Immobilie verkaufen in 85653 Aying Kaps
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Der Immobilienmarkt in Aying Kaps, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Aying im Landkreis München, zeigt eine dynamische Tendenz. Die Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig günstige Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Möglichkeiten. Steigende Nachfrage und stabile Preise stehen im Fokus vieler, die hier eine Immobilie verkaufen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 85653 Aying Kaps beachten sollten. Von Marktanalysen über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – diese Informationen sollen Ihnen einen ersten Überblick verschaffen und Sie auf den Verkauf optimal vorbereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85653 Aying Kaps
In der idyllischen Gemeinde Aying Kaps, gelegen im Landkreis München, werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer gerecht werden. Zum einen finden sich hier charmante Einfamilienhäuser, die sich durch geräumige Gärten und eine ruhige Nachbarschaft auszeichnen. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser besonders begehrt, da sie eine effiziente Nutzung des verfügbaren Baugrunds ermöglichen und dennoch genügend Platz für Familien bieten. Des Weiteren werden in Aying Kaps auch moderne Architektenhäuser gebaut, die durch innovative Bauweisen und nachhaltige Materialien überzeugen. Die Preisspanne für Häuser in dieser Region variierte je nach Größe, Ausstattung und Lage erheblich und bewegt sich in einem Bereich, der typische Marktpreise für suburbanes Wohnen im Großraum München reflektiert. Dabei spielt die Nähe zur bayerischen Metropole und die hohe Lebensqualität in der ländlichen Umgebung eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 85653 Aying Kaps
Die Hauspreise in 85653 Aying Kaps sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5774 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1154800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1732200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Kaps
Der Wohnungsmarkt in Aying Kaps 85653 zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu München aus, was die Gegend besonders attraktiv für Käufer macht, die eine Kombination aus Ruhe und städtischer Erreichbarkeit suchen. Familienfreundliche Wohnungen, die großzügige Grundrisse und Gärten bieten, sind hier besonders begehrt. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs. Da das Angebot relativ knapp ist und die Nachfrage kontinuierlich steigt, insbesondere durch Pendler, die die Nähe zur bayrischen Landeshauptstadt schätzen, können Verkäufer meist mit einem guten Verkaufspreis rechnen. Wer also eine Wohnung in 85653 Aying Kaps verkaufen möchte, sollte sich auf ein reges Interesse und möglicherweise eine schnelle Verkaufsabwicklung einstellen.
Wohnungspreise in 85653 Aying Kaps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 5442 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Kaps
Im idyllischen Aying Kaps, das zur Postleitzahlregion 85653 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch. Diese Region, eingebettet in die reizvolle bayerische Landschaft, zieht immer mehr Menschen an, die die Nähe zur Natur und die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer intensiven Wettbewerbslandschaft führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit vor Ort zugenommen; es entstehen zunehmend moderne Wohnhäuser, die allerdings den regionaltypischen Charme beibehalten. Investitionen in Infrastruktur und Erschließung neuer Baugebiete verfolgen das Ziel, der hohen Nachfrage gerecht zu werden, obwohl die Verfügbarkeit von Bauland weiterhin eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 85653 Aying Kaps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1007 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 503500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 906300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Kaps
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Kaps
Der Ort Kaps gehört zur Gemeinde Aying und liegt im oberbayerischen Landkreis München, etwa 25 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt München. Diese ländliche Gegend ist geprägt von ihrer idyllischen Umgebung und der Nähe zu den Alpen. Gelegen inmitten von Wiesen und Wäldern bietet Kaps eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Nähe zu München und der Märchenwald in Aying machen Kaps zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Kaps befinden sich die Orte Aying, Helfendorf und Peiß. Größere Städte in der näheren Umgebung sind München, das etwa 25 Kilometer entfernt liegt, sowie die Stadt Rosenheim in einer Entfernung von rund 35 Kilometern. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S7, die von Aying nach München führt, bestens gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A8 leicht erreichbar und sorgt für eine zügige Verbindung nach München oder Richtung Salzburg. Dies macht Kaps zu einem idealen Wohnort für Berufspendler, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe schätzen.
Aktuell leben in Kaps 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Kaps
In der idyllischen Region 85653 Aying Kaps finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Charme dieses Ortes ausmachen. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die umliegenden Wälder und Hügel ideale Bedingungen für Naturfreunde bieten. Entspannung suchende können die heilende Wirkung der Natur in den zahlreichen Grünflächen und Parks genießen. Für aktive Erholung stehen verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Freibad, die bei gutem Wetter zum Verweilen einladen.
Das charmante lokale Gastronomieangebot lockt mit traditionellen bayerischen Speisen und gemütlichen Biergärten, in denen man nach einem ereignisreichen Tag verweilen kann. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Kleine, individuell geführte Geschäfte bieten regionale Produkte und Spezialitäten, während größere Supermärkte ein umfassendes Sortiment zur Verfügung stellen. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel sind zudem einige Boutiquen und Fachgeschäfte vor Ort, die zum Stöbern und Entdecken einladen, was einen Besuch in Aying Kaps zu einem rundum angenehmen Erlebnis macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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