Immobilie verkaufen in 85625 Baiern Moos
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Der Verkauf einer Immobilie in 85625 Baiern Moos kann eine lohnende Gelegenheit sein, besonders angesichts des wachsenden Interesses am Immobilienmarkt in dieser reizvollen Region. Baiern Moos, bekannt für seine idyllische Umgebung und lebenswerte Gemeinde, zieht zunehmend Käufer an, die eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren suchen. Die Nachfrage nach Immobilien hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was zu durchaus attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 85625 Baiern Moos beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85625 Baiern Moos
Der Verkauf eines Hauses in 85625 Baiern Moos kann eine attraktive Option sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet und sich durch ihre reizvolle ländliche Lage auszeichnet. In Baiern Moos werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese reichen von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen Architekturen, die sämtliche Bedürfnisse und Vorstellungen abdecken. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Lage und Ausstattung der Immobilie. Es ist jedoch zu beachten, dass die Nähe zu München als Faktor den Immobilienmarkt beeinflusst, wodurch eine stabile Nachfrage und entsprechend wettbewerbsfähige Preise bestehen. Da konkrete Preise je nach aktuellen Marktbedingungen schwanken können, empfiehlt es sich, aktuelle Marktanalysen und professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um den besten Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Verkauf abzuwickeln.
Hauspreise in 85625 Baiern Moos
Die Hauspreise in 85625 Baiern Moos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5421 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1626300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85625 Baiern Moos
Der Wohnungsmarkt in 85625 Baiern Moos zeigt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie München. Familien und Pendler schätzen die ruhige ländliche Atmosphäre, kombiniert mit guter Anbindung und bestehender Infrastruktur. Besonders begehrt sind daher größere Wohnungen mit mehreren Zimmern und eigenem Garten oder Balkon, die ausreichend Platz für Familien bieten. Aber auch modern ausgestattete Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards ziehen viele Interessenten an. Der traditionelle, bayerische Charme der Region, gepaart mit modernen Wohnmöglichkeiten, macht den Verkauf von Wohnungen in Baiern Moos besonders attraktiv und zukunftsträchtig.
Wohnungspreise in 85625 Baiern Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85625 Baiern liegt bei 4924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85625 Baiern Moos
In der Region 85625 Baiern Moos ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Viele Menschen sind auf der Suche nach erschwinglichen und zugleich idyllisch gelegenen Bauflächen, was die Attraktivität des Gebiets weiter steigert. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch mit der hohen Nachfrage nicht Schritt, was zu einem starken Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Hier werden freie Flächen schnell veräußert, und die Preise steigen kontinuierlich. In Baiern und den umliegenden Ortschaften wird viel gebaut, was auf eine rege Bautätigkeit und ein lebendiges Wachstum der Region hinweist. Neue Wohngebiete und Infrastrukturen entstehen, was die Lebensqualität ebenfalls erhöht und den Verkaufsmarkt zusätzlich belebt.
Grundstückspreise in 85625 Baiern Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85625 Baiern liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85625 Baiern Moos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85625 Baiern Moos
85625 Baiern Moos liegt im malerischen oberbayerischen Voralpenland und ist Teil der Gemeinde Baiern im Landkreis Ebersberg. Das Dorf besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern, die sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft einfügen. Diese ruhige und naturnahe Umgebung eignet sich hervorragend für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren. Trotz der ländlichen Idylle ist Baiern Moos verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet Anbindungsmöglichkeiten an das südostbayrische Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von 85625 Baiern Moos befinden sich mehrere malerische Ortschaften und Städte, die leicht zu erreichen sind. Zu den benachbarten Städten und Gemeinden gehören Glonn, Grafing bei München sowie Aßling, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung von Baiern Moos überzeugt trotz der ländlichen Lage. Über die Bundesstraße B304 ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden, wodurch sowohl die Landeshauptstadt München als auch die charmante Stadt Wasserburg am Inn in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen und Orten bieten. Ergänzend dazu befindet sich der S-Bahnhof Grafing, der eine direkte Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz gewährleistet und somit eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt von München ermöglicht.
Aktuell leben in Moos 1531 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85625 Baiern Moos
Im beschaulichen Ort 85625 Baiern Moos gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die wunderschöne Landschaft des oberbayerischen Voralpenlandes besonders zur Geltung kommt. Für Wellness und Entspannung stehen verschiedene Angebote zur Verfügung, wie beispielsweise lokale Wellnesshotels und Spa-Einrichtungen. Beim Einkaufen locken familiengeführte Läden und Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen lassen.
In der umliegenden Region bieten sich ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Besuch im Wildpark Poing bietet für Familien eine spannende Begegnung mit einheimischen Tieren in nahezu natürlicher Umgebung. Im nahegelegenen Glonn kann man gemütlich durch die Altstadt bummeln und in kleinen Boutiquen und Fachgeschäften stöbern. Für kulturell Interessierte bieten Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hohenaschau und das Kloster Reutberg sowohl historische Einblicke als auch Momente der Ruhe und Besinnung. Wer nach einem größeren Einkaufsbummel sucht, wird in den Einkaufszentren von Vaterstetten und Rosenheim fündig, die eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bieten.
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