Immobilie verkaufen in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
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Der Verkauf einer Immobilie in 85051 Ingolstadt Unsernherrn kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Diese charmante Region, bekannt für ihre historischen Bauwerke und ihre Nähe zu wirtschaftlich wichtigen Zentren, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus urbanem Flair und ländlicher Ruhe macht Unsernherrn besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Aktuelle Markttrends zeigen, dass Immobilien hier eine solide Wertsteigerung erfahren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Ingolstadt Unsernherrn prägen und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
- Wohnung verkaufen in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
- Grundstück verkaufen in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
- Ihr Immobilienmakler in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
Haus verkaufen in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
In der Region 85051 Ingolstadt Unsernherrn bieten sich vielfältige Möglichkeiten, wenn Sie Ihr Haus verkaufen möchten. Die Architektur in diesem Gebiet umfasst eine Vielzahl von Haustypen, von modernen Einfamilienhäusern über attraktive Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhäusern. Auch luxuriöse Villen und altersgerechte Bungalows sind Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in Ingolstadt Unsernherrn spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Diese sind dabei von zahlreichen Faktoren wie der spezifischen Lage innerhalb des Stadtteils, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie abhängig. Präzise Informationen über die Preisgestaltung sind unerlässlich, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu haben.
Hauspreise in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
Die Hauspreise in 85051 Ingolstadt Unsernherrn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1053000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1579500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ingolstadt Unsernherrn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
Der Wohnungsmarkt in 85051 Ingolstadt Unsernherrn zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere durch die Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region wie Audi. Die Gegend ist aufgrund ihrer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur sehr beliebt. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen finden schnell Abnehmer, da sie den Bedürfnissen der zahlreichen jungen Familien in der Region entsprechen. Altbauwohnungen mit Charme und saniertem Standard haben ebenfalls ihren festen Platz im Marktgeschehen und ziehen vor allem Paare und Singles an, die den Mix aus Tradition und Moderne schätzen.
Wohnungspreise in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85051 Ingolstadt liegt bei 4464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
In 85051 Ingolstadt Unsernherrn ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit äußerst hoch. Diese Region profitiert von ihrer Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und bietet gleichzeitig eine attraktive, ruhige Wohnlage, was sie besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ knapp, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Besonders in den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen vermehrt neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, doch die Geschwindigkeit der Neubauten kann mit dem Interesse der Käufer kaum Schritt halten. Entsprechend sind die Preise für Baugrundstücke tendenziell steigend, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Grundstückspreise in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85051 Ingolstadt liegt bei 1013 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 506500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 911700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2026000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
Der Stadtteil Unsernherrn liegt im Süden von Ingolstadt und besticht durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die umliegende Natur macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Die Autobahnen A9 und A93 sind gut erreichbar, was schnelle Verbindungen nach München und Nürnberg ermöglicht. Zudem ist die Altstadt von Ingolstadt nur wenige Autominuten entfernt, und es gibt eine regelmäßige Busverbindung in die Innenstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Unsernherrn befinden sich weitere Städte und Ortschaften wie Manching, Reichertshofen und Lenting. Diese kleineren Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Durch die Autobahnanbindung ist auch der internationale Flughafen München in etwa einer Stunde erreichbar. Auch die nahegelegene Donau trägt zur guten Verkehrsinfrastruktur bei, da sie zusätzliche Verkehrswege für den regionalen Warentransport bietet.
Aktuell leben in Unsernherrn 2602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85051 Ingolstadt Unsernherrn
Im Stadtteil Unsernherrn von Ingolstadt, mit der Postleitzahl 85051, eröffnen sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grünen Anlagen und der nahegelegene Klenzepark laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Verschiedene Spielplätze bieten Familien mit Kindern entspannte Stunden. Für sportliche Betätigungen stehen mehrere Sportvereine und Fitnessstudios zur Auswahl. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Das Einkaufszentrum WestPark befindet sich in der Nähe und bietet eine Vielzahl an Geschäften, sodass der Einkauf von alltäglichen Bedarfen ebenso wie das Flanieren und Bummeln Spaß macht.
Die Region rund um Unsernherrn hält ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Im nahegelegenen Donauried kann man erholsame Radtouren und Wanderungen unternehmen, während das Freizeitbad „Wonnemar“ in Ingolstadt eine wetterunabhängige Option für Badespaß und Wellness darstellt. Der Ingolstädter Wochenmarkt und diverse Bauernmärkte der Umgebung bieten frische regionale Produkte und ein authentisches Einkaufserlebnis. Auch kulturell Interessierte kommen im Stadttheater Ingolstadt und den zahlreichen Museen, wie dem Audi Forum und dem Bayerischen Armeemuseum, auf ihre Kosten. Dieses vielseitige Angebot macht die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv.
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