Immobilie verkaufen in 85077 Manching Oberstimm
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Immobilie verkaufen in 85077 Manching Oberstimm
Der Verkauf einer Immobilie in 85077 Manching Oberstimm erfordert Einblick in den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Ortschaft in der Nähe von Ingolstadt zieht aufgrund ihrer charmanten, ländlichen Atmosphäre und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren zunehmend Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in Manching Oberstimm ist stetig gewachsen, wodurch sich attraktive Verkaufschancen ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um erfolgreich zu sein. Angefangen bei der aktuellen Marktlage bis hin zu Tipps für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie, bieten wir Ihnen alle relevanten Informationen, um Ihren Verkaufsprozess reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85077 Manching Oberstimm
- Wohnung verkaufen in 85077 Manching Oberstimm
- Grundstück verkaufen in 85077 Manching Oberstimm
- Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Oberstimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Oberstimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Oberstimm
Haus verkaufen in 85077 Manching Oberstimm
In 85077 Manching Oberstimm gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den verschiedensten Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Von traditionell bayerischen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern findet man in dieser Region eine breite Palette an Bauweisen. Auch großzügige Villen und charmante Bauernhöfe sind im Stadtbild häufig zu sehen. Die Preise für Häuser in der Region Manching Oberstimm variieren stark je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise in der Region aufgrund der steigenden Nachfrage und der Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren tendenziell erhöht, wobei sich sowohl Käufer als auch Verkäufer auf ein lebhaftes Marktumfeld einstellen können.
Hauspreise in 85077 Manching Oberstimm
Die Hauspreise in 85077 Manching Oberstimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1539900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85077 Manching Oberstimm
Der Wohnungsmarkt in der Region 85077 Manching Oberstimm verzeichnet eine stetige Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Ingolstadt und München. Gerade junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Gärten sowie ausreichend Parkmöglichkeiten. Auch energieeffiziente Neubauten und kürzlich renovierte Altbauten finden reißenden Absatz. In der letzten Zeit lässt sich zudem ein steigendes Interesse an barrierefreien Wohnungen feststellen, was unter anderem an dem demografischen Wandel und der älter werdenden Bevölkerung liegt. Insgesamt bietet Manching Oberstimm einen vielversprechenden Markt für Wohnungseigentümer, die ihre Immobilie veräußern möchten.
Wohnungspreise in 85077 Manching Oberstimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85077 Manching liegt bei 4654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85077 Manching Oberstimm
In der Region 85077 Manching Oberstimm ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell bemerkenswert hoch. Dank der strategisch günstigen Lage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und dennoch hervorragend angebunden an größere Städte wie Ingolstadt, zieht die Gegend viele Bauwillige und Investoren an, die hier ihr neues Zuhause oder Gewerbeimmobilien errichten wollen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der steigenden Nachfrage kaum mithalten, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die bauliche Entwicklung in der Region zeigt sich ebenfalls dynamisch. Zahlreiche Neubauprojekte sind in Planung oder bereits in der Umsetzung, sodass kontinuierlich neue Wohneinheiten und Gewerbeflächen entstehen. Dennoch, aufgrund der beschränkten Verfügbarkeit von Bauland, bleibt die Marktspannung spürbar und treibt die Grundstückspreise kontinuierlich nach oben.
Grundstückspreise in 85077 Manching Oberstimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85077 Manching liegt bei 945 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 472500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 850500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1890000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Oberstimm
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Manching Oberstimm suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Oberstimm
Manching Oberstimm, mit der Postleitzahl 85077, liegt in der malerischen Region Oberbayern und ist ein Teil der Gemeinde Manching im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Dieses Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und moderner Infrastruktur aus, was es zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht. Die Nähe zur Stadt Ingolstadt, das lediglich wenige Kilometer nordwestlich liegt, trägt maßgeblich zur Attraktivität bei. Die flache Landschaft und üppigen Grünflächen in der Umgebung bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten.
In unmittelbarer Umgebung von Manching Oberstimm befinden sich neben der Stadt Ingolstadt auch weitere kleinere Orte wie Reichertshofen, Geisenfeld und Münchsmünster. Diese Orte sind alle relativ schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Manching Oberstimm ist hervorragend durch die Nähe zur Autobahn A9, die eine direkte Verbindung nach München im Süden und Nürnberg im Norden bietet. Auch der Ingolstädter Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Der Flughafen München ist etwa eine Stunde Autofahrt entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Zudem gibt es lokale Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Orte garantieren.
Aktuell leben in Oberstimm 13302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Oberstimm
Manching Oberstimm, ein bezaubernder Ortsteil in der oberbayerischen Region, bietet seinen Einwohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Windpark Oberstimm ein interessantes Ziel für Technikbegeisterte darstellt. Erholungsuchende finden Ruhe und Entspannung in den grünen Parks und entlang der Isar, die zu entspannenden Stunden am Wasser einlädt. Zudem gibt es in Manching Oberstimm eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleinere Fachgeschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken.
Die nahe gelegene Stadt Ingolstadt bietet eine erweiterte Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das Audimuseum vermittelt interessante Einblicke in die Automobilgeschichte und Technik, während das Ingolstadt Village ein Paradies für Shoppingliebhaber mit seinen zahlreichen Designer-Outlet-Stores darstellt. Für Naturliebhaber bietet der Klenzepark in Ingolstadt einen herrlichen Ort zum Spazierengehen und Verweilen. Ebenso bietet der Baggersee Naherholung pur mit Bademöglichkeiten und weitläufigen Liegeflächen. Diese vielfältigen Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Abwechslungen in der Freizeitgestaltung.
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