Immobilie verkaufen in 85653 Aying Dürrnhaar
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Der Immobilienmarkt in 85653 Aying Dürrnhaar bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das städtische Leben. Diese Gemeinde in der Nähe von München zieht zunehmend Menschen an, die nach Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu wollen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher ein lohnendes Vorhaben sein, das sorgfältige Planung und strategisches Vorgehen erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Aying Dürrnhaar behandelt, inklusive Marktanalyse, Preisfindung und Verkaufstaktiken, um das Potenzial dieser attraktiven Region optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85653 Aying Dürrnhaar
In 85653 Aying Dürrnhaar konzentrieren sich die Bautätigkeiten vornehmlich auf Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die in der ländlichen Idylle der Region einen hohen Wohnkomfort bieten. Die malerische Umgebung und die gute Anbindung an München machen diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Die Immobilienpreise in Aying Dürrnhaar variieren stark, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt tendieren die Preise tendenziell höher zu sein, was das Gebiet zu einer begehrten Wohnlage macht. Potenzielle Käufer sollten sich auf eine detaillierte Marktrecherche einstellen, um die für sie passende Immobilie zu finden.
Hauspreise in 85653 Aying Dürrnhaar
Die Hauspreise in 85653 Aying Dürrnhaar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7258 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1451600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2177400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85653 Aying Dürrnhaar
Der Wohnungsmarkt in 85653 Aying Dürrnhaar zeigt sich als äußerst dynamisch und beständig gefragt. Die attraktive Lage im Umland von München macht die Region zu einem begehrten Wohnort für Pendler und Familien, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bieten. Dazu gehören Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie Balkon oder Garten. In letzter Zeit steigt auch das Interesse an energieeffizienten und smart vernetzten Wohnungen, die eine nachhaltige Lebensweise ermöglichen und den Komfort erhöhen. Käufer schätzen in dieser Umgebung ebenfalls die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, was Aying Dürrnhaar zu einem attraktiven Standort für alle Lebensphasen macht.
Wohnungspreise in 85653 Aying Dürrnhaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85653 Aying liegt bei 8674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85653 Aying Dürrnhaar
Der Verkauf eines Grundstücks in 85653 Aying Dürrnhaar ist derzeit von großem Interesse, da die Nachfrage nach Bauland in der Region bemerkenswert hoch ist. Aying Dürrnhaar zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Rande der Metropolregion München aus, was insbesondere für Pendler und Familien attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zur Folge hat, dass verfügbare Parzellen oft schnell vergriffen sind. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften liegt. Diese Entwicklung spiegelt den Wunsch vieler nach einem ruhigen, ländlichen Lebensstil wider, der gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Investoren und Privatpersonen, die in Dürrnhaar Grundstücke erwerben wollen, sollten daher mit einer zügigen Nachfrage und entsprechenden Preisen rechnen.
Grundstückspreise in 85653 Aying Dürrnhaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85653 Aying liegt bei 1400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 700000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1260000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2800000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85653 Aying Dürrnhaar
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85653 Aying Dürrnhaar
Der Ortsteil Dürrnhaar liegt in der Gemeinde Aying im oberbayerischen Landkreis München und befindet sich etwa 20 Kilometer südöstlich des Stadtzentrums der bayerischen Landeshauptstadt. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern aus, was den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Durch die ruhige Lage mit gutem Anschluss an das Münchner Umland und eine gute Infrastruktur ist Dürrnhaar sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Dürrnhaar befinden sich neben Aying die Orte Siegertsbrunn, Brunnthal und Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B304 und die Autobahn A8 sehr gut. Zudem gibt es einen S-Bahn-Anschluss (S7), der direkte Verbindungen nach München und in das umliegende Gebiet bietet. Die kurze Fahrzeit zur Münchner Innenstadt sowie die Verbindungen in die umliegenden Ortschaften machen Dürrnhaar zu einem strategisch günstig gelegenen Wohnort.
Aktuell leben in Dürrnhaar 5563 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85653 Aying Dürrnhaar
Aying Dürrnhaar, eine charmante und malerische Ortschaft in der Nähe von München, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die umliegende Bäderlandschaft lädt zu entspannenden Wellness-Ausflügen ein, während die weitläufigen Wander- und Radwege Naturliebhaber in ihren Bann ziehen. Zudem ist die Nähe zur Kulturstadt München ein großer Vorteil, da man nur einen Katzensprung entfernt ist von einer Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Museen und Restaurants.
In der Region stehen zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die jeden Geschmack bedienen. Sehenswerte Orte für Erholung sind zum Beispiel der Perlacher Forst für ausgedehnte Spaziergänge und die Therme Erding für einen entspannenden Tag im Spa. Für Shopping-Enthusiasten bietet das Riem Arcaden Einkaufszentrum in München eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen, während der nahegelegene Viktualienmarkt frische Lebensmittel und Delikatessen bereithält. Für Fitness-Begeisterte gibt es in der Region zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, die ein vielfältiges Programm an Trainingsmöglichkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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