Immobilie verkaufen in 86674 Baar Lechlingszell
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Der Verkauf einer Immobilie in 86674 Baar Lechlingszell erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Donau-Ries bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine attraktive Nähe zu größeren städtischen Zentren, was den Wohnwert erheblich steigert. Ein wachsender Zuzug und steigende Grundstückspreise sprechen für eine positive Marktentwicklung, die Immobilienverkäufer optimal nutzen können.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen Überblick über aktuelle Trends und Marktbewertungen zu geben. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und den Verkaufsprozess optimal gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86674 Baar Lechlingszell
- Wohnung verkaufen in 86674 Baar Lechlingszell
- Grundstück verkaufen in 86674 Baar Lechlingszell
- Ihr Immobilienmakler in 86674 Baar Lechlingszell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86674 Baar Lechlingszell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86674 Baar Lechlingszell
Haus verkaufen in 86674 Baar Lechlingszell
In 86674 Baar Lechlingszell, einer charmanten Region in Bayern, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Die Bauweise reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Aufgrund der ländlichen und dennoch gut angebundenen Lage, sind auch Bauernhöfe und großzügige Anwesen mit weitläufigen Grundstücken keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Baar Lechlingszell variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Haustyp, der Größe des Grundstücks und dem Alterszustand der Bauwerke. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in dieser Region im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die gute Lebensqualität und die idyllische Landschaft tragen zusätzlich zur Wertsteigerung von Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 86674 Baar Lechlingszell
Die Hauspreise in 86674 Baar Lechlingszell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3465 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86674 Baar Lechlingszell
In der Region 86674 Baar Lechlingszell ist der Wohnungsmarkt aktuell sehr dynamisch. Aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte verzeichnen Immobilien hier eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, aber auch charmante Altbauwohnungen mit historischen Elementen finden schnell interessierte Käufer. Zusätzlich spielt die Nähe zu Naturschutzgebieten und Erholungsflächen eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung, da viele potenzielle Bewohner Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Wer in Baar Lechlingszell eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einer positiven Resonanz und schnellen Verkaufsabschlüssen rechnen.
Wohnungspreise in 86674 Baar Lechlingszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86674 Baar liegt bei 3696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86674 Baar Lechlingszell
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86674 Baar Lechlingszell ist tendenziell stabil, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Augsburg zurückzuführen ist. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken in der Region begrenzt ist, zeigt sich ein stetiges Interesse von potenziellen Käufern, die naturverbundenes Wohnen schätzen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadtnähe verzichten wollen. In den letzten Jahren wird in der Region zwar nicht übermäßig viel gebaut, jedoch gibt es kontinuierliche Bauvorhaben, die sowohl neue Wohnprojekte als auch Renovierungen bestehender Immobilien umfassen. Die Entwicklung von Bauprojekten erfolgt dabei oft gut geplant und in überschaubaren Dimensionen, um den dörflichen Charakter und die landschaftliche Ästhetik zu erhalten.
Grundstückspreise in 86674 Baar Lechlingszell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86674 Baar liegt bei 229 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 206100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 458000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86674 Baar Lechlingszell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86674 Baar Lechlingszell
Die charmante Gemeinde Baar Lechlingszell liegt im Westen von Bayern und gehört dem Landkreis Aichach-Friedberg an. Eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft, bietet die Region nicht nur eine wohltuende Ruhe, sondern auch eine natürliche Schönheit, die zum Verweilen einlädt. Die Lage zwischen München und Augsburg macht Baar Lechlingszell zu einem idealen Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Verkehrsanbindung wird durch diverse Buslinien und die Nähe zu den Autobahnen A8 und A9 gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt. Zudem sind in der Umgebung attraktive Rad- und Wanderwege vorhanden, die das Umland erschließen und Erholung bieten.
In der Nähe von Baar Lechlingszell liegen einige bemerkenswerte Städte und Ortschaften, wie die Kreisstadt Aichach, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Friedberg und Augsburg. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote, die das Leben in dieser ländlichen Gegend bereichern. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Autobahnen A8 und A9 befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen nach München, Augsburg und anderen wichtigen Städten. Außerdem gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften sicherstellen und den Bürgern eine hohe Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Lechlingszell 1234 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86674 Baar Lechlingszell
In der idyllischen Gemeinde 86674 Baar Lechlingszell finden sich vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradfahren ein, während die örtlichen Spielplätze und Sporteinrichtungen für zusätzliche Bewegung und Unterhaltung sorgen. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Seen erkunden, die perfekte Orte für entspannte Ausflüge und Picknicks bieten. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die eine breite Auswahl an regionalen Produkten und frischen Lebensmitteln bereitstellen und so eine besonders authentische Einkaufserfahrung ermöglichen.
Die Region um Baar Lechlingszell bietet zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Zum Beispiel befindet sich das Naherholungsgebiet Altmühltal in der Nähe, das mit seinen Wanderwegen, Bootsfahrten und historischen Sehenswürdigkeiten ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Ausflug bietet. Sportbegeisterte können das örtliche Fitnessstudio oder den Tennisplatz nutzen, während Kulturinteressierte die regionalen Museen und historischen Bauwerke erkunden können. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im benachbarten Donauwörth, das mit einer charmanten Altstadt und einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt. Egal ob erholsame Naturerlebnisse oder abwechslungsreiche Aktivitäten – die Region rund um Baar Lechlingszell hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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