Immobilie verkaufen in 85053 Ingolstadt Rothenturm
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Der Verkauf einer Immobilie in 85053 Ingolstadt Rothenturm erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Ingolstadt, als eine der aufstrebenden Städte in Bayern, hat in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien verzeichnet. Rothenturm, ein attraktives Viertel mit moderner Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach wertstabilen Anlagen sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Ingolstadt Rothenturm beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Abschluss zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85053 Ingolstadt Rothenturm
- Wohnung verkaufen in 85053 Ingolstadt Rothenturm
- Grundstück verkaufen in 85053 Ingolstadt Rothenturm
- Ihr Immobilienmakler in 85053 Ingolstadt Rothenturm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85053 Ingolstadt Rothenturm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85053 Ingolstadt Rothenturm
Haus verkaufen in 85053 Ingolstadt Rothenturm
Ein Haus zu verkaufen in 85053 Ingolstadt Rothenturm bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine große Vielfalt an Bauarten aufweist. Hier findet man unterschiedliche Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Neubauten bestechen oft durch ihre energieeffizienten Bauweisen und zeitgemäße Architektur. Die Preise für Häuser in der Region variieren entsprechend der Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Insgesamt lässt sich jedoch festhalten, dass die Nachfrage nach Wohnraum in Ingolstadt Rothenturm stetig hoch ist, was sich auch in den relativ soliden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der attraktiven Wohnlage und der gut entwickelten Infrastruktur der Umgebung.
Hauspreise in 85053 Ingolstadt Rothenturm
Die Hauspreise in 85053 Ingolstadt Rothenturm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3457 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1037100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85053 Ingolstadt Rothenturm
In der Region 85053 Ingolstadt Rothenturm ist der Wohnungsmarkt aktuell sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie gut geschnittene Grundrisse, die sowohl für Singles als auch für Familien attraktiv sind. Die Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn machen den Stadtteil zusätzlich attraktiv. Grünflächen und eine gut ausgebaute Infrastruktur ergänzen das ansprechende Wohnumfeld. Insgesamt lässt sich festhalten, dass Immobilien in dieser Lage nicht lange auf dem Markt bleiben und oft rasch zu guten Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 85053 Ingolstadt Rothenturm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85053 Ingolstadt liegt bei 4552 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85053 Ingolstadt Rothenturm
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85053 Ingolstadt Rothenturm ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre Lage und gute Infrastruktur immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird gegenwärtig viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen gerecht zu werden. Bauprojekte umfassen vor allem moderne Wohnanlagen, Einfamilienhäuser sowie gewerbliche Immobilien, die das Stadtbild weiterentwickeln und zur Urbanisierung beitragen. Investoren und Bauherren sehen hier großes Potenzial, da die stabile Wirtschaftslage und die steigende Einwohnerzahl langfristig positive Rahmenbedingungen schaffen.
Grundstückspreise in 85053 Ingolstadt Rothenturm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85053 Ingolstadt liegt bei 1106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 553000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 995400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85053 Ingolstadt Rothenturm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85053 Ingolstadt Rothenturm
Der Stadtteil Rothenturm liegt im Südosten von Ingolstadt und gehört zur Postleitzahl 85053. Die Lage bietet die Nähe zur Innenstadt von Ingolstadt, welche in wenigen Minuten erreichbar ist. Verkehrstechnisch ist Rothenturm gut angebunden, mit schnellen Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsachsen. Die Autobahn A9, die München und Nürnberg verbindet, ist praktisch vor der Haustür, was schnelle Verbindungen in Richtung Süden und Norden ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien bedienen die Gegend und sorgen für eine reibungslose Anbindung an den Rest der Stadt. Das Umland ist durch Grünflächen und Naherholungsgebiete geprägt, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Im näheren Umkreis von Ingolstadt Rothenturm befinden sich Städte und Orte wie Manching im Süden, das etwa 10 Kilometer entfernt ist, sowie Vohburg an der Donau, das rund 15 Kilometer im Osten liegt. Auch kleineren Gemeinden wie Kösching im Nordosten und Gaimersheim im Nordwesten sind gut erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der nahegelegenen Autobahn A9 sowie die Bundesstraßen B16 und B13 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Der Hauptbahnhof Ingolstadt ist ebenfalls zügig erreichbar und bietet Anschlussmöglichkeiten an den regionalen und überregionalen Zugverkehr, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende flexibel und mobil sind.
Aktuell leben in Rothenturm 930 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85053 Ingolstadt Rothenturm
In 85053 Ingolstadt Rothenturm bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Outdoor-Enthusiasten können die umliegenden Grünflächen und Parks für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zur Entspannung nutzen. Die regionstypische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder Sportaktivitäten im Freien ein. Für kulturelle Erlebnisse und historische Einblicke sorgt eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die regelmäßig in der Region stattfinden. Einkaufsliebhaber finden in Rothenturm mehrere Geschäfte und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Darüber hinaus sorgen kleinere Boutiquen und Fachgeschäfte für eine abwechslungsreiche Einkaufsatmosphäre. Auch verschiedene Restaurants und Cafés laden dazu ein, lokale Köstlichkeiten zu genießen und sich eine Auszeit vom Alltag zu gönnen.
In der Region Ingolstadt gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Klenzepark, nur wenige Kilometer entfernt, zahlreiche Plätze zum Entspannen, Spielen und Sporttreiben. Für Schwimmbegeisterte gibt es das Wonnemar, ein Erlebnis- und Freizeitbad, das mit mehreren Becken und Wellnessangeboten aufwarten kann. Shoppingfans kommen in den Ingolstadt Village Outlets auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl an Designermarken zu reduzierten Preisen erhältlich sind. Kulturinteressierte können das Audi Forum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte und Technik bietet, oder das Alte Rathaus, das zu den beeindruckendsten Bauwerken der Stadt zählt. All diese Möglichkeiten machen Ingolstadt und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für unterschiedlichste Freizeitaktivitäten und Einkauferlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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