Immobilie verkaufen in 83567 Unterreit Guggenhub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Unterreit, speziell im Ortsteil Guggenhub, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region 83567 ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet und zunehmend von Käufern nachgefragt wird. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach ländlicheren Wohngebieten sind die Immobilienpreise hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 83567 Unterreit Guggenhub beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Basis für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83567 Unterreit Guggenhub
- Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Guggenhub
- Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Guggenhub
- Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Guggenhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Guggenhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Guggenhub
Haus verkaufen in 83567 Unterreit Guggenhub
Ein Haus in 83567 Unterreit Guggenhub zu verkaufen bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Die Region ist geprägt von ihrer ländlichen Idylle und bietet somit ideale Bedingungen für großzügige Grundstücke und naturnahes Wohnen. Dementsprechend variieren die Immobilienpreise erheblich je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Die preisliche Spanne spiegelt sowohl die Nachfrage nach historischen Landhäusern als auch modernen Neubauten wider, die auf dem aktuellen Markt angeboten werden. Der Immobilienmarkt in Unterreit Guggenhub zeigt sich generell stabil, wobei Preisentwicklungen eng mit den regionalen Angebots- und Nachfragebedingungen verknüpft sind.
Hauspreise in 83567 Unterreit Guggenhub
Die Hauspreise in 83567 Unterreit Guggenhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4046 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1213800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83567 Unterreit Guggenhub
Der Wohnungsmarkt in 83567 Unterreit Guggenhub ist derzeit durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere nach modernen und gut gepflegten Immobilien. Diese ländliche Region zieht vor allem Familien und Menschen an, die Ruhe und Natur schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einer guten Ausstattung sind besonders begehrt. Auch energetisch sanierte Objekte sowie Immobilien mit attraktiven Extras wie einem Garten oder einem schönen Ausblick haben einen hohen Stellenwert bei potenziellen Käufern. Der Markt ist insgesamt stabil, jedoch können gut präsentierte und optimal gelegene Wohnungen schnell Abnehmer finden, was eine strategische und professionelle Vermarktung umso wichtiger macht.
Wohnungspreise in 83567 Unterreit Guggenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83567 Unterreit liegt bei 3328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83567 Unterreit Guggenhub
In 83567 Unterreit Guggenhub ist die Nachfrage nach Grundstücken recht moderat, was auf die ländliche Prägung der Umgebung zurückzuführen ist. Während städtische Ballungszentren oft mit einer hohen Nachfrage konfrontiert sind, bleibt das Interesse in dieser spezifischen Region überschaubar, insbesondere aus dem Blickwinkel überregionaler Investoren. Dennoch gibt es eine stabile Nachfrage von lokal ansässigen Familien und Einzelpersonen, die dem ruhigen und naturverbundenen Lebensstil der Region zugeneigt sind. Das Angebot an Grundstücken ist oft begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und bestehende Eigentümer selten Verkaufsabsichten hegen. In puncto Baumaßnahmen zeigt sich, dass zwar einige Neubauten und renovierte Gebäude das Landschaftsbild ergänzen, jedoch bleibt der Umfang der Bautätigkeit eher gering. Die Entwicklung der Bauprojekte ist meist auf kleinere Wohnvorhaben fokussiert, wobei größere Wohnsiedlungen oder gewerbliche Bauten selten vorkommen.
Grundstückspreise in 83567 Unterreit Guggenhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83567 Unterreit liegt bei 435 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 391500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 870000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83567 Unterreit Guggenhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83567 Unterreit Guggenhub
Unterreit Guggenhub liegt idyllisch in der bayerischen Region, umgeben von malerischen Landschaften und grünen Wiesen. Die Ortschaft gehört zur Gemeinde Unterreit im Landkreis Mühldorf am Inn und bietet somit eine ruhige Wohnlage abseits des Großstadttrubels. Die Verkehrsanbindung ist gut, dank der Nähe zur Bundesstraße B12, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Zudem sind die nächsten größeren Städte Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterreit Guggenhub liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Gars am Inn, Waldkraiburg und Kraiburg am Inn. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B12 und die Bundesstraße B15, die in relativ kurzer Entfernung verlaufen, zusätzlich optimiert. Diese Straßen sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften, was Unterreit Guggenhub zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gewährleistet, die Verbindungen zu den nächstgelegenen größeren Bahnhöfen in Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn bieten.
Aktuell leben in Guggenhub 1780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83567 Unterreit Guggenhub
Unterreit Guggenhub, mit der Postleitzahl 83567, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die durch die malerische bayerische Landschaft bereichert werden. Im Herzen der Region laden zahlreiche Wander- und Radwege ein, die Natur intensiv zu erleben und dabei Ruhe und Entspannung zu finden. Für Familien bieten sich die nahegelegenen Spielplätze und Grillplätze an, die perfekte Orte für einen entspannten Nachmittag im Freien sind. In der Umgebung finden sich zudem einladende Gaststätten und Cafés, die regionale Spezialitäten anbieten und zur kulinarischen Erholung beitragen. Damit das Einkaufserlebnis nicht zu kurz kommt, stehen mehrere kleine Läden und Hofläden zur Verfügung, die ein vielfältiges Angebot von regionalen Produkten bis hin zu den täglichen Bedarfsmitteln bereitstellen.
In der weiteren Region um Unterreit Guggenhub gibt es noch mehr zu entdecken. In der Nähe von Unterreit liegt das idyllische Kloster Seeon, das nicht nur ein spirituelles Zentrum darstellt, sondern auch intensive Kultur- und Naturerlebnisse bietet. Für sportlich Aktive bietet sich der Chiemsee an, der sowohl für Wassersportarten wie Segeln und Surfen als auch für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang der Uferpromenaden ein Paradies ist. Einkaufsmöglichkeiten erweitert der größere Marktbereich von Wasserburg am Inn, der mit seiner gut erhaltenen Altstadt und den zahlreichen Geschäften von Boutiquen bis zu großen Supermärkten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis garantiert. Dort finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, was den Genuss regionaler Spezialitäten fördert. So vereinen sich in der Region um Unterreit Guggenhub Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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