Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Hinterstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der kleinen, idyllischen Ortschaft Hinterstetten im Postleitzahlengebiet 83547 der Gemeinde Babensham erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Babensham und seine umliegenden Dörfer sind bekannt für ihre charmanten ländlichen Einflüsse und das naturnahe Wohnen, was eine besondere Attraktivität für Kaufinteressenten darstellt. Durch die steigende Nachfrage nach ruhigen Wohnlagen im Grünen zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch moderate Preissteigerungen und eine begrenzte Anzahl an Angeboten aus.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in Hinterstetten beleuchtet und gleichzeitig wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Hinterstetten
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Hinterstetten
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Hinterstetten
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Hinterstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Hinterstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Hinterstetten
Haus verkaufen in 83547 Babensham Hinterstetten
Ein Haus zu verkaufen in 83547 Babensham Hinterstetten kann eine spannende Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer sein. In dieser idyllischen ländlichen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut. Gelegentlich findet man auch moderne Architektenhäuser, die das ländliche Flair mit zeitgemäßer Baukunst verbinden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Haustyp, Alter und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Hinterstetten. Generell sind die Immobilienpreise hier jedoch vergleichsweise moderat, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Personen macht, die den ruhigen Lebensstil im Grünen bevorzugen. Es ist ratsam, sich mit einem sachkundigen Immobilienmakler in Verbindung zu setzen, um einen genauen Überblick über den aktuellen Marktwert zu erhalten.
Hauspreise in 83547 Babensham Hinterstetten
Die Hauspreise in 83547 Babensham Hinterstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4355 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1306500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Babensham Hinterstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Hinterstetten
Der Wohnungsmarkt in Babensham Hinterstetten, einem beschaulichen Ort in der bayerischen Gemeinde Babensham mit der Postleitzahl 83547, weist eine hohe Nachfrage nach Immobilien auf, was sich auch auf die Preise auswirkt. Die Region ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Atmosphäre, die insbesondere Familien und Paare anzieht, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten und eine naturverbundene Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung mit einem traditionellen bayerischen Charme verbinden. Auch Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Wasserburg am Inn und Rosenheim sind stark nachgefragt. Käufer legen Wert auf hochwertige Materialien, helle Räume und praktische Grundrisse. Der Käuferkreis in Babensham Hinterstetten besteht überwiegend aus jungen Familien und Senioren, die einen ruhigen Lebensabend in naturnaher Umgebung verbringen möchten. Die besten Verkaufschancen haben deshalb gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen, die durch zusätzliche Extras wie Garage oder Gartenanteil punkten können.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Hinterstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Hinterstetten
In 83547 Babensham Hinterstetten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der ländlichen Idylle und der Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim geschuldet ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Hinzu kommt, dass Baugrundstücke in einigen Teilen der Gemeinde selten auf den Markt kommen, was zusätzlich zur hohen Nachfrage führt. In der Region wird zwar gebaut, aber die Bauaktivitäten konzentrieren sich oft auf private Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Daher ist es nicht ungewöhnlich, dass potenzielle Käufer etwas Geduld mitbringen müssen, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Hinterstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 556 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 278000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 500400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1112000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Hinterstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Hinterstetten
Babensham Hinterstetten liegt in einer malerischen ländlichen Region Oberbayerns, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, die dem Gebiet einen idyllischen Charakter verleihen. Trotz der naturnahen Lage ist Babensham Hinterstetten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die nahegelegenen Bundesstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in begrenztem Maße vorhanden, sodass ein eigener Pkw von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Hinterstetten liegen die Städte und Orte Wasserburg am Inn, Amerang, und Schnaitsee, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden können. Wasserburg am Inn bietet als nächstgrößere Stadt nicht nur umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur, sondern auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung zu den größeren Städten erfolgt vor allem über die Bundesstraße B304, die eine direkte Verbindung nach Ebersberg und weiter nach München bietet. Auch die A94 und A8 sind in erreichbarer Nähe, wodurch eine Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Für Bahnreisende ist der nächstgelegene Bahnhof in Wasserburg am Inn erreichbar, mit regelmäßigen Verbindungen nach München und Rosenheim.
Aktuell leben in Hinterstetten 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Hinterstetten
Babensham Hinterstetten bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei verschiedene Wanderwege durch die malerische Umgebung führen. Für Wassersportfreunde ist der nahegelegene See ein beliebter Treffpunkt zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren. Zudem gibt es in Babensham Hinterstetten gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Babensham bietet ebenfalls diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So befindet sich beispielsweise der Chiemsee, ein Paradies für Segler und Windsurfer, nur eine kurze Autofahrt entfernt. In Wasserburg am Inn kann man durch die historische Altstadt flanieren und in verschiedenen Boutiquen und Geschäften einkaufen. Für Kulturliebhaber bietet das dortige Theater regelmäßig Aufführungen und Events. Naherholungssuchende finden im Eggstätt-Hemhofer Seenplatte wunderbare Naturerlebnisräume, und auch das Thermalbad in Bad Endorf sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Die Vielzahl an Möglichkeiten garantiert, dass für jeden Geschmack das passende Angebot vorhanden ist.
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