Immobilie verkaufen in 93077 Bad Abbach Gemling
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93077 Bad Abbach Gemling, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93077 Bad Abbach Gemling kann angesichts des dynamischen Immobilienmarkts der Region eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Nähe zu Regensburg und die landschaftlich reizvolle Lage machen Bad Abbach zu einem attraktiven Wohnort, was die Nachfrage nach Immobilien stetig ansteigen lässt. Sowohl junge Familien als auch Berufspendler suchen verstärkt nach Häusern und Wohnungen in dieser Gegend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Besonderheiten hervorgehoben, die beim Immobilienverkauf in Bad Abbach Gemling zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Gemling
- Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Gemling
- Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Gemling
- Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Gemling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Gemling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Gemling
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Gemling
Haus verkaufen in 93077 Bad Abbach Gemling kann ein lohnendes Vorhaben sein, denn die Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. In der charmanten Gegend von Gemling finden sich sowohl moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften als auch traditionelle Bauten mit ländlichem Charakter. Darüber hinaus sind auch großzügige Villen und Reihenhäuser in verschiedenen Baustilen vertreten. Die Preise für Häuser in Bad Abbach Gemling variieren je nach Art des Hauses, Lage und Ausstattung. Aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage in der Nähe von Regensburg sind die Immobilienpreise in der Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Interessenten sollten daher die aktuelle Marktlage genau im Auge behalten und ihre Verkaufsstrategie entsprechend anpassen.
Hauspreise in 93077 Bad Abbach Gemling
Die Hauspreise in 93077 Bad Abbach Gemling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3628 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1088400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Abbach Gemling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93077 Bad Abbach Gemling
Der Wohnungsmarkt in 93077 Bad Abbach Gemling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vergleichsweise begrenztes Angebot aus. In der idyllischen und gut angebundenen Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen in ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Lagen sehr begehrt. Familien suchen vermehrt nach großzügigen, mehrstöckigen Wohnungen mit Gartenanteil oder Terrasse, während Singles und Paare oft kleinere, pflegeleichte Wohnungen mit modernem Standard bevorzugen. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der Nähe zu Regensburg erfreuen sich außerdem Wohnungen mit Blick auf die Donau oder in unmittelbarer Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten großer Beliebtheit. Der Markt zeigt sich insgesamt lebhaft, mit stetig steigenden Preisen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Interesse ist.
Wohnungspreise in 93077 Bad Abbach Gemling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93077 Bad Abbach liegt bei 3483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bad Abbach Gemling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93077 Bad Abbach Gemling
In der Region 93077 Bad Abbach Gemling ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was zu einer steigenden Nachfrage führt. Neubauten sind in der Region präsent, da Bauprojekte von Wohnhäusern und kleinen Siedlungen stetig durchgeführt werden. Trotzdem bleibt Bauland begehrt, insbesondere aufgrund der Nähe zu Regensburg und der naturnahen Umgebung, die Bad Abbach speziell für Familien und Pendler attraktiv macht.
Grundstückspreise in 93077 Bad Abbach Gemling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93077 Bad Abbach liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93077 Bad Abbach Gemling
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Abbach Gemling suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93077 Bad Abbach Gemling
Bad Abbach Gemling liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Kelheim. Die Region ist geprägt von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht. Der Ortsteil Gemling fügt sich harmonisch in das idyllische Umfeld ein und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen und nahegelegene Autobahnen ausgezeichnet, sodass größere Städte wie Regensburg in kurzer Zeit erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich begünstigt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Abbach Gemling befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl für berufliche als auch freizeitliche Aktivitäten interessant sind. Regensburg, eine bedeutende Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und kann bequem über die Autobahn A3 erreicht werden. Auch Kelheim, bekannt für die Weltenburger Enge und die Befreiungshalle, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Kleinere Orte wie Teugn und Saal an der Donau bieten zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Alltagsbedürfnisse. Durch die verkehrsgünstige Lage und die gute Anbindung an das Straßennetz sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele problemlos erreichbar.
Aktuell leben in Gemling 12666 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93077 Bad Abbach Gemling
Bad Abbach Gemling bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsbegeisterte begeistern werden. Der malerische Ort ist bekannt für seine herrliche Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Wanderungen einlädt. Zahlreiche Radwege bieten ideale Bedingungen für Radtouren durch die idyllische Umgebung. Für zusätzliche Erholung sorgt die nahegelegene Therme, die mit wohltuenden Wellnessangeboten und verschiedenen Saunen lockt. Einkaufsfreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Diverse Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während charmante Boutiquen zum Stöbern verführen.
In der Region rund um Bad Abbach gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ein Beispiel dafür ist der Kurpark, der nicht nur mit weitläufigen Grünflächen und gepflegten Spazierwegen beeindruckt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen bietet, wie Open-Air-Konzerte und Festivitäten. Darüber hinaus laden die Regensburg Arcaden in der nahegelegenen Stadt Regensburg zu einem ausgedehnten Shopping-Erlebnis ein. Hier finden Besucher eine Vielzahl an Modegeschäften, Elektronikfachmärkten und gastronomischen Angeboten. Zudem sind zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten, wie die Walhalla bei Donaustauf, in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten sich für einen spannenden Tagesausflug an.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung