Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Oberbierwang
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Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Oberbierwang erfordert detaillierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Babensham, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigert. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von steigenden Preisen und der attraktiven Lebensqualität profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in Babensham Oberbierwang beachten sollten, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Oberbierwang
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Oberbierwang
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Oberbierwang
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Oberbierwang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Oberbierwang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Oberbierwang
Haus verkaufen in 83547 Babensham Oberbierwang
In 83547 Babensham Oberbierwang bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Wohnbedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, traditionsbewussten Bauernhäuser und modernen Doppelhaushälften. Auch großzügige Mehrfamilienhäuser und attraktive Neubauten sind Teil des Wohnangebots. Der Immobilienmarkt in Oberbierwang zeigt je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Objekte unterschiedliche Preisspektren. Dabei spielen sowohl die unmittelbare Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen als auch der allgemeine Zustand der Immobilien eine wichtige Rolle. Käufer können mit günstigen bis hochpreisigen Alternativen rechnen, je nachdem, welche spezifischen Anforderungen und Wünsche sie an ihr zukünftiges Eigenheim haben.
Hauspreise in 83547 Babensham Oberbierwang
Die Hauspreise in 83547 Babensham Oberbierwang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Babensham Oberbierwang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Oberbierwang
In der idyllischen Region von 83547 Babensham Oberbierwang zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der malerischen Umgebung und der hohen Lebensqualität. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen Blick auf die reizvolle Landschaft bieten, sind besonders begehrt. Auch moderne, energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs, da sie sowohl den Komfort als auch die ökologischen Standards der heutigen Zeit erfüllen. Einfamilienhäuser und großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie den Bedürfnissen von Familien und Berufspendlern gerecht werden, die eine gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte schätzen. Die Region profitiert zusätzlich von einer soliden Infrastruktur und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht, die eine Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Oberbierwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Oberbierwang
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83547 Babensham Oberbierwang ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage im ländlichen Bayern zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region stark landwirtschaftlich geprägt ist und Bauflächen somit rar sind. Gleichzeitig wird jedoch in Babensham und den umliegenden Gemeinden vermehrt gebaut, um dem wachsenden Wohnbedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Wohngebiete sind Indikatoren dafür, dass die Region einen Anstieg der Bautätigkeit erlebt, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum entgegenzukommen. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage herausfordernd, was zu tendenziell höheren Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Oberbierwang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Oberbierwang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Oberbierwang
Babensham Oberbierwang liegt in einer idyllischen und ruhigen ländlichen Gegend im Herzen Bayerns. Das malerische Dorf gehört zur Gemeinde Babensham im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft, die von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern dominiert wird. Dies macht Oberbierwang zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Menschen, die eine ruhige Umgebung schätzen. Die Verkehrsanbindung ist gut, insbesondere die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die größeren Städte der Umgebung und darüber hinaus.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Oberbierwang liegen mehrere kleine und mittelgroße Siedlungen, darunter Wasserburg am Inn, das nur etwa zehn Kilometer entfernt ist. Wasserburg ist bekannt für seine beeindruckende Altstadt, die nahezu vollständig vom Inn umschlossen wird und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und andere Annehmlichkeiten. Auch die Stadt Rosenheim ist nicht weit entfernt und kann innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreicht werden. Rosenheim bietet umfassende Infrastruktur- und Bildungsangebote sowie viele Freizeitmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Autobahn A94 ist auch die Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Die Busverbindungen in der Region gewährleisten zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Aktuell leben in Oberbierwang 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Oberbierwang
Die Ortschaft Oberbierwang in der Gemeinde Babensham (Postleitzahl 83547) bietet eine vielfältige und erholsame Umgebung, die sich bestens für Freizeitaktivitäten eignet. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllischen Wälder und entlang der saftig-grünen Wiesen führen. Zudem kann man an den nahegelegenen Seen, wie dem Chiemsee, entspannte Tage beim Schwimmen oder Bootfahren verbringen. Lokale Cafés und traditionelle Gasthöfe bieten die Möglichkeit, bei regionalen Spezialitäten die Seele baumeln zu lassen. Für den täglichen Bedarf und spontane Einkaufstrips stehen in unmittelbarer Nähe kleinere Läden und Supermärkte zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt.
In der umliegenden Region gibt es weitere Möglichkeiten, die Freizeit, Erholung und das Einkaufserlebnis zu genießen. Städte wie Wasserburg am Inn bieten nicht nur ein reiches historisches Erbe mit ihrer gut erhaltenen Altstadt, sondern auch einen abwechslungsreichen Mix aus Cafés, Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen. Für weitreichendere Einkaufswünsche laden größere Städte wie Rosenheim ein, die durch zahlreiche Einkaufszentren und ein breites Angebot an Dienstleistungen und Produkten bestechen. Erholungssuchende können zudem die vielen Wellnessangebote und Thermen in der Region nutzen, wie zum Beispiel die Therme Bad Aibling. All dies macht die Region um Babensham und Oberbierwang zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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