Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Osterzhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 86554 Pöttmes Osterzhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes und eine strategische Herangehensweise. Diese reizvolle Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Anbindung. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in der Region stabile Preise und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere für Familien und Berufspendler.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Pöttmes Osterzhausen eine Rolle spielen – von Marktanalysen und Preisfestsetzungen bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Osterzhausen
- Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Osterzhausen
- Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Osterzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Osterzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Osterzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Osterzhausen
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Osterzhausen
Das Verkaufen eines Hauses in 86554 Pöttmes Osterzhausen kann je nach Immobilienart und Zustand eine lohnende Investition sein. In dieser ländlichen Region sieht man eine Vielzahl von Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Auch charmante historische Fachwerkhäuser sind in dieser Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in der Region sind variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr ab. Im Allgemeinen sind sie jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten vergleichsweise moderat, was Pöttmes Osterzhausen zu einer attraktiven Wahl für Familien und Ruhesuchende machen kann, die idyllisches Landleben bevorzugen.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Osterzhausen
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Osterzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3861 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pöttmes Osterzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Osterzhausen
Beim Verkauf einer Wohnung in 86554 Pöttmes Osterzhausen gibt es einige Faktoren, die den Prozess beeinflussen können. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die vor allem Familien und Berufspendler anspricht, die nach einer Auszeit vom städtischen Trubel suchen. Der Wohnungsmarkt in Osterzhausen ist vergleichsweise stabil, mit einer stetigen Nachfrage nach Immobilien, insbesondere größeren Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern. Solche Wohnungen sind besonders begehrt, da sie den Anforderungen moderner Familien gerecht werden und ausreichend Platz bieten. Zusätzlich sind Wohnungen mit eigenen Gartenanteilen oder Balkonen sehr gefragt, da diese den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten und die Lebensqualität steigern. Eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Schulen und Kindergärten erhöhen ebenfalls die Attraktivität der Immobilien in dieser Gegend. Käufer in Osterzhausen legen außerdem großen Wert auf eine gepflegte Ausstattung und moderne Infrastruktur, weshalb zeitgemäße Renovierungen und Aktualisierungen vorteilhaft sein können.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Osterzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 166005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Osterzhausen
In 86554 Pöttmes Osterzhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt potenzielle Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb um verfügbare Flächen verschärft. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Dennoch bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was die Grundstückspreise tendenziell steigen lässt und Pöttmes Osterzhausen zu einem interessanten, aber umkämpften Markt für Immobilieninvestoren macht.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Osterzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Osterzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Osterzhausen
Osterzhausen, ein Ortsteil der Gemeinde Pöttmes, liegt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg und besticht durch seine idyllische Lage inmitten der hügeligen Landschaft des Wittelsbacher Landes. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Ruhe ist Osterzhausen gut angebunden: Die nahegelegenen Städte Augsburg und Ingolstadt sind jeweils in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Pöttmes selbst sorgt mit seiner charmanten Altstadt und den verschiedenen lokalen Veranstaltungen für zusätzliche Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Osterzhausen befinden sich kleinere Orte wie Pöttmes, Handzell und Kühnhausen, die durch ein engmaschiges Netz von Landstraßen verbunden sind. Größere Städte wie Aichach und Neuburg an der Donau sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B300 und B2, die beide nur wenige Kilometer entfernt verlaufen, sehr günstig. Dadurch sind sowohl die Autobahnen A8 und A9, die die Region mit den großen Ballungsräumen München und Nürnberg verbinden, in kurzer Zeit erreichbar. Busverbindungen in die umliegenden Städte und Orte stellen zudem sicher, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Osterzhausen 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Osterzhausen
Der kleine Ort Osterzhausen, ein Teil der Gemeinde Pöttmes (Postleitzahl 86554), bietet eine überraschend vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur macht Osterzhausen zu einem perfekten Ausgangspunkt für entspannende Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung. Für diejenigen, die Erholung suchen, gibt es zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu entspannenden Stunden im Freien einladen. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet verschiedene Sportvereine und Aktivitäten wie beispielsweise Tennis oder Fußball. Neben der erholsamen Natur punktet Osterzhausen mit seinem charmanten Ortskern, in dem einige kleine Geschäfte und lokale Handwerksbetriebe ansässig sind. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe zudem Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten in Pöttmes, die alles Notwendige bieten. So kombiniert Osterzhausen das Beste aus ländlicher Ruhe und praktischer Versorgung perfekt.
Die Region um Pöttmes bietet noch mehr Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Zum Beispiel kann man im nahe gelegenen Schlosspark lustwandeln und die historische Architektur bestaunen. Für Wanderfreunde gibt es zahlreiche Routen, die durch die malerischen Hügel und Wälder führen, wie den Donaumoos-Rundweg. Auch kulturell Interessierte kommen nicht zu kurz, denn in der Umgebung gibt es einige interessante Museen und historische Stätten zu entdecken, wie die Kirchen in den umliegenden Dörfern oder das Heimatmuseum in Aichach. In Sachen Einkaufen erweitert sich das Angebot ebenfalls: Neben den örtlichen Märkten und kleinen Läden gibt es größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den nahegelegenen Städten Augsburg und Neuburg an der Donau. Diese bieten eine breite Auswahl an Mode, Elektronik und anderen Konsumgütern und laden zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Die Mischung aus naturnaher Erholung und vielseitigen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten macht die Region um Pöttmes besonders attraktiv für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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