Immobilie verkaufen in 85077 Manching Pichl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85077 Manching Pichl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Manching Pichl, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Ingolstadt, zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, wobei insbesondere familienfreundliche Häuser und moderne Wohnungen begehrt sind. Potenzielle Verkäufer profitieren von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte, was die Immobilie besonders interessant für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 85077 Manching Pichl zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur optimalen Vermarktung – hier erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85077 Manching Pichl
Der Verkauf eines Hauses in 85077 Manching Pichl erfordert eine gründliche Kenntnis der regionalen Immobilienstruktur und Marktpreise. In dieser Gegend sind unterschiedliche Haustypen vertreten, von modernen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu charmanten Bauernhäusern und großzügigen Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Manching Pichl variieren stark je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Objektes sowie der Lage innerhalb der Gemeinde. Im Allgemeinen kann man sagen, dass die Region weiterhin eine hohe Nachfrage erfährt, was sich auch in den stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt. Ein potenzieller Verkäufer sollte daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen oder einen professionellen Immobilienmakler zu Rate ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 85077 Manching Pichl
Die Hauspreise in 85077 Manching Pichl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4656 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 698400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1396800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85077 Manching Pichl
Der Wohnungsmarkt in 85077 Manching Pichl zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einem kontinuierlichen Wachstum der Nachfrage nach Wohnraum. Die Region, die durch ihre Nähe zu Ingolstadt und ihre gute Verkehrsanbindung besticht, zieht viele Berufspendler und Familien an. Besonders begehrt sind vor allem moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair. Zudem gewinnen barrierefreie Wohnungen und solche mit Anschluss an grüne Naherholungsgebiete zunehmend an Attraktivität. Die Käufer schätzen die ruhige Lage und die dennoch gute Infrastruktur, weshalb Immobilien in dieser Region eine lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 85077 Manching Pichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85077 Manching liegt bei 4729 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85077 Manching Pichl
In der Region 85077 Manching Pichl ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch. Viele Käufer sind auf der Suche nach einem geeigneten Platz für den Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhaushälften. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Neubauprojekte sind in der Region ebenfalls vermehrt zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die hohe Nachfrage nutzen möchten. Entsprechend zieht der anhaltende Bauboom auch Unternehmen an, die von der positiven Entwicklung profitieren. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte bleibt die Region für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant.
Grundstückspreise in 85077 Manching Pichl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85077 Manching liegt bei 924 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 462000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 831600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1848000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85077 Manching Pichl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85077 Manching Pichl
Die Ortschaft Pichl liegt im Gemeindegebiet von Manching im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm in Bayern und ist ein Teil der Postleitzahl 85077. Pichl zeichnet sich durch seine reizvolle Lage inmitten der idyllischen Natur Oberbayerns aus, umgeben von Feldern, Wäldern und Hügeln. Trotz der ländlichen Atmosphäre bietet der Ort eine gute Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und wichtigen Verkehrswegen.
Unmittelbar um Pichl und die Gemeinde Manching befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die es zu erwähnen gilt. Dazu zählen Ingolstadt, das östlich von Manching liegt und eine bedeutende Wirtschaftsmetropole in Bayern ist, sowie Reichertshofen, Vohburg an der Donau und Geisenfeld. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, da die Autobahn A9, welche München mit Nürnberg verbindet, in unmittelbarer Nähe verläuft und somit sowohl die bayerische Landeshauptstadt als auch andere wichtige Städte schnell erreichbar macht. Ebenfalls von Vorteil sind die Regionalstraßen, die Pichl mit den umliegenden Dörfern und Märkten verbinden und eine schnelle Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Pichl 13302 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85077 Manching Pichl
Im malerischen Ortsteil Pichl der Gemeinde Manching zeigt sich deutlich, dass auch kleinere Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen bieten können. Eingebettet in die idyllische bayerische Landschaft lädt Pichl zur Entspannung in der Natur ein, sei es bei einem Spaziergang entlang der Donau oder einer Fahrradtour durch die umliegenden Felder und Wälder. Darüber hinaus sorgen lokale Cafés und Gaststätten für kulinarischen Genuss und ein geselliges Beisammensein. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, welche die Bewohner mit allem Notwendigen versorgen.
In der weiteren Umgebung sorgen zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Abwechslung und Wohlbefinden der Bewohner. So bietet der nahegelegene Ingolstädter Klenzepark mit seinen Grünflächen und Spielplätzen Erholung für die ganze Familie, während das Donauufer zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Sportbegeisterte finden im Sportzentrum Manching moderne Einrichtungen für diverse sportliche Aktivitäten. Für Shopping-Begeisterte gibt es das WestPark Einkaufszentrum in Ingolstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, was jedem Shoppingbummel das gewisse Etwas verleiht. Kulturell Interessierte können im kelten römer museum Manching spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewinnen und so den Alltag auf informative Weise bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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