Immobilie verkaufen in 93107 Thalmassing Weillohe
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Der Verkauf einer Immobilie in 93107 Thalmassing Weillohe bietet zahlreiche Chancen, aber auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser beschaulichen Region Bayerns hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren. Mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Regensburg ist Thalmassing Weillohe besonders für Familien und Pendler attraktiv geworden. Die steigende Nachfrage führt zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen, was Verkäufern zugutekommen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes von Thalmassing Weillohe beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Weillohe
- Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Weillohe
- Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Weillohe
- Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Weillohe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Weillohe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Weillohe
Haus verkaufen in 93107 Thalmassing Weillohe
Wer beabsichtigt, in Thalmassing Weillohe ein Haus zu verkaufen, findet in dieser idyllischen Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen vor. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Einfamilienhäuser, die oft im klassischen bayerischen Stil gehalten sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem gibt es moderne Neubauprojekte, die zeitgemäße Architektur mit energieeffizienten Lösungen kombinieren. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in diesem Gebiet durchaus vertreten und bieten Familien sowie Paaren attraktive Wohnmöglichkeiten. Die Preise in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Nachfrage nach Häusern in Thalmassing Weillohe stetig wächst, was sich tendenziell auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Käufer schätzen vor allem die ruhige, naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute Infrastruktur, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an nahegelegene Städte ermöglicht.
Hauspreise in 93107 Thalmassing Weillohe
Die Hauspreise in 93107 Thalmassing Weillohe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3573 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1071900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93107 Thalmassing Weillohe
Der Wohnungsmarkt in 93107 Thalmassing Weillohe hat sich in den letzten Jahren als stabil und attraktiv erwiesen. Viele Menschen suchen hier nach Immobilien, da die Gegend sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre Anbindung an Regensburg besticht. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Energieeffizienz. Auch Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und Charakter punkten, ziehen viele Interessenten an. Große, helle Räume und Balkone oder Gärten sind weitere Pluspunkte, die den Wert einer Wohnung in dieser Region erheblich steigern können. Insgesamt bietet Thalmassing Weillohe eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was es zu einem beliebten Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Wohnungspreise in 93107 Thalmassing Weillohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93107 Thalmassing liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93107 Thalmassing Weillohe
In der ländlichen Region Thalmassing Weillohe, die zur Postleitzahl 93107 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch. Viele Interessenten schätzen die ruhige und naturnahe Lage, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise in einem moderaten bis hin zu gehobeneren Segment hält. In den letzten Jahren wurde in der Region nicht exzessiv viel gebaut, doch einige neue Wohn- und Bauprojekte sind realisiert worden, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Insgesamt ergibt sich dadurch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, was den Markt relativ stabil hält.
Grundstückspreise in 93107 Thalmassing Weillohe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93107 Thalmassing liegt bei 668 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 334000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 601200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93107 Thalmassing Weillohe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93107 Thalmassing Weillohe
Der Ortsteil Weillohe gehört zur Gemeinde Thalmassing und liegt im Landkreis Regensburg, im Regierungsbezirk Oberpfalz, Bayern. Weillohe ist umgeben von einer idyllischen, ländlichen Landschaft, die von Wiesen und Wäldern geprägt ist. Die Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, gleichzeitig aber auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Orte. Durch die Nähe zur Autobahn A93 sowie die Bundesstraßen B15 und B16 ist Weillohe verkehrstechnisch gut erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Weillohe liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Thalmassing, Schierling und Aufhausen, die alle gut erreichbar sind. Auch die Stadt Regensburg, die als Oberzentrum der Region gilt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Neutraubling und Bad Abbach, die ebenfalls durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die bereits erwähnten Autobahnen und Bundesstraßen, ergänzt durch regionale Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten.
Aktuell leben in Weillohe 3565 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93107 Thalmassing Weillohe
Thalmassing Weillohe, mit der Postleitzahl 93107, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der idyllischen bayerischen Landschaft gelegen, bietet die Region eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch malerische Wälder und Felder führen und Erholungssuchende zur aktiven Entspannung einladen. Der nahegelegene Aubach sorgt für eine malerische Kulisse für Spaziergänge oder Picknicks. Für sportliche Aktivitäten stehen in Thalmassing und Umgebung mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Wer sich nach einem entspannenden Tag stärken möchte, findet in den ortsansässigen Restaurants und Cafés kulinarische Köstlichkeiten aus der Region. Für den täglichen Bedarf und das besondere Einkaufserlebnis bieten lokale Geschäfte und Wochenmärkte frische Produkte und Handwerkskunst.
In der Region um Thalmassing und Weillohe gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Schwanpark in Obertraubling ist ideal für einen Familienausflug und bietet weitläufige Grünflächen zum Spielen und Entspannen. Die nahegelegene Stadt Regensburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, lockt mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen kulturellen Angeboten, darunter Museen, Theater und ein breites Spektrum an Veranstaltungen. Regensburg bietet zudem eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten, und lädt zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Wer nach Wellness und Entspannung sucht, kann einen Besuch in einem der vielen Spas und Thermalbäder in der Umgebung planen, wie zum Beispiel die Kaiser-Therme in Bad Abbach. So vielfältig wie die Landschaft sind auch die Angebote, die den Einwohnern und Besuchern dieser malerischen Region zur Verfügung stehen.
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