Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Kaltenbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 83567 Unterreit Kaltenbach, einer idyllischen Gemeinde im bayerischen Landkreis Mühldorf am Inn, kann sowohl spannende Herausforderungen als auch lukrative Chancen bieten. Der regionale Immobilienmarkt ist geprägt durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und wachsendem Interesse von Käufern, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Kaltenbach charakterisieren, um Ihnen eine fundierte Grundlage für den Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83567 Unterreit Kaltenbach
- Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Kaltenbach
- Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Kaltenbach
- Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Kaltenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Kaltenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Kaltenbach
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Kaltenbach
Wer ein Haus in 83567 Unterreit Kaltenbach verkaufen möchte, hat die Möglichkeit, auf eine interessante und vielfältige Immobilienlandschaft zurückzugreifen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen Bauernhäusern, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Der Immobilienmarkt in Unterreit Kaltenbach ist geprägt von einer stetigen Nachfrage und einer stabilen Preisentwicklung. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, liegen aber insgesamt in einem erschwinglichen Rahmen für eine ländliche Gemeinde in Bayern. Für Käufer und Verkäufer ergeben sich somit attraktive Chancen im regionalen Immobiliensektor.
Hauspreise in 83567 Unterreit Kaltenbach
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Kaltenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4668 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 933600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1400400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Kaltenbach
Der Wohnungsmarkt in 83567 Unterreit Kaltenbach zeigt eine wachsende Dynamik, da immer mehr Menschen die idyllische und naturnahe Lage mit guter Anbindung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zudem über eine energieeffiziente Bauweise verfügen. Familien und Pendler suchen gleichermaßen nach großzügigen Grundrissen und einer ruhigen Wohnlage. Auch ältere Menschen, die sich eine barrierefreie Umgebung wünschen, werden von den Angeboten in dieser Region angezogen. Während das Angebot an Neubauten kontinuierlich wächst, sind auch charmante Altbauten in Zentrumslagen hoch im Kurs. Wohnungen mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten finden schnell Interessenten, was den Verkaufsprozess oftmals beschleunigt.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 3350 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Kaltenbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 83567 Unterreit Kaltenbach kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, die regional unterschiedliche Auswirkungen haben können. Die Nachfrage nach Grundstücken in Unterreit Kaltenbach ist vergleichsweise hoch, was vor allem auf die attraktive Lage im ländlichen Bayern zurückzuführen ist. Viele Interessenten suchen ruhige und naturnahe Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte bieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für Verkäufer günstig gestaltet. Es wird zwar regelmäßig gebaut, doch insbesondere Neubauprojekte sind sorgfältig geplant, um den dörflichen Charakter der Region zu bewahren. Wer ein Grundstück in Unterreit Kaltenbach verkaufen möchte, kann von diesen Marktbedingungen profitieren, sollte jedoch auch die langfristigen Entwicklungen und potenziellen Bebauungsmöglichkeiten im Auge behalten.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Kaltenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 418 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 209000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 836000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Kaltenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Kaltenbach
Unterreit Kaltenbach mit der Postleitzahl 83567 liegt im bayerischen Oberbayern und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Ortschaft ist in einer malerischen und ländlichen Umgebung eingebettet, die durch weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Die idyllische Natur und die ruhige Lage machen Kaltenbach zu einem attraktiven Wohnort für jene, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Unterreit Kaltenbach umfassen Waldkraiburg, Gars am Inn, Kraiburg am Inn und Ampfing. Das nächstgrößere städtische Zentrum ist Mühldorf am Inn, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen bietet. Durch die Bundesstraße B299 und die nahegelegene Autobahn A94 ist Kaltenbach gut an das Straßennetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit von München und weiteren umliegenden Städten gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Kaltenbach 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Kaltenbach
In 83567 Unterreit Kaltenbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Felder ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders hervorzuheben sind die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Heilbädern und Wellnesszentren optimale Einrichtungen, um Körper und Geist zu entspannen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den kleinen Läden und Hofläden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch Wochenmärkte, auf denen man lokale Spezialitäten und handwerkliche Produkte erwerben kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region in und um 83567 Unterreit Kaltenbach sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise lockt der nahegelegene Chiemsee mit Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Surfen und Stand-up-Paddling sowie herrlichen Stränden zum Sonnenbaden. Des Weiteren bietet die Region im Winter Skisportmöglichkeiten in den Bayerischen Alpen, die schnell erreichbar sind. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Amerang. Shoppingfreunde kommen in den größeren Nachbarstädten Wasserburg am Inn und Rosenheim auf ihre Kosten, wo es ein breites Angebot an Boutiquen, Einkaufszentren und Fachgeschäften gibt. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
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