Immobilie verkaufen in 83547 Babensham Würmertsham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83547 Babensham Würmertsham bietet sowohl Herausforderungen als auch spannende Möglichkeiten. Die Region, eingebettet in das idyllische Voralpenland, erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an größere Städte. Der Immobilienmarkt hier spiegelt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum im Grünen wider, was sowohl die Verkaufschancen als auch die Preise positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen die bestmögliche Ausgangsposition für den Verkauf Ihrer Immobilie in Babensham Würmertsham zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83547 Babensham Würmertsham
- Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Würmertsham
- Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Würmertsham
- Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Würmertsham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Würmertsham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Würmertsham
Haus verkaufen in 83547 Babensham Würmertsham
In der idyllischen Region 83547 Babensham Würmertsham werden überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist häufig traditionell bayerisch, geprägt von gemütlichen Landhäusern, aber es gibt auch modernere Neubauten, die auf energieeffiziente Bauweisen setzen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Baujahr erheblich. Im Allgemeinen sind sie jedoch im mittleren bis gehobenen Preissegment angesiedelt, was die Gegend sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der guten Anbindung an benachbarte Städte trägt zusätzlich zur hohen Nachfrage nach Immobilien in Babensham Würmertsham bei.
Hauspreise in 83547 Babensham Würmertsham
Die Hauspreise in 83547 Babensham Würmertsham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1483500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83547 Babensham Würmertsham
Der Wohnungsmarkt in 83547 Babensham Würmertsham zeigt sich aktuell sehr dynamisch, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Wohnungen in der Region sind besonders begehrt, wenn sie moderne Annehmlichkeiten bieten, etwa zeitgemäße Ausstattungen oder niedrige Energiekosten durch effiziente Heizungssysteme. Besonders gefragt sind zudem Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, wo die Bewohner die ländliche Idylle und frische Luft genießen können. Familien mit Kindern suchen bevorzugt nach großzügig geschnittenen, mehrzimmerigen Wohnungen, während Singles und Paare oft kleine, aber gut geschnittene Apartments bevorzugen, die pflegeleicht sind. In den letzten Jahren ist auch das Interesse an Eigentumswohnungen spürbar gestiegen, da viele Menschen aufgrund der attraktiven Immobilienpreise die Chance auf einen Wechsel von der Miete zum Eigenheim ergreifen wollen.
Wohnungspreise in 83547 Babensham Würmertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83547 Babensham liegt bei 4954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83547 Babensham Würmertsham
Das Verkaufen eines Grundstücks in 83547 Babensham Würmertsham gestaltet sich derzeit attraktiv, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser malerischen Region kontinuierlich steigt. Viele Familien und Investoren suchen nach Möglichkeiten, in ländlicher Umgebung zu leben und zu investieren, wodurch sich die Region als ein begehrtes Ziel etabliert hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit dieser Nachfrage jedoch nicht immer Schritt, was zu einer relativ knappen Marktsituation führt. Trotzdem wird in Babensham Würmertsham und der umliegenden Region rege gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dieser stetige Baufortschritt spiegelt das wachsende Interesse wider und treibt die Nachfrage weiter an, was Verkäufern gute Chancen auf einen profitablen Abschluss bietet.
Grundstückspreise in 83547 Babensham Würmertsham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83547 Babensham liegt bei 522 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 261000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1044000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83547 Babensham Würmertsham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83547 Babensham Würmertsham
Babensham Würmertsham ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Landkreis Rosenheim im bayerischen Oberbayern. Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die eine reizvolle Kulisse für Erholungssuchende bieten. Trotz seiner ländlichen Lage profitiert Würmertsham von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B304 ist es einfach, umliegende Städte und größere Verkehrsnetze zu erreichen. Für Reisende bietet der Bahnhof in Wasserburg am Inn, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, eine bequeme Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
Im unmittelbaren Umkreis von Babensham Würmertsham befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören Wasserburg am Inn, eine historische Stadt, bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und kulturellen Angebote, sowie die Gemeinden Schnaitsee, Gars am Inn und Eiselfing. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf in dieser Größe hervorragend; über die B304 sind Rosenheim und München in akzeptabler Fahrzeit erreichbar, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Durch die Nähe zu Wasserburg am Inn sind zudem alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in greifbarer Nähe.
Aktuell leben in Würmertsham 3204 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83547 Babensham Würmertsham
Babensham, insbesondere der Ortsteil Würmertsham, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal um dem Alltagsstress zu entfliehen. Besonders beliebt bei Einheimischen und Besuchern sind die gut ausgebauten Wanderwege, die durch saftige Wiesen und schattige Wälder führen. Familien finden hier ebenso wie Naturliebhaber ideale Bedingungen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus gibt es in Würmertsham und der umliegenden Gegend diverse Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen, die vielfältige Gelegenheiten zur aktiven Erholung und zum sozialen Austausch bieten. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so versorgen kleine, familiengeführte Läden die Bewohner und Besucher mit allem, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen aus der Region.
In der Region rund um Babensham Würmertsham steht den Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Mischung an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise findet man in der nahegelegenen Stadt Wasserburg am Inn zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum gemütlichen Bummeln und Verweilen einladen. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region Museen, historische Gebäude und diverse kulturelle Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und Abwechslung ins Leben bringen. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann in den umliegenden Seen baden oder verschiedenen Wassersportarten nachgehen, während die Wintermonate Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln in den nahegelegenen Alpen bieten. Aktionen wie Bauernmärkte und Feste bringen zudem einen lebendigen, traditionellen Charme in die Region und ermöglichen es, heimische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Auch größere Einkaufszentren sind in der näheren Umgebung zu finden, sodass wirklich kein Wunsch offen bleibt.
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