Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Steiner
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer beabsichtigt, eine Immobilie in 84385 Egglham Steiner zu verkaufen, steht vor diversen Herausforderungen, aber auch Chancen. Die idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zieht zunehmend Interessenten an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bevorzugen. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren von steigenden Nachfrage und stabilen Preisen profitiert, was Verkäufern attraktive Optionen bietet.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die den Verkaufsprozess beeinflussen, sowie hilfreiche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser speziellen Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84385 Egglham Steiner
In der malerischen Ortschaft Egglham Steiner, die zur Postleitzahl 84385 gehört, bietet der Verkauf eines Hauses zahlreiche Möglichkeiten aufgrund der vielfältigen Bautypen in der Region. Typische Häuser in dieser Gegend umfassen traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Egglham Steiner variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts; generell liegt das Preisniveau jedoch im Vergleich zu urbanen Zentren niedriger, was die Region besonders attraktiv für Käufer macht, die Wert auf ein idyllisches und ruhiges Wohnen legen. Käufer schätzen die Kombination aus landschaftlicher Schönheit und der Nähe zu größeren Städten, was die Nachfrage stetig hoch hält und die Preise entsprechend gestaltet.
Hauspreise in 84385 Egglham Steiner
Die Hauspreise in 84385 Egglham Steiner sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Steiner
In der malerischen Gemeinde Egglham im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien aus. Besonders begehrt sind dabei gut erhaltene oder frisch sanierte Wohnungen mit modernen Ausstattungen. Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen haben einen hohen Stellenwert. Auch attraktive Ausblicke auf die umliegende Natur und die Möglichkeit zu Freizeitaktivitäten in der direkten Umgebung machen Wohnungen in Egglham Steiner besonders interessant für Käufer. Die Nachfrage wird sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren getragen, die die ruhige Lebensweise und die hohe Lebensqualität der Region zu schätzen wissen. Die begrenzte Anzahl an verfügbaren Immobilien sorgt dabei für einen stabilen bis leicht steigenden Marktwert der Wohnungen in Egglham.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Steiner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Steiner
Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Steiner ist eine vielversprechende Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig ansteigt. In den letzten Jahren hat sich Egglham Steiner durch seine idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten als attraktiver Wohnort etabliert. Gleichzeitig bleibt das Angebot an bebaubaren Grundstücken begrenzt, was die Preise kontinuierlich in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es werden regelmäßig neue Projekte abgeschlossen, jedoch hält die Neubautätigkeit nicht Schritt mit der wachsenden Nachfrage. Diese Dynamik sorgt dafür, dass sich ein Grundstücksverkauf aktuell als lukratives Geschäft erweisen kann.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Steiner
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Steiner
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Steiner
Egglham Steiner ist eine malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, welche durch ihre idyllische Lage und das reizvolle Umland besticht. Die ländliche Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und dichter Bewaldung, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Gemeinde infrastrukturell gut erschlossen, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Egglham Steiner liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Pfarrkirchen, Eggenfelden und Vilshofen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Bundesstraßen ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die regelmäßig in die Nachbarorte und zu den wichtigsten Bahnhöfen in der Region verkehren. So ist auch eine weiter entfernte Anbindung nach Passau oder München gegeben, was Egglham Steiner trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt macht.
Aktuell leben in Steiner 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Steiner
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Steiner bieten Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und notwendigen Annehmlichkeiten. Die Region charakterisiert sich durch eine reizvolle Landschaft, die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang grüner Wiesen und durch dichte Wälder. Ein erfrischender Badetag im nahegelegenen Badesee oder ein entspannendes Picknick auf einem der vielen malerischen Plätze der Umgebung lädt zur Erholung ein. Für den täglichen oder gelegentlichen Einkaufsbedarf bietet Egglham Steiner kleine, charmante Läden, in denen sich alles Nötige von frischen Lebensmitteln bis hin zu lokalen Handwerksprodukten finden lässt.
In der Region rund um 84385 Egglham Steiner können die Bewohner und Besucher vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten genießen. Ein besonderes Highlight ist etwa der „Edelwies Erlebnispark“, der sowohl für Familien als auch für Abenteuerlustige spannende Attraktionen und beruhigende Naturerlebnisse bereithält. Die „Rottal Terme“ in Bad Birnbach, nicht weit von Egglham Steiner entfernt, bietet ein erholsames Wellnesserlebnis mit wohltuenden Thermalbädern und einem umfangreichen Spa-Angebot. Für Einkaufsmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung von Egglham Steiner beispielsweise der Wochenmarkt in Pfarrkirchen mit frischen regionalen Produkten und das Einkaufszentrum in Eggenfelden mit einer breiten Auswahl an Geschäften zur Verfügung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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