Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Tölzenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Tölzenöd erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische bayerische Gemeinde, eingebettet in malerische Landschaften, bietet einzigartige Gelegenheiten für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. Mit der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum und der Nähe zu größeren Städten wie Passau, ist die Region besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Egglham Tölzenöd beleuchtet, von Marktanalysen über Preistrends bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkauf. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Tölzenöd
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Tölzenöd
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Tölzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Tölzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Tölzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Tölzenöd
Haus verkaufen in 84385 Egglham Tölzenöd
In der malerischen Ortschaft Tölzenöd im Ort 84385 Egglham finden sich vielfältige Haustypen, die den Charme der Region widerspiegeln. Traditionsreiche Bauernhäuser und modernisierte Einfamilienhäuser prägen das Bild ebenso wie neuere Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Variationen bieten sowohl Familien als auch Paaren eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark je nach Lage, Haustyp und Ausstattung. Generell ist die Nachfrage nach Wohnraum in diesem idyllischen Gebiet groß, was in jüngster Zeit zu einem stetigen Anstieg der Preise geführt hat. Interessenten sollten sich auf ein breites Preisgefüge einstellen, das sowohl attraktive Angebote für preisbewusste Käufer als auch hochwertige Immobilien im gehobenen Segment umfasst.
Hauspreise in 84385 Egglham Tölzenöd
Die Hauspreise in 84385 Egglham Tölzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egglham Tölzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Tölzenöd
Der Wohnungsmarkt in 84385 Egglham Tölzenöd zeigt eine steigende Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der naturnahen Umgebung. Wohnungen, die gut erhalten sind und moderne Ausstattungen bieten, ziehen besonderes Interesse auf sich. Insbesondere Neubauten und sanierte Altbauten, die sowohl Charme als auch modernen Wohnkomfort vereinen, sind sehr begehrt. Zudem suchen viele Kaufinteressenten nach Immobilien mit Terrassen oder Gärten, um die Vorzüge der ländlichen Region voll auskosten zu können. Auch Immobilien mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und einer attraktiven Infrastruktur erfreuen sich hoher Beliebtheit. Die steigende Nachfrage führt zu einem dynamischen Markt, auf dem Verkäufer von Wohnungen in dieser Region oft auf ein hohes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Tölzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Tölzenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84385 Egglham Tölzenöd kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist tendenziell moderat, da viele Menschen das ruhige, naturnahe Umfeld schätzen. Allerdings zieht es vor allem Familien und ältere Menschen in diese Gegend, während jüngere Generationen oft in städtischere Gebiete abwandern. Das Angebot an Grundstücken ist relativ stabil, jedoch gibt es nicht immer eine große Anzahl verfügbarer Parzellen, da viele Grundstückseigentümer ihre Flächen langfristig behalten. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Siedlungen liegt, die die idyllische Struktur des Dorfes bewahren. Durch eine umsichtige kommunale Planung wird darauf geachtet, dass Neubauten harmonisch ins Landschaftsbild integriert werden.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Tölzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Tölzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Tölzenöd
Tölzenöd, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Egglham im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch seine beschauliche Lage im Herzen Bayerns. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wiesen, bietet der Ort eine malerische Landschaft, die zum Wandern und Erholen einlädt. Die geografische Lage verbindet Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, wodurch sowohl die Attraktivität für Bewohner als auch für Besucher gesteigert wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Egglham Tölzenöd befinden sich mehrere charmante Städte und Orte, darunter Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Die Verkehrsanbindung ist für ein beschauliches Dorf dieser Größe relativ gut; die Bundesstraßen B388 und B20 sind schnell erreichbar, wodurch sich eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Passau und Landshut ergibt. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die die Einwohner zuverlässig mit den nächstgelegenen Bahnstationen und umliegenden Gemeinden verbinden.
Aktuell leben in Tölzenöd 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Tölzenöd
Tölzenöd im malerischen Egglham 84385 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die ländliche Umgebung ermöglicht entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren durch die idyllische bayerische Landschaft. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Region führen, und dabei immer wieder beeindruckende Ausblicke auf das Umland bieten.
Die Region wartet nicht nur mit Naturschönheiten auf, sondern bietet auch Sportbegeisterten verschiedene Aktivitäten. So gibt es beispielsweise in der Nähe mehrere Reitställe und Golfplätze. Wellnessliebhaber kommen in den örtlichen Spas und Thermen auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte sich an den regionalen Brauchtumsfesten und Märkten erfreuen können. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Dorfläden bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften in den umliegenden Städten. Hier findet man lokale Spezialitäten ebenso wie den täglichen Bedarf. So wird ein Besuch in Tölzenöd zu einem abwechslungsreichen Erlebnis, das allseits begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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