf 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Kleinesterndorf
Die kleine Gemeinde Kleinesterndorf im Postleitzahlgebiet 85625 Baiern bietet trotz ihrer bescheidenen Größe eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Umgeben von idyllischen Landschaften laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Wäldern und Wiesen zahlreiche Gelegenheiten zum Picknicken, Vogelbeobachtungen oder einfach zum Abschalten und Genießen der Ruhe. Für Familien bieten sich einige liebevoll gepflegte Spielplätze an, auf denen die Kleinen sich austoben können. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls vertreten. Zwar ist Kleinesterndorf selbst eher beschaulich, doch in den nahegelegenen Orten sind diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Fachgeschäfte schnell erreichbar, sodass es an nichts mangelt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ebenfalls ein breites Spektrum an Aktivitäten und Dienstleistungen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Tegernsee Wassersportarten wie Segeln, Stand-Up-Paddling und Angeln an, während die umliegenden Berge ideal für Wanderungen und Skifahrten im Winter geeignet sind. Kulturelle Veranstaltungen und Märkte in Städten wie Rosenheim oder Bad Tölz bieten eine willkommene Abwechslung zum regionalen Alltag. Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufszentren über gemütliche Wochenmärkte bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Durch diese vielfältigen Angebote können Einwohner und Besucher der Region ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten und gleichzeitig die lokalen Einkaufsmöglichkeiten nutzen.
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