Immobilie verkaufen in 85653 Aying Peiß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dorf Aying Peiß, eingebettet in die malerische Landschaft des bayerischen Oberlands, ist ein begehrter Ort für Immobilienkäufer. Seine Nähe zu München und die hervorragende Lebensqualität machen es zu einer attraktiven Region für Investitionen in Immobilien. Der Markt in 85653 Aying Peiß ist dynamisch, geprägt durch eine hohe Nachfrage und eine stetig steigende Wertschätzung.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Aying Peiß thematisiert und wertvolle Tipps vermittelt, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Egal, ob Sie eine Wohnung oder ein Haus anbieten – hier finden Sie relevante Informationen, um den optimalen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85653 Aying Peiß
Der Verkauf eines Hauses in 85653 Aying Peiß erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der in der Region bevorzugten Haustypen. In Aying Peiß werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre charmante ländliche Architektur auszeichnen und oft über großzügige Grundstücke verfügen. Auch moderne Bauten mit energieeffizienten Standards sind in den letzten Jahren immer präsenter geworden. Die Preise für Immobilien in dieser Region sind im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ hoch, was auf die attraktive Lage im erweiterten Münchner Einzugsgebiet und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Wer ein Haus in 85653 Aying Peiß verkaufen möchte, sollte daher die Markttrends und die spezifischen Vorzüge des eigenen Objekts gut kennen, um es erfolgreich zu einem angemessenen Preis anzubieten.
Hauspreise in 85653 Aying Peiß
Die Hauspreise in 85653 Aying Peiß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6314 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1262800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1894200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Peiß
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Peiß hat in den letzten Jahren eine kontinuierliche Nachfrage erfahren, da die Region sowohl von ihrer landschaftlichen Schönheit als auch von ihrer Nähe zu München profitiert. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer modernen Ausstattung. Immobilienkäufer schätzen vor allem großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und Balkone oder Gartenanteile. Durch die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler vermehrt in diese Gegend. Dadurch hat sich der Markt zwar stabilisiert, allerdings sind hochwertige Objekte nach wie vor schnell vergriffen und oftmals heiß umkämpft.
Wohnungspreise in 85653 Aying Peiß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 6519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 977850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Peiß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85653 Aying Peiß ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu den städtischen Zentren Münchens schätzen. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region von Natur- und Landschaftsschutzgebieten geprägt ist, die die Bebauungsmöglichkeiten einschränken. In der Region wird mit Bedacht gebaut, wobei ein Gleichgewicht zwischen nachhaltiger Entwicklung und dem Erhalt des ländlichen Charmes angestrebt wird. Neubauprojekte umfassen vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügen. Die aktuelle Dynamik auf dem Grundstücksmarkt macht den Verkauf in Aying Peiß besonders attraktiv, da Käufer bereit sind, höhere Preise für die begrenzt verfügbaren Flächen zu zahlen.
Grundstückspreise in 85653 Aying Peiß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1393 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 696500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1253700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2786000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Peiß
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Peiß
Der Ortsteil Peiß der Gemeinde Aying mit der Postleitzahl 85653 liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis München. Das idyllische Dorf ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz der naturnahen Lage bietet Peiß eine günstige Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Besuchern Flexibilität und Komfort ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B13 bedeutet, dass größere Städte wie München schnell erreichbar sind. Zugverbindungen werden durch den nahegelegenen Bahnhof in Aying sichergestellt, der eine direkte Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz bietet.
Im direkten Umfeld von Peiß liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Neben dem Hauptort Aying, der für seine Brauerei und die gepflegten Gasthäuser bekannt ist, finden sich Städte wie Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Glonn und Egmating. Diese Orte bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung von Peiß ist günstig, da die Nähe zur Autobahn und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel die Erreichbarkeit von München und anderen umliegenden Städten erleichtern. Diese Verbindung sorgt dafür, dass sowohl die beruflichen als auch die privaten Mobilitätsbedürfnisse der Einwohner und Besucher flexibel erfüllt werden können.
Aktuell leben in Peiß 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Peiß
In der malerischen Gemeinde 85653 Aying Peiß bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft können Bewohner und Besucher vielfältige Freizeitaktivitäten genießen, von Wanderungen und Radfahrten in der Natur bis hin zu kulturellen Veranstaltungen im örtlichen Gemeinschaftshaus. Zur Erholung laden die weitläufigen Grünflächen und die gemütlichen Biergärten ein, in denen traditionelle bayerische Schmankerl und Erfrischungen serviert werden. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Neben kleinen lokalen Geschäften, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten, gibt es auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Die Region rund um Aying Peiß bietet ebenso eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Mangfallgebirge können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen unternehmen und die beeindruckende Alpenkulisse genießen. Der nahegelegene Klostersee in Weyarn ist ein beliebter Ort zum Schwimmen und Sonnenbaden an heißen Sommertagen. Für Kulturbegeisterte bietet die Gegend historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Schäftlarn oder das Wasserschloss Taufkirchen. Einkaufen kann man nicht nur in den traditionellen Märkten und Dorfläden, sondern auch in größeren Einkaufszentren wie dem Perlacher Einkaufs-Paradies (PEP) in München, das in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten beherbergt. Diese Kombination aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Lebens- und Erholungsraum.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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