Immobilie verkaufen in 86674 Baar Oberbaar
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Der Immobilienmarkt in 86674 Baar Oberbaar zeigt eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Möglichkeiten bietet. Diese idyllische Region in Bayern ist besonders für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur geschätzt, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 86674 Baar Oberbaar zu beachten sind. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten, hier finden Sie hilfreiche Informationen zur aktuellen Marktsituation und Tipps, wie Sie den Verkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86674 Baar Oberbaar
In 86674 Baar Oberbaar einen Hausverkauf zu planen, erfordert eine fundierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser verbreitet. Diese Hausarten spiegeln den ruhigen, familienfreundlichen Charakter des Ortes wider und bieten in der Regel großzügige Grundstücke und Gartenflächen. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und spezifischer Lage innerhalb von Baar Oberbaar, jedoch sind sie insgesamt von der Nachfrage und dem Angebot in der Region geprägt. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in vielen Teilen Bayerns gestiegen, was auch für Baar Oberbaar zutrifft. Potenzielle Verkäufer können somit von der aktuellen Marktsituation profitieren, sollten aber dennoch eine umfassende Marktanalyse durchführen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 86674 Baar Oberbaar
Die Hauspreise in 86674 Baar Oberbaar sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3056 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86674 Baar Oberbaar
Der Wohnungsmarkt in der Region 86674 Baar Oberbaar ist lebendig und zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte. Besonders begehrt sind in Oberbaar Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten bieten und sich in gut gepflegten Immobilien befinden. Familienfreundliche Grundrisse, Balkone oder Terrassen sowie eine ruhige Umgebung zählen zu den gefragtesten Merkmalen. Wohnungen mit Blick ins Grüne oder in unmittelbarer Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Käufer schätzen zudem die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region attraktiv macht.
Wohnungspreise in 86674 Baar Oberbaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86674 Baar liegt bei 3673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86674 Baar Oberbaar
In 86674 Baar Oberbaar ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf die attraktive ländliche Lage und die vergleichsweise günstigen Immobilienpreise zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, insbesondere durch den Bau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Entwicklung bleibt der Immobilienmarkt angespannt, und Bauinteressenten müssen oft Geduld und Flexibilität mitbringen, um ein passendes Grundstück zu finden.
Grundstückspreise in 86674 Baar Oberbaar
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86674 Baar liegt bei 317 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 158500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 285300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 634000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86674 Baar Oberbaar
Der Ortsteil Oberbaar der Gemeinde Baar liegt in der malerischen Region Bayerns, eingebettet in eine ländliche Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist für einen Ort dieser Größe bemerkenswert gut. Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sind umliegende Städte wie Donauwörth und Rain am Lech schnell erreichbar. Auch Aichach und Schrobenhausen liegen in einem gut erreichbaren Umkreis von etwa 30 Kilometern. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A 8 günstig, die über die B2 und Richtung Augsburg oder München befahren werden kann. Dank der ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung bietet Oberbaar eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Aktuell leben in Oberbaar 1234 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86674 Baar Oberbaar
Im charmanten Dorf 86674 Baar Oberbaar bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Wanderwege durch die malerische Landschaft führen und Naturfreunde begeistern. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine Vielzahl von Aktivitäten anbieten. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste für kulturelle Abwechslung und gemeinschaftliches Erleben. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen, traditionellen Läden bis hin zu Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
Auch in der weiteren Region um 86674 Baar Oberbaar gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Donau-Lech-Gebiet, das für seine hervorragenden Wander- und Radwege bekannt ist. Hier können Besucher die Natur genießen und gleichzeitig historische Stätten entdecken. Für eine entspannte Auszeit lohnt sich ein Besuch in den Thermalbädern und Wellnesszentren der Umgebung, die vielfältige Entspannungsprogramme bieten. Einkaufsfreudige finden in den nahegelegenen Städten Dillingen und Donauwörth eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Diese Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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