Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Wolfschießen
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Der Immobilienmarkt in 84385 Egglham Wolfschießen war in den letzten Jahren stabil, jedoch sehen wir zunehmend Bewegung in der Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen. Die idyllische Region, bekannt für ihre Ruhe und naturnahen Lebensstil, zieht immer mehr Käufer an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Diese wachsende Attraktivität wirkt sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien aus.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in Egglham Wolfschießen erläutert, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick über die Marktbedingungen und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Wolfschießen
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Wolfschießen
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Wolfschießen
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Wolfschießen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Wolfschießen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Wolfschießen
Haus verkaufen in 84385 Egglham Wolfschießen
In der idyllischen Ortschaft Egglham Wolfschießen, gelegen in der malerischen Region Niederbayern, werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten errichtet. Diese gegensätzlichen Baustile spiegeln die Entwicklung des Gebietes wider, das sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Wohnkonzepte vereint. Die Immobilienpreise variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand und der Größe des Hauses. Häuser in der Nähe des Dorfkerns oder in besonders ruhigen, naturnahen Lagen sind tendenziell teurer, während ältere und sanierungsbedürftige Immobilien günstiger erworben werden können. Insgesamt erfreut sich der Immobilienmarkt in Egglham Wolfschießen einer stabilen Nachfrage, was ihn für Käufer und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 84385 Egglham Wolfschießen
Die Hauspreise in 84385 Egglham Wolfschießen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Wolfschießen
Der Wohnungsverkauf in der Region Egglham Wolfschießen, 84385, ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt. Der Immobilienmarkt zeigt eine positive Entwicklung, die auf eine wachsende Attraktivität der ländlichen Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten mit viel Charme sowie moderne Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Familien und junge Berufstätige schätzen die Ruhe und Naturnähe der Region, aber auch die gute Anbindung an größere Städte, was den Standort besonders attraktiv macht. Wohnungen mit Balkonen, Gärten oder Terrassen erfreuen sich besonders großer Beliebtheit, da sie einen erholsamen Rückzugsort bieten. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven eröffnet.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Wolfschießen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Wolfschießen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84385 Egglham Wolfschießen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Wohnumfeld der Region zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern intensiviert hat. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch sind die Bauprojekte meist kleinere, individuell geplante Familienhäuser und keine großflächigen Neubaugebiete. Dies führt dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell höher liegen, als man es in ländlichen Gegenden erwarten würde, und Interessenten oft schnell handeln müssen, um geeignete Flächen zu erwerben.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Wolfschießen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Wolfschießen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Wolfschießen
Der Ortsteil Wolfschießen liegt im beschaulichen niederbayerischen Egglham und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer hügeligen Landschaft, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Dörfer erfolgt hauptsächlich über regionale Straßen, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln und zu den nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen führen. Trotz der ländlichen Ruhe ist Wolfschießen somit gut erreichbar und bietet eine harmonische Mischung aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfschießen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die zu einem Besuch einladen. Dazu zählen unter anderem die Marktgemeinde Egglham selbst, Bad Birnbach, das für seine Thermen und Kureinrichtungen bekannt ist, sowie Pfarrkirchen, ein regionales Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraße B388, die eine wichtige Verbindung zur A92 München-Deggendorf darstellt und somit eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Landshut und Deggendorf ermöglicht. Buslinien sorgen zudem dafür, dass Wolfschießen auch ohne eigenen PKW gut angebunden ist und öffentliche Verkehrsmittel eine attraktive Alternative darstellen.
Aktuell leben in Wolfschießen 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Wolfschießen
Im idyllischen kleinen Dorf Wolfschießen, das zur Gemeinde Egglham im Landkreis Rottal-Inn gehört, findet man überraschend vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch ihre malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die nahegelegenen Wiesen und Wälder bieten zudem erholsame Ruhe und sind ideal für Naturliebhaber. Für Kulturinteressierte gibt es in Egglham Veranstaltungen und Feste, die tiefe Einblicke in das lokale Brauchtum ermöglichen. Zudem findet man in Wolfschießen und der Umgebung kleinere Geschäfte und regionale Märkte, wo man lokale Produkte und frische Lebensmittel einkaufen kann.
Ebenso bietet die Region um 84385 Egglham zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung. Beispielsweise laden die Thermalbäder in Bad Griesbach zur Erholung ein, während der Vogelpark Irgenöd Naturfreund*innen fasziniert. Für Shopping-Enthusiasten bietet das benachbarte Pfarrkirchen eine kleine, aber feine Auswahl an Boutiquen und Läden. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, sei es durch die Golfplätze in der Umgebung oder die zahlreichen Radwege, die die hügelige Landschaft durchziehen. Kreislaufwirtschaft wird großgeschrieben: Lokale Bauernmärkte und Direktvermarkter ermöglichen es, frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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