Immobilie verkaufen in 93080 Pentling Poign
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Das malerische Pentling Poign in der Region 93080 bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch einen attraktiven Immobilienmarkt. Ob charmante Einfamilienhäuser oder geräumige Grundstücke, die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend steigt stetig. Dank der Nähe zur Stadt Regensburg und der hervorragenden Infrastruktur sind Immobilien in Pentling Poign besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93080 Pentling Poign beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93080 Pentling Poign
Der Verkauf eines Hauses in 93080 Pentling Poign gestaltet sich vielfältig, da hier unterschiedliche Haustypen anzutreffen sind. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, welche gut mit der grünen und ruhigen Umgebung harmonieren. Auch freistehende Villen und Bungalows sind keine Seltenheit, was das Wohnungsangebot weiter diversifiziert. Die Preise für Häuser in Pentling Poign variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung ab. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Nachfrage aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zu Regensburg konstant hoch ist, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt. Die zukünftigen Hausverkäufer profitieren somit von einem stabilen bis steigenden Markt, der durch sein vielfältiges Angebot und seine attraktive Lage viele Käufer anzieht.
Hauspreise in 93080 Pentling Poign
Die Hauspreise in 93080 Pentling Poign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93080 Pentling Poign
Der Wohnungsmarkt in 93080 Pentling Poign zeigt eine stetige Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von Regensburg und die gute Infrastruktur. Insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischem Standard sind hier besonders begehrt. Familien ziehen häufig geräumige Wohnungen in ruhiger Lage vor, die zudem eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten bieten. Singles und Paare hingegen favorisieren gut geschnittene, kleinere Wohnungen, ideale für Pendler, die die Nähe zur Universität in Regensburg schätzen. Der Mix aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten macht Pentling Poign zu einem gefragten Gebiet auf dem Immobilienmarkt.
Wohnungspreise in 93080 Pentling Poign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93080 Pentling liegt bei 4213 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93080 Pentling Poign
Der Verkauf von Grundstücken in 93080 Pentling Poign ist aktuell von einer stabilen Nachfrage geprägt, da das nahegelegene Regensburg mit seiner attraktiven Mischung aus historischer Architektur und wirtschaftlicher Dynamik viele Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken in der Region bleibt jedoch limitiert, was die Preise tendenziell erhöht und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. Während in den großen Städten viel gebaut wird, profitiert auch die Region um Pentling Poign von Bauaktivitäten, insbesondere durch Neubauprojekte und Sanierungen, die jedoch moderater verlaufen als in den urbanen Zentren. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass Pentling Poign als Wohnort mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastruktur immer beliebter wird.
Grundstückspreise in 93080 Pentling Poign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93080 Pentling liegt bei 651 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 325500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 585900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93080 Pentling Poign
93080 Pentling Poign liegt in der Nähe von Regensburg im östlichen Teil von Bayern. Der Ortsteil Poign gehört zur Gemeinde Pentling und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Das Umland ist geprägt von Wäldern und Feldern, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Durch seine Nähe zur Donau und den fränkischen sowie bayerischen Jura bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Pentling Poign liegen die Städte Regensburg, Neutraubling und Bad Abbach sowie die Orte Sinzing und Großberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn A3 und die Bundesstraße B16 verlaufen in der Nähe, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen nach Regensburg und andere umliegende Ortschaften eine gute Anbindung. Der Hauptbahnhof Regensburg ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bietet weiterführende Zugverbindungen sowohl innerhalb Bayerns als auch in andere Bundesländer.
Aktuell leben in Poign 6213 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93080 Pentling Poign
In der kleinen Ortschaft Pentling Poign gibt es eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die umliegende Natur lädt mit ihren malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wander- und Radwegen zu ausgiebigen Touren ein. Es gibt zahlreiche Plätze zum Entspannen, wie etwa die gepflegten Grünanlagen und Bänke entlang der Donau. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Sportarten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso reichlich vorhanden; lokale Geschäfte und Supermärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besondere kleinere Läden und Wochenmärkte sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Die Region rund um Pentling Poign bietet ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein hervorragendes Beispiel ist der nahegelegene Golfplatz Sinzing, der nicht nur Golfliebhabern, sondern auch Spaziergängern und Naturliebhabern viel zu bieten hat. Ein weiteres Highlight ist der sogenannte „Paradieshöhe“ bei Adlersberg, wo man wunderbare Aussichten genießen und ausgiebige Wanderungen unternehmen kann. Einkaufsliebhaber werden vor allem die Nähe zur Stadt Regensburg zu schätzen wissen, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Einkaufszentren und Boutiquen aufwartet. Galerien und kulturelle Veranstaltungen in der Region runden das Freizeitangebot ab und sorgen für reichlich Abwechslung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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