Immobilie verkaufen in 85653 Aying Aying
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Der Immobilienmarkt in 85653 Aying, einem charmanten Ort nahe München, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt macht Aying zu einem begehrten Wohnort. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, was den Verkauf einer Immobilie hier besonders lukrativ gestalten kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aying beleuchtet, einschließlich wertvoller Tipps zur Marktanalyse und Strategien, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie effizient und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85653 Aying Aying
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 85653 Aying ist aus verschiedenen Blickwinkeln ein interessantes Unterfangen. In dieser idyllischen Gegend, die sich durch ihr naturnahes und ruhiges Umfeld auszeichnet, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet. Diese Haustypen spiegeln die Vorliebe der Bewohner für großzügige Wohnflächen und private Gärten wider. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt, was auf die begehrte Lage und das attraktive Wohnumfeld zurückzuführen ist. Wer ein Haus in Aying verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt rechnen, was potentiellen Verkäufern ein vielversprechendes Umfeld bietet.
Hauspreise in 85653 Aying Aying
Die Hauspreise in 85653 Aying Aying sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1263000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1894500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Aying
Der Wohnungsmarkt in der Region 85653 Aying Aying zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise entsprechend anheizt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und ländliche Lage Ayings sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahegelegene Landeshauptstadt München. Zudem spielen auch Faktoren wie eine hochwertige Innenausstattung, energieeffiziente Bauweise und eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine zentrale Rolle bei der Immobilienbewertung. Käufer legen auch großen Wert auf eine naturnahe Umgebung, was Aying zu einer attraktiven und gefragten Wohnlage macht.
Wohnungspreise in 85653 Aying Aying
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 6522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 978300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Aying
In der Region 85653 Aying Aying ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an München zurückzuführen ist. Aying ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die das ländliche Flair in Kombination mit der urbanen Nähe schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. Zudem ist die Bautätigkeit in Aying moderat, da der Ort darauf bedacht ist, seinen dörflichen Charakter zu bewahren. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant und müssen oft strenge Auflagen erfüllen, um das Ortsbild und die Infrastruktur nicht zu überlasten. Dies hat zur Folge, dass die Preise für Grundstücke in dieser Region tendenziell höher liegen, was sie zu einer begehrten und wertvollen Investition macht.
Grundstückspreise in 85653 Aying Aying
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1391 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 695500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1251900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2782000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Aying
Aying liegt im oberbayerischen Landkreis München und gehört zur Metropolregion München. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus und ist umgeben von reizvoller Natur, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Aying hat eine lange Tradition und ist bekannt für Kultur und Brauchtum. Durch die Nähe zu München bietet es zudem eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Aying liegen Orte wie Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Oberpframmern und Egmating. Ayings Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Gemeinde ist über die Autobahn A8 an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine schnelle Verbindung nach München und die umliegenden Städte ermöglicht. Zudem verfügt Aying über einen eigenen Bahnhof an der S-Bahn-Linie S7, die eine direkte Verbindung nach München garantiert. Dies macht Aying sowohl für Berufspendler als auch für Besucher attraktiv, die die Ruhe des Umlands genießen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt in Anspruch nehmen möchten.
Aktuell leben in Aying 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Aying
Die charmante Gemeinde Aying mit der Postleitzahl 85653 bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein bedeutendes Highlight ist das malerische Ayinger Bräustüberl, wo man bayerische Spezialitäten und das lokal gebraute Bier genießen kann. Erholungssuchende finden in der umliegenden Natur zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Landschaften führen. Kulturinteressierte kommen bei den regelmäßig veranstalteten traditionellen Festen und Dorffeiern auf ihre Kosten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Aying sind ebenfalls gut, mit mehreren kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Besonders das Gewerbegebiet in der Nähe des Bahnhofs bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
In der Region rund um Aying gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bieten die nahegelegenen Städte München und Rosenheim vielfältige kulturelle und sportliche Aktivitäten. Der Tierpark Hellabrunn in München ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, während die Therme Erding Entspannung und Spaß für alle Altersgruppen verspricht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, angefangen bei den Einkaufszentren PEP München bis hin zu den zahlreichen Boutiquen in der Münchener Innenstadt. Die Region lädt zudem zu Ausflügen in die Alpen ein, wo man im Winter Skifahren und im Sommer Bergwandern kann, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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