Immobilie verkaufen in 85077 Manching Niederstimm
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Das idyllische Manching Niederstimm, gelegen in der Region 85077, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist derzeit im Aufschwung, was durch eine erhöhte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien unterstrichen wird. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die Naturnähe und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Ingolstadt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für Verkäufer im Raum 85077 Manching Niederstimm von Bedeutung sind. Dazu gehören Markttrends, wertsteigernde Merkmale und Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie in dieser boomenden Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85077 Manching Niederstimm
- Wohnung verkaufen in 85077 Manching Niederstimm
- Grundstück verkaufen in 85077 Manching Niederstimm
- Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Niederstimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Niederstimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Niederstimm
Haus verkaufen in 85077 Manching Niederstimm
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85077 Manching Niederstimm umfasst verschiedene Haustypen, die dort typischerweise gebaut werden. In dieser Gegend sind sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Zugleich sieht man vermehrt moderne Neubauten neben traditionellen Altbauten. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Manching Niederstimm ist aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Ingolstadt ein gefragter Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Das stetige wirtschaftliche Wachstum und die positive Entwicklung der Umgebung tragen ebenfalls dazu bei, dass der Immobilienmarkt hier sehr dynamisch ist.
Hauspreise in 85077 Manching Niederstimm
Die Hauspreise in 85077 Manching Niederstimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 902600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1353900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Manching Niederstimm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85077 Manching Niederstimm
Der Wohnungsmarkt in 85077 Manching Niederstimm zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preissteigerungen aus. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm profitiert von ihrer Nähe zu Ingolstadt und dem Standort der Audi AG, was sie besonders für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern und Balkon oder Gartenanteil. Auch renovierte Altbauwohnungen mit Charme und individuellem Schnitt erfreuen sich großer Beliebtheit. Der Markt ist stark durch Eigenheimbesitzer dominiert, weshalb gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Objekte schnell Abnehmer finden. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Manching Niederstimm eine gute Balance zwischen Angebot und Nachfrage, mit vielfältigen Möglichkeiten für Verkäufer.
Wohnungspreise in 85077 Manching Niederstimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85077 Manching liegt bei 4876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85077 Manching Niederstimm
In 85077 Manching Niederstimm zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als hoch, bedingt durch die anhaltende Urbanisierung und die Nähe zu wirtschaftsstarken Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Wettbewerbsintensivierung unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt das Wachstumspotenzial der Region wider und unterstützt gleichzeitig die Infrastrukturentwicklung, um die Ansiedlung neuer Bewohner und Unternehmen zu erleichtern.
Grundstückspreise in 85077 Manching Niederstimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85077 Manching liegt bei 1024 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 512000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 921600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Niederstimm
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Manching Niederstimm suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Niederstimm
85077 Manching Niederstimm liegt in Bayern, südlich der Stadt Ingolstadt. Der Ort besticht durch seine verkehrsgünstige Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung München als auch in Richtung Nürnberg. Darüber hinaus bietet die Nähe zum Flughafen München eine bequeme Anreisemöglichkeit für Geschäftsreisende und Touristen. Gut ausgebaute Bundesstraßen und ein zuverlässiges öffentliches Verkehrsnetz gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
In der Umgebung von Manching Niederstimm befinden sich mehrere Städte und Dörfer, darunter der naheliegende Hauptort Manching selbst sowie Ingolstadt, das nur wenige Kilometer entfernt liegt. Weitere umliegende Orte sind Reichertshofen, Vohburg an der Donau und Baar-Ebenhausen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend gestaltet: Die Autobahn A9 ermöglicht zügige Verbindungen nach München, Nürnberg und darüber hinaus, während die Bundesstraße B16 direkten Anschluss an die umliegenden Gemeinden bietet. Zusätzlich sorgt der nahe gelegene Flughafen München für eine ausgezeichnete internationale Anbindung.
Aktuell leben in Niederstimm 13302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Niederstimm
In der malerischen Ortschaft 85077 Manching Niederstimm bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Natur ein, wobei man die Schönheit der bayerischen Landschaft in vollen Zügen genießen kann. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen grünen Oasen und Parks Ruhe und Entspannung. Für Einkaufserlebnisse sorgen diverse Geschäfte und Supermärkte vor Ort, die alles bieten, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Alltagsgegenständen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche kleinere Läden und Boutiquen, die zum Stöbern und Entdecken einladen. All diese Angebote machen Manching Niederstimm zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Versorgung vor Ort schätzen.
Die Region bietet eine reiche Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Beispielsweise lädt der nur wenige Kilometer entfernte Ingolstädter Kletterwald zu abenteuerlichen Kletteraktionen ein, während der Baggersee in Geisenfeld an warmen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Auch Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegene Stadt Ingolstadt beherbergt das Audi Forum sowie zahlreiche Museen und Theater. Für Einkaufstouren eignet sich das Ingolstadt Village, ein Outlet-Shopping-Center, das mit einer Vielzahl an Designerläden lockt. Für den täglichen Bedarf sind die Supermärkte und Wochenmärkte in Manching und Umkreis bestens ausgestattet und ermöglichen eine unkomplizierte Beschaffung von Lebensmitteln und anderen Gütern des täglichen Bedarfs. Die zahlreichen Cafés und Restaurants der Region laden zudem zu kulinarischen Erlebnissen und geselligen Stunden ein.
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