Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Ernst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83547 Babensham Ernst erlebt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Aufgrund der malerischen Umgebung und der steigenden Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen hat sich die Region zu einem begehrten Standort entwickelt. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann auf ein wachsendes Interesse und attraktive Preise hoffen.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Schritte und entscheidenden Faktoren erläutert, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Babensham Ernst berücksichtigt werden müssen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83547 Babensham Ernst
Der Verkauf von Häusern in 83547 Babensham Ernst bietet eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die die lokale Architektur widerspiegeln. In dieser ländlichen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch vereinzelt Bauernhäuser und moderne Neubauten. Typisch sind großzügige Grundstücke und der traditionelle Baustil, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt. Die Preise für Häuser in der Region können stark variieren und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft ab. Verkäufern bietet der Markt somit zahlreiche Möglichkeiten, ihr Eigentum erfolgreich zu veräußern, während Käufer von der vielfältigen Auswahl und dem ländlichen Charme der Region profitieren können.
Hauspreise in 83547 Babensham Ernst
Die Hauspreise in 83547 Babensham Ernst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 916000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1374000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Ernst
Der Wohnungsmarkt in Babensham, einem beschaulichen Ort in der Region 83547, bewegt sich aktuell in einem spannenden Spannungsfeld zwischen hoher Nachfrage und begrenztem Angebot. Besonders gefragt sind hier vor allem moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards und Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme punkten können. Viele Kaufinteressenten schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, ergänzt durch eine gute Anbindung an größere Städte wie Wasserburg oder Rosenheim. Familien suchen tendenziell nach geräumigen Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare kleinere, gut geschnittene Zwei-Zimmer-Apartments bevorzugen. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Behinderungen attraktive Wohnmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Ernst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 611850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Ernst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83547 Babensham Ernst ist in den letzten Jahren beständig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Gerade für Familien und Ruhesuchende wird die Region zunehmend interessant. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann mit der hohen Nachfrage jedoch nur schwer mithalten, was zu einem Preisanstieg geführt hat. In der Region wird moderat gebaut, wobei es sowohl einzelne Bauprojekte für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen gibt. Dennoch bleibt der Markt begrenzt, und interessierte Käufer sollten schnell handeln, da attraktive Grundstücke oft zügig verkauft werden.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Ernst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Ernst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Ernst
83547 Babensham Ernst liegt im Herzen Oberbayerns und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet. Sanfte Hügel, weite Felder und charmante Bauernhöfe prägen das Landschaftsbild und laden zu Erkundungen und Spaziergängen ein. Neben der landschaftlichen Schönheit verfügt Babensham Ernst auch über eine solide Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm gestaltet.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Ernst befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Wasserburg am Inn, Haag in Oberbayern und Amerang. Diese Städte bieten neben Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten auch zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B15 und B304 gelangen Einwohner schnell zu den größeren Verkehrswegen. Der Bahnhof in Wasserburg-Bahnhof sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz, wodurch auch pendeln in die Region keine große Herausforderung darstellt. Entferntere Städte wie Rosenheim sind mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar, was Babensham Ernst zu einem idealen Wohnort für Menschen macht, die eine Balance zwischen ruhigem Landleben und Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten suchen.
Aktuell leben in Ernst 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Ernst
In der Region 83547 Babensham bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die reizvolle Landschaft des bayerischen Voralpenlandes ein. Verschiedene Wanderwege, wie der Jakobsweg, führen durch die Umgebung und begeistern Naturfreunde und Wanderer gleichermaßen. Auch für Freunde des Wassers gibt es in der Nähe diverse Badeseen und Flüsse, die in den warmen Monaten zu erfrischenden Badeausflügen oder gemütlichen Bootstouren einladen. Darüber hinaus befinden sich in Babensham und den angrenzenden Gemeinden verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs bereitstellen, sowie Cafés und Restaurants, die mit regionalen und internationalen Spezialitäten aufwarten.
In der Region finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Chiemsee, das “Bayerische Meer”, zu vielfältigen Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Angeln ein. Für Kulturinteressierte stehen in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten bereit, etwa das Schloss Amerang oder das Kloster Seeon, die regelmäßig Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen bieten. Einkaufsfreudige werden nicht nur in den örtlichen Läden und Wochenmärkten fündig, sondern können auch einen Abstecher in die nahegelegene Stadt Rosenheim machen, die mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlässt. So bietet die Region rund um Babensham eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und Shoppingmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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