Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Stadlern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Stadlern erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern, bekannt für ihre naturnahe Umgebung und den bayerischen Charme, bietet attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien, die vor allem von Familien und Ruhesuchenden geschätzt werden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten. Dazu gehören marktgerechte Preisfindung, zielgerichtete Vermarktung und rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess erleichtern und zum Erfolg führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Stadlern
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Stadlern
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Stadlern
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Stadlern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Stadlern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Stadlern
Haus verkaufen in 83547 Babensham Stadlern
Der Immobilienmarkt in 83547 Babensham Stadlern bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben potenzieller Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften. Viele der Häuser sind durch eine traditionelle bayerische Bauweise geprägt, wobei auch moderne Neubauten vermehrt anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, der Ausstattung sowie der Lage innerhalb des Ortes ab. Während gut gepflegte Bestandsimmobilien oft zu attraktiven Preisen angeboten werden, können Neubauten je nach Ausstattung und Lage ein höheres Preisniveau aufweisen. Babensham Stadlern zeichnet sich durch eine idyllische und ruhige Wohnlage aus, was diese Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht.
Hauspreise in 83547 Babensham Stadlern
Die Hauspreise in 83547 Babensham Stadlern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4339 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1301700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Stadlern
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Stadlern zeigt aktuell eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was viele Eigentümer dazu bewegt, über einen Verkauf ihrer Wohnung nachzudenken. Besonders begehrt sind dabei gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Durch die idyllische Lage im Grünen und die dennoch gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ziehen besonders Familien und Pendler in die Region. Der Trend geht zudem hin zu energieeffizienten Bauten und Wohnungen mit zusätzlichem Raum für Home-Office, was die Attraktivität solcher Immobilien weiter steigert. Aufgrund dieser Faktoren sind die Preise für Wohnungen in Babensham Stadlern in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was Verkäufern gute Chancen auf hohe Erlöse bietet.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Stadlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 3977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Stadlern
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83547 Babensham Stadlern gestaltet sich überwiegend positiv, da die idyllische ländliche Lage sowie die Nähe zu größeren Städten attraktive Bedingungen bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbssituation unter potenziellen Käufern führt. Der Bauboom der vergangenen Jahre zeigt sich auch in Babensham Stadlern, wo mehrere Neubauten und private Bauprojekte in Vorbereitung sind oder bereits realisiert werden. Diese Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse an Wohnraum in der Region wider und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung des lokalen Immobilienmarktes bei.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Stadlern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 502 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 251000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 451800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1004000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Stadlern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Stadlern
Babensham Stadlern befindet sich in der reizvollen Region Oberbayern und ist geprägt von einer idyllischen ländlichen Umgebung. Die Ortschaft liegt nordöstlich des Chiemsees und ist von sanften Hügeln sowie weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die eine ruhige, naturnahe Atmosphäre bieten. Die Lage bietet einen hohen Erholungswert und erlaubt gleichzeitig einen schnellen Zugang zu urbanen Zentren dank der guten Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegene Bundesstraße B304 ist Stadlern hervorragend mit größeren Städten der Region verbunden und ermöglicht eine zügige Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Stadlern liegen die Städte und Gemeinden Wasserburg am Inn, Waldkraiburg und Haag in Oberbayern. Wasserburg ist bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt und liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung in der Region ist gut ausgebaut; durch die direkte Anbindung an die B304 erreicht man schnell die Autobahnen A94 und A8, die wichtige Verbindungen nach München und Salzburg darstellen. Das Nahverkehrsnetz wird durch Buslinien ergänzt, die die kleineren Orte mit den regionalen Zentren verbinden, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Stadlern 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Stadlern
In der idyllischen Gemeinde Babensham, speziell im Ortsteil Stadlern mit der Postleitzahl 83547, können sich Bewohner und Besucher gleichermaßen auf vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Umgeben von malerischen Landschaften, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren durch die Natur einladen. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und weitläufigen Grünflächen ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufserlebnisse stehen in Stadlern und der näheren Umgebung diverse Geschäfte zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen. Die Kombination aus naturnaher Erholung und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Babensham Stadlern zu einem attraktiven Wohnort.
Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Chiemsee, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist und zahlreiche Wassersportaktivitäten, Badeplätze und Bootstouren bietet. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das nahegelegene Wasserburg am Inn beeindruckt mit seiner historischen Altstadt und zahlreichen Museen. Für Erholungssuchende sind die Thermen in Bad Endorf und Bad Aibling ideale Ziele, um Körper und Seele zu entspannen. Zum Einkaufen bieten sich in der Region sowohl größere Einkaufszentren in Rosenheim als auch charmante Wochenmärkte an, wo frische regionale Produkte erworben werden können. So vereint die Region rund um Babensham zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping und schafft ein lebenswertes Umfeld für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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