Immobilie verkaufen in 84364 Bad Birnbach Ried
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Der Verkauf einer Immobilie in 84364 Bad Birnbach Ried erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Die Region Bad Birnbach bekannt für ihre idyllische Lage und den attraktiven Immobilienmarkt, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern vielversprechende Möglichkeiten. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und der begrenzten Verfügbarkeit von Immobilien hat sich der Markt in letzter Zeit dynamisch entwickelt und bietet Verkäufern Potenzial für lukrative Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Bad Birnbach Ried beleuchtet, um Sie optimal auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Ried
- Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Ried
- Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Ried
- Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Ried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Ried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Ried
Haus verkaufen in 84364 Bad Birnbach Ried
Wenn Sie Ihr Haus in 84364 Bad Birnbach Ried verkaufen möchten, stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung, da in der Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut wird. Man findet dort sowohl charmante Einfamilienhäuser und geräumige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser und ansprechende Bungalows. Auch Landhäuser mit großem Grundstück sind in der ländlichen Umgebung nicht selten. Die Preise für Häuser in Bad Birnbach Ried variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Grundsätzlich zeichnet sich die Region jedoch durch ein solides Preisniveau aus, das sowohl von dem malerischen Landschaftsbild als auch der attraktiven Lebensqualität geprägt ist. Käufer und Verkäufer profitieren von einem stabilen Immobilienmarkt, der von den Besonderheiten der Region Bad Birnbach Ried gestützt wird.
Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Ried
Die Hauspreise in 84364 Bad Birnbach Ried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84364 Bad Birnbach Ried
Der Verkauf einer Wohnung in 84364 Bad Birnbach Ried kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine stabile Nachfrage zeigt. Bad Birnbach, bekannt für seine idyllische Lage und entspannende Atmosphäre, zieht insbesondere Senioren und Ruhesuchende an, die das Thermalbad und die ruhige Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung, einem Balkon oder einer Terrasse und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Kurorts. Wohnungen im Erdgeschoss sowie barrierefreie Wohnungen erfahren in dieser Region eine erhöhte Nachfrage, da sie den Bedürfnissen der älteren Bevölkerung gerecht werden. Anleger und Familien, die ein ruhiges Leben fernab des städtischen Trubels bevorzugen, zeigen ebenfalls Interesse am Immobilienmarkt in Bad Birnbach Ried.
Wohnungspreise in 84364 Bad Birnbach Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84364 Bad Birnbach liegt bei 3137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84364 Bad Birnbach Ried
Der Verkauf eines Grundstücks in 84364 Bad Birnbach Ried zieht zunehmend Interesse auf sich, vor allem aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen Region Niederbayerns. Bad Birnbach Ried lockt Käufer mit seiner idyllischen Lage sowie der Nähe zu Erholungs- und Freizeiteinrichtungen an, weshalb viele Bauherren auf der Suche nach passenden Grundstücken sind. Trotz der hohen Nachfrage zeigt sich das Angebot als relativ stabil, jedoch sind begehrte Lagen oft schnell vergriffen, was die Konkurrenz um verfügbare Flächen verschärft. In den letzten Jahren ist eine Zunahme der Bautätigkeit zu verzeichnen, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei Ferienimmobilien, verstärkt durch die Attraktivität der Region als Kurort. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte daher sowohl auf aktuelle Markttrends als auch auf langfristige Entwicklungspläne achten, um eine fundierte Kaufentscheidung treffen zu können.
Grundstückspreise in 84364 Bad Birnbach Ried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84364 Bad Birnbach liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84364 Bad Birnbach Ried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84364 Bad Birnbach Ried
Bad Birnbach Ried liegt eingebettet in die malerische Hügellandschaft Niederbayerns und besticht durch seine idyllische Lage und den ländlichen Charme. Der kleine Ortsteil von Bad Birnbach befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die sowohl Einheimischen als auch Urlaubern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bietet. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nach Süden exponierte Lage für ein besonders angenehmes Klima sorgt. In puncto Verkehrsanbindung ist Bad Birnbach Ried gut erreichbar, da es nahe der Bundesstraße B388 liegt, die es mit wichtigen Verkehrsachsen vernetzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Birnbach Ried befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte. Dazu gehören das bekannte Kurort Bad Griesbach und das charmante Städtchen Pfarrkirchen. Auch die Stadt Eggenfelden liegt nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist allgemein gut, mit Anbindungen an die B388 und regelmäßigen Busverbindungen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von wo aus es gute Zugverbindungen zu größeren Städten wie Passau und München gibt. Zudem ist der Flughafen München in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar, was Bad Birnbach Ried auch für internationale Besucher attraktiv macht.
Aktuell leben in Ried 5947 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84364 Bad Birnbach Ried
Im beschaulichen 84364 Bad Birnbach Ried findet sich eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Das Herzstück ist die Rottal Terme, ein großzügiger Thermalbadebereich, der ein ideales Ziel für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische niederbayerische Landschaft führen und an gemütlichen Biergärten und traditionellen Gasthöfen vorbeiführen. Wer gerne einkauft, findet in Bad Birnbach Ried eine Reihe von kleinen, familiengeführten Geschäften sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Zusätzlich sorgen diverse Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und runden das vielfältige Angebot perfekt ab.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel kann man in der nahegelegenen Stadt Passau eine historische Altstadt, das Dreiflüsse-Eck und eine beeindruckende Domorgel bewundern. Für Naturliebhaber eignet sich der Bayerische Wald, der mit ausgedehnten Wanderwegen und erholsamen Naturparks lockt. Im Sommer bieten die Badeseen der Region wie der Rottauensee eine willkommene Abkühlung und Erholung. Für Einkaufsfreunde wartet das Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach mit seinen charmanten Boutiquen und Geschäften. Diverse Veranstaltungen und Märkte, wie der traditionelle Christkindlmarkt in Bad Birnbach, machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher und Einheimische das ganze Jahr über.
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