Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Warmeding
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Eine Immobilie in 83547 Babensham Warmeding zu verkaufen, kann eine spannende und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese malerische Gemeinde in Oberbayern lockt mit ihrer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und ihrer Nähe zu großen Städten wie Rosenheim und München viele potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch landwirtschaftliche Anwesen besonders begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beachten sollten, um ihre Immobilie in Babensham Warmeding erfolgreich zu veräußern. Von der realistischen Preisfindung über die Präsentation bis hin zur Auswahl der richtigen Vermarktungsstrategien – eine gründliche Vorbereitung ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Warmeding
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Warmeding
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Warmeding
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Warmeding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Warmeding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Warmeding
Haus verkaufen in 83547 Babensham Warmeding
Der Verkauf eines Hauses in Babensham Warmeding, einer idyllischen Ortschaft in der Region 83547, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer malerischen und ruhigen Umgebung zu leben. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser gebaut. Die Architektur der Einfamilienhäuser variiert von traditionellen bayrischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Entwürfen. Doppelhäuser sind besonders bei jungen Familien beliebt, die den Charme des Landlebens genießen wollen. Bauernhäuser, mit ihren historischen Charme, sind ebenfalls ein gängiges Bild und bieten oft großzügige Grundstücke. Die Preise für Häuser in der Region sind von verschiedenen Faktoren abhängig, einschließlich der Größe des Grundstücks, des Zustands der Immobilie und der genauen Lage innerhalb der Ortschaft. Während die Immobilienpreise in den letzten Jahren insgesamt gestiegen sind, bleibt Babensham Warmeding eine attraktive Option für Menschen, die nach einem ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen.
Hauspreise in 83547 Babensham Warmeding
Die Hauspreise in 83547 Babensham Warmeding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4292 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1287600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Warmeding
Der Wohnungsverkauf in 83547 Babensham Warmeding gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Region in den letzten Jahren eine deutlich erhöhte Nachfrage nach Immobilien verzeichnete. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Gegend ist geprägt von einer hohen Lebensqualität, naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an die nächstgelegenen Städte wie Wasserburg am Inn und Rosenheim. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen sowie kleineren, charmanten Apartments, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern und Ruheständlern geschätzt werden. Attraktive Preise im Vergleich zu urbaneren Gebieten und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre machen Babensham Warmeding zu einem gefragten Standort für Käufer, die das Leben auf dem Land zu schätzen wissen, ohne dabei komplett auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu wollen.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Warmeding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4822 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Warmeding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83547 Babensham Warmeding ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was insbesondere auf die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt und den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird derzeit viel gebaut, vor allem Wohnhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Suche nach Grundstücken für viele Interessenten eine Herausforderung, da die Neubauten oftmals schon vor der Fertigstellung vergeben sind.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Warmeding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 619 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 557100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Warmeding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Warmeding
Die Ortschaft Warmeding im Postleitzahlbereich 83547 Babensham liegt malerisch inmitten der oberbayerischen Landschaft und bietet eine idyllische Kombination aus Natur und ländlicher Ruhe. Dennoch ist sie durch ihre verkehrsgünstige Lage bestens an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Umgebung von Warmeding ist geprägt von einer vielfältigen Flora und Fauna, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt. Auch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Wälder sorgen für ein attraktives Umland.
Die Infrastruktur von Warmeding ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der nahen Städte und Orte. Nur wenige Kilometer entfernt liegt die Stadt Wasserburg am Inn, die als Regionalzentrum diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Attraktionen bietet. Ebenfalls gut erreichbar sind die Gemeinden Babensham und Ramerberg, die weitere Annehmlichkeiten und Dienstleistungen zur Verfügung stellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B15 und B304 gesichert; diese Bundesstraßen ermöglichen schnelle Verbindungen sowohl in Richtung München als auch nach Rosenheim und Traunstein. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, was die Mobilität auch ohne eigenen Pkw erleichtert und damit die Attraktivität des Standortes erhöht.
Aktuell leben in Warmeding 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Warmeding
In der idyllischen Gemeinde 83547 Babensham Warmeding gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Abseits des hektischen Stadtlebens können Bewohner und Besucher in der unberührten Natur entspannen. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Rad- und Wanderwege an, die durch die malerische Landschaft führen. Zudem gibt es in der Umgebung attraktive Ausflugsziele wie Badeseen und Naherholungsgebiete, die sich hervorragend zum Entspannen und Erholen eignen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von kleinen, charmanten Läden und regionalen Märkten vorhanden, die lokale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Im Umland stellt die Region ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. In der Nähe kann man das reizvolle Chiemseegebiet erkunden, das nicht nur Wassersportarten und Bootstouren bietet, sondern auch historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Herrenchiemsee. Für leidenschaftliche Wanderer und Naturfreunde sind die nahegelegenen Alpen ein herrliches Ziel. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in gemütlichen Dorfgeschäften als auch in größeren Einkaufszentren in Nachbarstädten. Beispielsweise kann man in Wasserburg am Inn oder in Traunstein ausgiebig shoppen und dabei das kulturelle Flair der Städte genießen.
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