Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Gigeröd erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Region in Niederbayern, bekannt durch ihre Thermen und die malerische Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, mit stetig steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Birnbach Gigeröd beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Einstieg in diesen bedeutenden Schritt zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Der Verkauf eines Hauses in 84364 Bad Birnbach Gigeröd bietet eine interessante Chance für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die in idyllischer Umgebung gelegen sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage, wobei Immobilien im ländlichen Bereich tendenziell erschwinglicher sind als in städtischen Gebieten. Insgesamt sind die Preise stabil, wobei eine steigende Nachfrage aufgrund des ruhigen und naturnahen Lebensstils zu beobachten ist. Käufer schätzen besonders die Kombination aus traditioneller bayerischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten, die viele Häuser in Bad Birnbach Gigeröd bieten.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Gigeröd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Birnbach Gigeröd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Der Wohnungsmarkt in 84364 Bad Birnbach Gigeröd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit modernem Standard und guter Ausstattung, die zudem über Balkon oder Terrasse verfügen. Größere Wohnungen ab drei Zimmern finden besonders bei Familien rasch Abnehmer, während Singles und Paare vor allem kompakte Einheiten bis zwei Zimmer bevorzugen. Die Nähe zum Thermalbad und zu Freizeiteinrichtungen steigert die Attraktivität der Region zusätzlich, wodurch Immobilien in dieser malerischen Gegend oft rasch verkauft werden. Wer eine Wohnung in Bad Birnbach Gigeröd zum Verkauf anbietet, kann daher in der Regel mit einem zügigen Verkaufsprozess und fairen Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3135 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84364 Bad Birnbach Gigeröd ist aktuell sehr hoch, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Thermalbädern und Golfplätzen an Attraktivität gewonnen hat. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, allerdings wird hauptsächlich auf hochpreisige Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen gesetzt, was den Markt für Bauprojekte noch enger und wettbewerbsintensiver macht. Investoren und Privatpersonen sollten sich daher frühzeitig und ausführlich informieren, um geeignete Grundstücke zu finden und die Investition optimal zu gestalten.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bad Birnbach Gigeröd suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Die idyllische Ortschaft Gigeröd, die unter der Postleitzahl 84364 im niederbayerischen Bad Birnbach liegt, ist geprägt von ihrer ruhigen, ländlichen Lage und einer malerischen Umgebung. Das Umland ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt und bietet weite Felder, sanfte Hügel und typische bayerische Landschaftspfade. Wander- und Radwege laden zur Erkundung der Umgebung ein, ebenso wie zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und gemütliche Gasthäuser, die zum Verweilen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gigeröd befinden sich mehrere bekannte Städte und Orte, die den Alltag und die Freizeitgestaltung bereichern. Dazu gehören das Kur- und Erholungszentrum Bad Birnbach, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, sowie das historische Städtchen Pfarrkirchen. Auch die charmante Stadt Eggenfelden ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung für Gigeröd gestaltet sich angenehm, denn neben gut ausgebauten Landstraßen sorgen auch Busverbindungen und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der B388 für eine gute Erreichbarkeit. So ist gewährleistet, dass sowohl Einheimische als auch Besucher bequem und schnell ihre Ziele erreichen können.
Aktuell leben in Gigeröd 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Gigeröd
Im malerischen Ortsteil Gigeröd der Gemeinde Bad Birnbach, Postleitzahl 84364, finden Besucher und Einheimische vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Rottal-Inn-Region in vollen Zügen genießen kann. Wer es entspannter mag, kann sich im berühmten Thermalbad von Bad Birnbach, auch bekannt als die “Badewanne Bayerns”, verwöhnen lassen. Hier sorgt die wohltuende Wirkung des warmen Heilwassers für pure Entspannung. Aber auch Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: kleine, charmante Läden und Wochenmärkte bieten regionale Produkte und handgemachte Waren an, die das ländliche Flair des Ortes perfekt unterstreichen.
Die Region rund um Bad Birnbach bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Golfbegeisterte können auf dem nahegelegenen Bella Vista Golfpark, einem der schönsten Golfplätze Niederbayerns, ihr Handicap verbessern. Wanderer kommen auf den gut ausgeschilderten Strecken durch das Rottal auf ihre Kosten, darunter der lebendige Birnbacher Bienenlehrpfad, der interessante Einblicke in die Welt der Bienen gibt. Wer Kultur und Geschichte schätzt, sollte das Schloss Mariakirchen besuchen, das mit seiner historischen Architektur beeindruckt. Zudem finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste im Kurpark von Bad Birnbach statt, die zu geselligen Stunden einladen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Rottaler Bauernmarkt bieten frische, regionale Produkte, die den Gaumen verwöhnen. Vereine und Freizeitinitiativen sorgen für ein abwechslungsreiches Programm und laden dazu ein, die Region gemeinsam zu entdecken und zu genießen.
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