Immobilie verkaufen in 84385 Egglham Kainzdobl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84385 Egglham Kainzdobl erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Bäderdreieck erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen. Aufgrund der stabilen Nachfrage und moderaten Preisanstiege bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkaufsprozess in Egglham Kainzdobl zu beachten sind, um maximale Rendite und effizienten Ablauf zu gewährleisten. Von der Markteinschätzung bis zur erfolgreichen Vermarktung – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84385 Egglham Kainzdobl
- Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Kainzdobl
- Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Kainzdobl
- Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Kainzdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Kainzdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Kainzdobl
Haus verkaufen in 84385 Egglham Kainzdobl
Ein Haus in 84385 Egglham Kainzdobl zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Egglham Kainzdobl ist es möglich, traditionelle bayerische Einfamilienhäuser, moderne Neubauten sowie großzügige Landhäuser zu finden. Diese Vielfalt bietet etwas für jeden Geschmack und Bedarf, sei es für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in der Region können je nach Lage, Größe und Ausstattung stark variieren. Diese Faktoren bestimmen maßgeblich den Wert einer Immobilie und sollten bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden. Der Immobilienmarkt in Egglham Kainzdobl zeigt, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer von den attraktiven Angeboten und Bedingungen in der Region profitieren können.
Hauspreise in 84385 Egglham Kainzdobl
Die Hauspreise in 84385 Egglham Kainzdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Egglham Kainzdobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84385 Egglham Kainzdobl
Der Wohnungsmarkt in 84385 Egglham Kainzdobl zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, besonders geprägt durch das Interesse von Familien und Ruheständlern, die die ländliche Ruhe und Lebensqualität zu schätzen wissen. Wohnungen im modernen Neubausegment und gepflegte Bestandsimmobilien mit guter Ausstattung sind besonders begehrt. Zudem genießt die Region aufgrund ihrer malerischen Landschaften und guten Anbindung an größere Städte wie Passau und Landshut zunehmenden Zuzug. Immobilien mit großzügigen Gärten oder Balkonen, die viel Außenfläche bieten, sehen hierbei besonders attraktive Nachfrage, da die naturverbundene Lebensweise von vielen Käufern favorisiert wird. Insgesamt profitiert der Markt von einer ausgewogenen Balance zwischen Angebot und Nachfrage, was ihn stabil und lohnenswert für Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 84385 Egglham Kainzdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84385 Egglham liegt bei 3214 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Egglham Kainzdobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84385 Egglham Kainzdobl
In der Region um Egglham Kainzdobl, markiert durch die Postleitzahl 84385, zeigt sich eine beachtliche Nachfrage nach Grundstücken. Besonders jüngere Familien und Ruheständler ziehen die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten an. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und oftmals zu schnell abgeschlossenen Verkäufen führt. Bauliche Tätigkeiten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, da eine zunehmende Zahl von Bauprojekten initiiert wird, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Balance zwischen Angebot und Nachfrage ein sensibles Thema, da die Verfügbarkeit neuer Grundstücke nur langsam wächst und der Spekulationsdruck auf bereits verfügbare Flächen hoch ist.
Grundstückspreise in 84385 Egglham Kainzdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84385 Egglham liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84385 Egglham Kainzdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84385 Egglham Kainzdobl
Der Weiler Kainzdobl in der Gemeinde Egglham liegt idyllisch im Landkreis Rottal-Inn im niederbayerischen Hügelland. Die ruhige, landwirtschaftlich geprägte Gegend bietet ein malerisches Landschaftsbild und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Verkehrswege. Durch die Nähe zur B388 und zur A3 sind auch größere Städte gut erreichbar. Der Ort ist eingebettet in eine reizvolle Umgebung, die geprägt ist von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, was zu einem hohen Naherholungswert beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Kainzdobl liegen Städte und Orte wie Vilshofen an der Donau, das etwa 16 Kilometer entfernt ist, und Eggenfelden, das rund 20 Kilometer entfernt liegt. Auch das etwa 12 Kilometer entfernte Pfarrkirchen ist gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kainzdobl ist relativ gut, vor allem über die B388 und die nahegelegene A3, die Anbindungen in Richtung Passau und Deggendorf bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, aber mit eingeschränkter Taktung, was die Nutzung eines eigenen Fahrzeugs empfehlenswert macht.
Aktuell leben in Kainzdobl 2367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84385 Egglham Kainzdobl
Im malerischen 84385 Egglham, insbesondere im Ortsteil Kainzdobl, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischen Landschaften lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radfahrten ein, die die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen lassen. Für Erholungssuchende bieten ruhige Plätze am Waldrand oder in den weitläufigen Wiesen ideale Rückzugsorte. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung kleinere Geschäfte, in denen regionale Produkte und Alltagswaren erhältlich sind, was die Versorgung der Anwohner und Besucher sicherstellt.
Die Region rund um Egglham bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die von Natur bis hin zu Kultur reichen. So können Naturfreunde beispielsweise im nahegelegenen Vilstal ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder beim Baden und Angeln an den Vilsufers entspannen. Kulturinteressierte finden im Freilichtmuseum Massing interessante Einblicke in die ländliche Geschichte Niederbayerns. Darüber hinaus sorgt das gemütliche Café im Ortszentrum von Egglham für kulinarische Genüsse in entspannter Atmosphäre. Einkaufen wird durch gut sortierte Supermärkte und charmante Bauernmärkte, die frische, lokal erzeugte Produkte anbieten, zu einem angenehmen Erlebnis. So verbindet die Region naturnahe Erholung mit einem angenehmen Freizeit- und Einkaufserlebnis.
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