Immobilie verkaufen in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
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Der Immobilienmarkt in Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk zeigt sich derzeit lebendig und vielfältig. Die charmante Region in Oberbayern zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu Ingolstadt sowie die idyllische, ländliche Umgebung schätzen. Dadurch hat sich die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier in den letzten Jahren stark entwickelt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen präsentiert, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk erfolgreich zu gestalten und bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps – wir unterstützen Sie dabei, Ihr Objekt optimal anzubieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
- Wohnung verkaufen in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
- Grundstück verkaufen in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
- Ihr Immobilienmakler in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
Haus verkaufen in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
In 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – hier findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes. Auch stilvolle Bungalows und geräumige Mehrfamilienhäuser sind Teil des regionalen Bauangebots. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell spiegeln die Preise die Attraktivität und Lebensqualität der Gegend wider, die sowohl von einer guten Infrastruktur als auch von naturnahen Erholungsmöglichkeiten geprägt ist. Das Interesse an Immobilien in Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk ist entsprechend hoch, was eine schnelle Vermarktung von Häusern begünstigt.
Hauspreise in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
Die Hauspreise in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1280700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
Der Wohnungsmarkt in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein kontinuierliches Angebot aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv sind. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und Energieeffizienz stehen hoch im Kurs. Aufgrund der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie Ingolstadt und München profitieren Immobilien in Baar-Ebenhausen von einer strategisch günstigen Lage, die Pendlern kurze Wege ermöglicht. Wer seine Wohnung in dieser Gegend verkaufen möchte, kann somit von einer breiten Käuferschicht und einem regen Interesse profitieren, was sich oft positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.
Wohnungspreise in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85107 Baar-Ebenhausen liegt bei 4186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
Der Verkauf eines Grundstücks in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Region eine stetig wachsende Nachfrage nach Baugrundstücken verzeichnet. Besonders junge Familien und Pendler, die in der Nähe von Ingolstadt arbeiten, suchen hier nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist momentan limitiert, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition bringt. Trotz der hohen Nachfrage hält sich die Bautätigkeit in der Region im Rahmen; es gibt geplante Neubauprojekte, jedoch nicht in einer Menge, die das aktuelle Defizit an verfügbaren Baugrundstücken ausgleichen könnte. Daher bleibt das Marktumfeld für Grundstücksverkäufe in Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk weiterhin attraktiv.
Grundstückspreise in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85107 Baar-Ebenhausen liegt bei 579 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 289500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 521100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1158000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
Der Ortsteil Ebenhausen Werk gehört zur bayerischen Gemeinde Baar-Ebenhausen und liegt geografisch günstig im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Das Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und der Nähe zu bedeutenden Verkehrswegen aus. Vermehrt ziehen Naturfreunde und Pendler hierher, um die Ruhe des Umlands zu genießen und gleichzeitig von der Infrastruktur zu profitieren. Dabei bietet die Region eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung mittels Straße und Schiene, wodurch sowohl die Gemeinde selbst als auch umliegende Städte und Orte schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Ebenhausen Werk liegen Städte wie Ingolstadt, Manching und Reichertshofen, die alle durch kurze Fahrtzeiten gut angebunden sind. Besonders Ingolstadt, etwa 15 km entfernt, stellt ein wichtiges regionales Zentrum dar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B13, welche eine schnelle Nord-Süd-Verbindung ermöglicht, sowie über die nahegelegene Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München und Nürnberg bietet. Zusätzlich gibt es eine Bahnlinie mit einem Haltepunkt in Ebenhausen, der Pendlern eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz bietet.
Diese Infrastruktur macht Ebenhausen Werk attraktiv für Berufspendler und Familien, die einerseits die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten und andererseits nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten wollen.
Aktuell leben in Ebenhausen Werk 5597 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85107 Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk
Baar-Ebenhausen Ebenhausen Werk bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Der Ort besticht durch eine naturnahe Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Besonders der nahegelegene Paar-Fluss bietet eine wunderbare Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Für sportlich Aktive gibt es diverse Vereine und Anlagen, die Sportarten von Fußball bis Tennis abdecken. Wer Entspannung sucht, findet in örtlichen Wellness-Einrichtungen und Saunen Erholung pur. Ebenfalls erwähnenswert sind die verschiedenen Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In einer erweiterten Region rund um Baar-Ebenhausen gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft lässt sich der Feilenmoos Wald nennen, der mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und Picknickplätzen ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für kulturell Interessierte ist das nahe gelegene Ingolstadt mit seinem reichen historischen Erbe und Museen ein Muss. Shopping-Fans kommen im Ingolstadt Village auf ihre Kosten, einem großen Outlet-Center, das eine Vielzahl von Marken zu reduzierten Preisen anbietet. Auch gastronomisch hat die Region viel zu bieten: Von urigen bayerischen Gasthäusern bis hin zu internationalen Restaurants findet sich für jeden Geschmack etwas Passendes.
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