Immobilie verkaufen in 86554 Pöttmes Wiesenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86554 Pöttmes Wiesenbach erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde liegt im Landkreis Aichach-Friedberg und bietet neben einer attraktiven Landschaft auch eine gute Infrastruktur. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ruhig gelegenen Wohngebieten zeigt sich der Markt hier lebhaft und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienmarktes in Pöttmes Wiesenbach näher betrachtet, um Eigentümer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von aktuellen Markttrends über Käuferinteressen bis hin zu Preisspiegeln – ein umfassender Überblick bietet Ihnen die nötigen Informationen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Wiesenbach
- Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Wiesenbach
- Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Wiesenbach
- Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Wiesenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Wiesenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Wiesenbach
Haus verkaufen in 86554 Pöttmes Wiesenbach
Der Verkauf eines Hauses in 86554 Pöttmes Wiesenbach bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Baustilen an, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern und geräumigen Doppelhaushälften reichen. Die regionale Architektur spiegelt oft den ländlichen Charakter und die naturnahe Umgebung wider, wodurch viele Häuser große Gärten und freistehende Grundstücke aufweisen. Die Immobilienpreise in Pöttmes Wiesenbach variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Während moderne Neubauten tendenziell im höherpreisigen Segment angesiedelt sind, bieten ältere Bestandsimmobilien oftmals eine günstigere Alternative. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, jedoch gut angebundenen Gemeinde bleibt kontinuierlich hoch, was sich auf die Preisgestaltung niederschlägt.
Hauspreise in 86554 Pöttmes Wiesenbach
Die Hauspreise in 86554 Pöttmes Wiesenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86554 Pöttmes Wiesenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 86554 Pöttmes Wiesenbach zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe schätzen, jedoch nicht auf eine gute Anbindung an größere Städte verzichten möchten. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung, da sie sowohl den Charme traditioneller Bauweise als auch den Komfort moderner Wohnstandards bieten. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon stehen hoch im Kurs, ebenso wie barrierefreie Objekte, die sich für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität eignen. Die Nähe zur Natur und idyllische Umgebung machen die Region zudem attraktiv für Naturliebhaber, was den Wert und die Nachfrage nach Immobilien weiter steigert.
Wohnungspreise in 86554 Pöttmes Wiesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86554 Pöttmes liegt bei 3341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86554 Pöttmes Wiesenbach
In der Region 86554 Pöttmes Wiesenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die malerische Lage und die gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Augsburg zurückzuführen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da es nur wenige erschlossene Baugrundstücke gibt, die zum Verkauf stehen. Trotz des eingeschränkten Angebots wird in der Region relativ viel gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger die Attraktivität des Standortes erkannt haben. Hier entstehen regelmäßig neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser, wobei auch moderne Bautypen immer mehr Anklang finden. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in Pöttmes Wiesenbach dynamisch und vielversprechend, bietet jedoch auch Herausforderungen aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots.
Grundstückspreise in 86554 Pöttmes Wiesenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86554 Pöttmes liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 742000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86554 Pöttmes Wiesenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86554 Pöttmes Wiesenbach
86554 Pöttmes Wiesenbach liegt idyllisch im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg, eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch grüne Wiesen und Wälder geprägt ist. Die Region bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Lebensweise. Verkehrstechnisch ist Wiesenbach gut angebunden, da es in der Nähe von mehreren Staatsstraßen liegt, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Durch die gut ausgebauten Straßen sind sowohl Pendler als auch Freizeitfahrer schnell in den umliegenden größeren Gemeinden und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von 86554 Pöttmes Wiesenbach liegen mehrere interessante Städte und Orte. Direkt grenzt der Markt Pöttmes an, was nur wenige Autominuten entfernt ist. Weitere nahegelegene Städte sind Aichach, Schrobenhausen und Augsburg, die jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Orte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung in Wiesenbach umfasst vor allem die Nähe zu den Bundesstraßen B300 und B2, die für schnelle Verbindungen sorgen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die größeren Städte führen und den Alltag der Bewohner erleichtern.
Aktuell leben in Wiesenbach 7070 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86554 Pöttmes Wiesenbach
Pöttmes Wiesenbach, eine idyllische Ortschaft mit der Postleitzahl 86554, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während gut markierte Radwege ein Paradies für Fahrradliebhaber darstellen. Für eine entspannende Auszeit sorgt der nahegelegene Badesee, der besonders in den Sommermonaten zum Schwimmen und Sonnenbaden einlädt. Familien schätzen zudem den Abenteuerspielplatz und die vielfältigen Sportanlagen, die sowohl für Kinder als auch für Erwachsene ideale Aktivitäten bieten. Ergänzend gibt es in Pöttmes Wiesenbach ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten reichen und eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf sicherstellen.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise können Naturfreunde im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder Wanderrouten erkunden und die artenreiche Flora und Fauna genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Scherneck mit seinem historischen Flair und saisonalen Veranstaltungen. Shopping-Begeisterte zieht es vielleicht in die nahegelegene Stadt Augsburg, wo zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln und Einkaufen laden. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von traditionellen bayerischen Wirtshäusern bis hin zu modernen Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren. So vereint die Gegend um Pöttmes Wiesenbach eine abwechslungsreiche Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Komfort, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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